La estabilización del desempleo puede ser el punto de inflexión para el precio de la vivienda en España. Así lo cree goldman sachs que en su último informe asevera que la estabilización de la tasa de paro en España puede sugerir que el suelo en el precio de la vivienda no está lejos. El banco de inversión basa su análisis en el ejemplo de eeuu, donde el desempleo tocó su nivel más alto a finales de 2009 y las casas dejaron de depreciarse a finales de 2011
Goldman sachs se muestra sorprendido por el cambio de tendencia que ha experimentado el ladrillo made in usa en los últimos años. “El giro del mercado residencial en eeuu ha sido impresionante”, declara. La entidad recuerda que tras caer un 30% desde máximos, el precio nominal de la vivienda en el país se ha recuperado en torno a un 10% el año pasado. Esto les ha llevado a plantearse si esta situación podría repetirse en breve en países donde el valor de las viviendas continúa descendiendo
El banco considera que la salud del mercado laboral tiene un papel clave en el repunte del precio de las casas y para justificarlo, evoca a lo acontecido en otros momentos de la historia económica del país. En este sentido, indica que la tasa de paro de eeuu tocó su cota máxima a finales de 2009 y dos años más tarde, la bajada del precio de las casas en el país tocó fondo. Una situación que también se produjo en la década de los 70, los 80 y los 90
Trasladando esta teoría a la actual radiografía de países castigados por la crisis, con una alta tasa de paro, y con un mercado inmobiliario deprimido, goldman considera que hay indicios de que el ejemplo del ladrillo estadounidense pueda repetirse y aquí apunta directamente a España e Irlanda como posibles candidatos a recorrer ese camino
Respecto al caso español, considera que la tasa de desempleo podría haber tocado su punto más alto este año, lo que sugiere que el suelo del precio de la vivienda podría estar cerca. Sobre Irlanda explica que el paro alcanzó su pico entre finales de 2012 y principios de 2012 y el valor de las casas en la región comenzó a repuntar en marzo de este año
Además, la firma de análisis e inversión recuerda que las previsiones del fondo monetario internacional (fmi) que vaticinan que el desempleo en España irá decreciendo hasta 2016
79 Comentarios:
Muchos vendedores se encuentran en la misma situación que el dilema del prisionero :
Si aguanto el precio como todos mis vecinos, es posible que venda con un 40% de descuento (siempre se pierde algo en la negociación); pero si mi vecino vende y para eso aplica un descuento del 50% o incluso del 70%, yo me quedo sin posible comprador, porque no hay dinero.
Tic-tac, tic-tac.
En mi opinión, la solución al dilema del prisionero se inclina por poco hacia la opción "delatar-rebajar el primero" cuando hay dos prisioneros
Pero entre diez o más prisioneros la solución es claramente "delata sin pensártelo"....rebajando el primeritoooo
El primero pierde menos, los demás lo pierden todo.
Para el bobo que ha escrito el panfleto, que despues lo llaman noticia o estudio....lumbreras, si el paro esta bajando es con contratos parciales y con una rebaja superior al 15 por ciento.
Isidro faine dijo que el salario esta a niveles del año 1999 y el precio de la vivienda en el año 2002...
El stock actual es demencial. Cosa que no pasaba con anteriores crisis economicas o inmobiliarias.....
Que estais locos por encontrar pardillos y no sabeis ya ni que cojones argumentar. Vivimos en una situacion de deflacion, con la peor de las deflaciones, las brutales rebajas salariales, estan ahogando el consumo y con menor consumo solo pueden subir impuestos para intentar pagar la deuda( record de deuda publico privada= 323% de PIB, es decir, una locura inmensa).
España es un pais viejo, que gastara una enormidad en jubilaciones y gastos sanitarios para atender a una poblacion envejecida
El grupo de edad entre 14-24 años es un 38% menor al grupo de edad siguiente 25-38. Es un numero enormemente menor...hay pisos para decadas, y dentro de un par de decadas, pisos en herencia a patadas.....en fin, muerte de un pais paleto ladrilllero como el nuestro
Nos comparan para unas cosas pero no para otras.
¿Acaso tenemos la misma renta salarial?
¿Acaso la relación entre precio de la vivienda y salario es la misma?
Allí hay mercado intervenido de forma diferente al de aquí:
- En eeuu y reino unido han decidido salir de la burbuja inmobiliaria haciendo una burbuja todavía mayor, hasta que les vuelva a reventar.
- Aquí han decidido crear el "congelador" sareb, a costa de nuestros impuestos
A los visillero-a , propietarios o rentistas: "ciegos de idiotez "
“El egoísta maligno es tan tonto que regala la soga con la que lo ahorcan.” (Shakespeare)
Situacion de las viviendas en España 2013....?...(a un enfermo hay que curarlo)
Pero parece que muchos (propietarios) prefieren que lo traten con la morfina de alargar el final y fatal desenlace ya certificado
Para que en lugar de curarlo ,muramos todos sin dolor...."pero muramos"
Claro que siii campeón lo mismito que japonnnnnn...jejejeje
Tambien puede ocurrir como japon, dos decadas de caidas. Todo depende de a quien se le preguntes. En estos momentos brotes verdes en el sector inmobiliario ninguno
Cuando a-u-m-e-n-t-e-n las afiliaciones a la seguridad social, quizá,..
El paro baja por marcharse parados al extranjero o pasar de estar inscritos en el inem, o lo típico q si realizas cursos ya no lo contabiliza.
¿Se han fijado que todas las leyes que han modificado el sistema de pensiones lo han hecho para para meter la mano en el saco ... y para "garantizar" el sistema de pensiones?
Una ley no puede "garantizar" el sistema de pensiones si la ley anterior ya lo "garantizaba". La credibilidad de nuestros gobernantes es nula.
La clase media no está desapareciendo.
Lo que ha desaparecido es una clase media "ficticia" que se creó a los pechos de la burbuja inmobiliaria.
¿Podemos considerar clase media a millones de inmigrantes sin formación que ganaban 1600 Euros al mes en esos años aborrecibles del ladrillo?
¿Cómo que "1.600 al mes"? No se donde vives tu, pero en las capitales grandes se llegó a oir decir: "yo no subo al andamio por 2.000 al mes", y esa salvajada la decian analfabestias que a duras penas sabian poner tochos.
Cuando en un pais un simple peon tiene un Mercedes, es que algo muy grave sucede...
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