Q bien, la piscina la disfruta el inquilino pero en la mayoría de los casos la paga el casero ya que es éste quién en la práctica acaba pagando la comunidad. Como bien dice Miguel Ángel Revilla, viva el vino!
No estoy en absoluto de acuerdo en que el inquilino pueda disfrutar de la piscina comunitaria, Es una instalacion donde la comunidad esta costeando el coste total de su mantenimiento y esta no recibe nada a cambio del inquilino, que solo esta pagando por el uso y disfrute de la vivienda alquilada todas las instalaciones adicionales las deberia de pagar a parte en lo que le corresponda directamente a la comunidad, imaginemos que el inquilino nos lleve cada temporada a la piscina sus amigos hijos de los mismos los amigos de los hijos familia etc etc, por lo que evitando malos entendidos y a veces broncs no deberia tener derecho
La comunidad sí recibe dinero. A traves de la cuota mensual que el propietario o el inquilino pagan en concepto de comunidad y en la cual se cargan los gastos de mantenimiento de la piscina.
La comunidad debería preocuparse de que la piscina la utilice el propietario o el inquilino y no ambos pero nada más.
En cuanto a que el inquilino lleve gente... pues como cualquier otro vecino. Las normas deberían ser las mismas.
Me parece que te estas equivocando si yo alquilo el piso y pago la comunidad se entiende que la comunidad esta incluida en el precio de alquiler, por supuesto que puede el inquilino disfrutar de las instalaciones como piscina , pistas de padel etc, ya que a efectos estos gastos se costean con el pago de la comunidad, lo que planteas tu es una tonteria como que en una finca normal sin piscina no se limpie el rellano del piso alquilado, o no tenga derecho a encender la luz de las escaleras etc., y si quiere venir con sus amigos y familiares siempre que respete las normas de comunidad lo puede hacer, porque si no esta alquilado el propietario tambien puede traer a sus amigos y familiares.., hay que pensar un poco mas antes de comentar por comentar...
No estoy en absoluto de acuerdo en que el inquilino pueda disfrutar de la piscina comunitaria, Es una instalacion donde la comunidad esta costeando el coste total de su mantenimiento y esta no recibe nada a cambio del inquilino, que solo esta pagando por el uso y disfrute de la vivienda alquilada todas las instalaciones adicionales las deberia de pagar a parte en lo que le corresponda directamente a la comunidad, imaginemos que el inquilino nos lleve cada temporada a la piscina sus amigos hijos de los mismos los amigos de los hijos familia etc etc, por lo que evitando malos entendidos y a veces broncs no deberia tener derecho
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No le entiendo, entonces el propietario no esta pagando la comunidad con todas los derechos que eso le reporta. Si alquila cede el uso de la casa y de las instalaciones comunes que no deja de pagar. El inquilino debe tener los mismos derechos que los demas puesto que el piso esta aportando lo mismo a la comunidad. Otra cosa es el abuso de esa utilizacion de la piscina con familiares, amigos.... en eso deben cumplirse normas comunes pero en ningun caso aplicarse otras normas que las que riga para los demas.
No estoy en absoluto de acuerdo en que el inquilino pueda disfrutar de la piscina comunitaria, Es una instalacion donde la comunidad esta costeando el coste total de su mantenimiento y esta no recibe nada a cambio del inquilino, que solo esta pagando por el uso y disfrute de la vivienda alquilada todas las instalaciones adicionales las deberia de pagar a parte en lo que le corresponda directamente a la comunidad, imaginemos que el inquilino nos lleve cada temporada a la piscina sus amigos hijos de los mismos los amigos de los hijos familia etc etc, por lo que evitando malos entendidos y a veces broncs no deberia tener derecho
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Eso es ridículo, porque entonces, la luz de la escalera y el ascensor... también la paga el propietario. Entonces, el inquilino como entra en su casa, volando por la ventana?.
Y el hecho de meter a familia y amigos no influye en si estas alquilado o no, sino en respetar las normas de la comunidad, no es tan difícil de entender. ¿Y Si es un Propietario quien cuela a toda la familia?
Una vivienda en alquiler con piscina suele ser mas cara que una equivalente sin ella, porque implícitamente esta estipulado su uso y disfrute. Salvo, en el caso realmente excepcional que los gastos de piscina estén separados claramente de los gastos de comunidad general, que dicha piscina este separada del esto de la comunidad (bajo acceso por llave o similar) y que en el contrato de alquiler este expresamente especificada la exclusión de uso de la piscina, cosa que casi con toda seguridad no ocurre en ningún lugar.
TRanquilo que el arrendatario de turno ya le está cobrando el valor más alla de lo que indica el catastro o la hipoteca asi encima de pagar precios desorbitados no usar la piscina..algunos deberiais salir con el latigo...
Es muy simple, en el contrato del alquiler, indicas el uso (o no), de la piscina, aunque seria dificil privarle de zonas comunes, en el alquiler le sumas los gastos de las zonas comunes y todos de acuerdo
Un inquilino a esos efectos es como un propietario. El alquila la vivienda y las infraestructuras de la comunidad y tiene todo el derecho a usarlas manteniendo las mismas normas que afectan a los propietarios. El precio de alquiler tambien sera mayor en una propiedad donde haya zonas comunitarias que donde no las haya. Lo mismo que un propietario puede llevar a amigos a la piscina lo puede hacer el inquilino. Si la vivienda en cuestion paga los gastos comunitarios a quien le importa quien disfrute la piscina sea inquilino o propietario.
La ley de propiedad horizontal es bastante clara, el inquilino tiene derecho a usar zonas comunes (como son escaleras, ascensores, patios, piscinas, etc.). Excluirlo en el contrato tiene su historia ya que hay cosas que no se pueden excluir.
13 Respuestas:
Q bien, la piscina la disfruta el inquilino pero en la mayoría de los casos la paga el casero ya que es éste quién en la práctica acaba pagando la comunidad. Como bien dice Miguel Ángel Revilla, viva el vino!
No estoy en absoluto de acuerdo en que el inquilino pueda disfrutar de la piscina comunitaria,
Es una instalacion donde la comunidad esta costeando el coste total de su mantenimiento y esta no recibe nada a cambio del inquilino, que solo esta pagando por el uso y disfrute de la vivienda alquilada todas las instalaciones adicionales las deberia de pagar a parte en lo que le corresponda directamente a la comunidad, imaginemos que el inquilino nos lleve cada temporada a la piscina sus amigos hijos de los mismos los amigos de los hijos familia etc etc, por lo que evitando malos entendidos y a veces broncs no deberia tener derecho
La comunidad sí recibe dinero. A traves de la cuota mensual que el propietario o el inquilino pagan en concepto de comunidad y en la cual se cargan los gastos de mantenimiento de la piscina.
La comunidad debería preocuparse de que la piscina la utilice el propietario o el inquilino y no ambos pero nada más.
En cuanto a que el inquilino lleve gente... pues como cualquier otro vecino. Las normas deberían ser las mismas.
Me parece que te estas equivocando si yo alquilo el piso y pago la comunidad se entiende que la comunidad esta incluida en el precio de alquiler, por supuesto que puede el inquilino disfrutar de las instalaciones como piscina , pistas de padel etc, ya que a efectos estos gastos se costean con el pago de la comunidad, lo que planteas tu es una tonteria como que en una finca normal sin piscina no se limpie el rellano del piso alquilado, o no tenga derecho a encender la luz de las escaleras etc., y si quiere venir con sus amigos y familiares siempre que respete las normas de comunidad lo puede hacer, porque si no esta alquilado el propietario tambien puede traer a sus amigos y familiares.., hay que pensar un poco mas antes de comentar por comentar...
No estoy en absoluto de acuerdo en que el inquilino pueda disfrutar de la piscina comunitaria,
Es una instalacion donde la comunidad esta costeando el coste total de su mantenimiento y esta no recibe nada a cambio del inquilino, que solo esta pagando por el uso y disfrute de la vivienda alquilada todas las instalaciones adicionales las deberia de pagar a parte en lo que le corresponda directamente a la comunidad, imaginemos que el inquilino nos lleve cada temporada a la piscina sus amigos hijos de los mismos los amigos de los hijos familia etc etc, por lo que evitando malos entendidos y a veces broncs no deberia tener derecho
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No le entiendo, entonces el propietario no esta pagando la comunidad con todas los derechos que eso le reporta. Si alquila cede el uso de la casa y de las instalaciones comunes que no deja de pagar. El inquilino debe tener los mismos derechos que los demas puesto que el piso esta aportando lo mismo a la comunidad.
Otra cosa es el abuso de esa utilizacion de la piscina con familiares, amigos.... en eso deben cumplirse normas comunes pero en ningun caso aplicarse otras normas que las que riga para los demas.
No estoy en absoluto de acuerdo en que el inquilino pueda disfrutar de la piscina comunitaria,
Es una instalacion donde la comunidad esta costeando el coste total de su mantenimiento y esta no recibe nada a cambio del inquilino, que solo esta pagando por el uso y disfrute de la vivienda alquilada todas las instalaciones adicionales las deberia de pagar a parte en lo que le corresponda directamente a la comunidad, imaginemos que el inquilino nos lleve cada temporada a la piscina sus amigos hijos de los mismos los amigos de los hijos familia etc etc, por lo que evitando malos entendidos y a veces broncs no deberia tener derecho
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Eso es ridículo, porque entonces, la luz de la escalera y el ascensor... también la paga el propietario. Entonces, el inquilino como entra en su casa, volando por la ventana?.
Y el hecho de meter a familia y amigos no influye en si estas alquilado o no, sino en respetar las normas de la comunidad, no es tan difícil de entender. ¿Y Si es un Propietario quien cuela a toda la familia?
Una vivienda en alquiler con piscina suele ser mas cara que una equivalente sin ella, porque implícitamente esta estipulado su uso y disfrute. Salvo, en el caso realmente excepcional que los gastos de piscina estén separados claramente de los gastos de comunidad general, que dicha piscina este separada del esto de la comunidad (bajo acceso por llave o similar) y que en el contrato de alquiler este expresamente especificada la exclusión de uso de la piscina, cosa que casi con toda seguridad no ocurre en ningún lugar.
TRanquilo que el arrendatario de turno ya le está cobrando el valor más alla de lo que indica el catastro o la hipoteca asi encima de pagar precios desorbitados no usar la piscina..algunos deberiais salir con el latigo...
Es muy simple, en el contrato del alquiler, indicas el uso (o no), de la piscina, aunque seria dificil privarle de zonas comunes, en el alquiler le sumas los gastos de las zonas comunes y todos de acuerdo
Un inquilino a esos efectos es como un propietario. El alquila la vivienda y las infraestructuras de la comunidad y tiene todo el derecho a usarlas manteniendo las mismas normas que afectan a los propietarios.
El precio de alquiler tambien sera mayor en una propiedad donde haya zonas comunitarias que donde no las haya.
Lo mismo que un propietario puede llevar a amigos a la piscina lo puede hacer el inquilino.
Si la vivienda en cuestion paga los gastos comunitarios a quien le importa quien disfrute la piscina sea inquilino o propietario.
La ley de propiedad horizontal es bastante clara, el inquilino tiene derecho a usar zonas comunes (como son escaleras, ascensores, patios, piscinas, etc.). Excluirlo en el contrato tiene su historia ya que hay cosas que no se pueden excluir.
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