La estabilización del desempleo puede ser el punto de inflexión para el precio de la vivienda en España. Así lo cree goldman sachs que en su último informe asevera que la estabilización de la tasa de paro en España puede sugerir que el suelo en el precio de la vivienda no está lejos. El banco de inversión basa su análisis en el ejemplo de eeuu, donde el desempleo tocó su nivel más alto a finales de 2009 y las casas dejaron de depreciarse a finales de 2011
Goldman sachs se muestra sorprendido por el cambio de tendencia que ha experimentado el ladrillo made in usa en los últimos años. “El giro del mercado residencial en eeuu ha sido impresionante”, declara. La entidad recuerda que tras caer un 30% desde máximos, el precio nominal de la vivienda en el país se ha recuperado en torno a un 10% el año pasado. Esto les ha llevado a plantearse si esta situación podría repetirse en breve en países donde el valor de las viviendas continúa descendiendo
El banco considera que la salud del mercado laboral tiene un papel clave en el repunte del precio de las casas y para justificarlo, evoca a lo acontecido en otros momentos de la historia económica del país. En este sentido, indica que la tasa de paro de eeuu tocó su cota máxima a finales de 2009 y dos años más tarde, la bajada del precio de las casas en el país tocó fondo. Una situación que también se produjo en la década de los 70, los 80 y los 90
Trasladando esta teoría a la actual radiografía de países castigados por la crisis, con una alta tasa de paro, y con un mercado inmobiliario deprimido, goldman considera que hay indicios de que el ejemplo del ladrillo estadounidense pueda repetirse y aquí apunta directamente a España e Irlanda como posibles candidatos a recorrer ese camino
Respecto al caso español, considera que la tasa de desempleo podría haber tocado su punto más alto este año, lo que sugiere que el suelo del precio de la vivienda podría estar cerca. Sobre Irlanda explica que el paro alcanzó su pico entre finales de 2012 y principios de 2012 y el valor de las casas en la región comenzó a repuntar en marzo de este año
Además, la firma de análisis e inversión recuerda que las previsiones del fondo monetario internacional (fmi) que vaticinan que el desempleo en España irá decreciendo hasta 2016
79 Comentarios:
En cuanto a hipotecas firmadas en años 2003-2006; con el Euribor de estos años ( difícil saberlo) los hipotecados
Tiemen créditos casi gratis ; no veo la lógica de amortizarlos; salvo por
Motivacion irracional
Como
El
Miedo infundAdo o maliciosamente sugerido...
Hay mucha gente que ha metido la pata comprando durante la burbuja, pues sí. pero claro, con un incremento del precio de la vivienda del 17% tinsa anual (y, más o menos, también del precio del alquiler), en la época de la burbuja había que ser un auténtico sabio para alquilar y no comprar si comprar resultaba posible.
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¿No te ha ocurrido nunca, circulando por carretera a 100-120 km/h, que ves una señal de limitación de velocidad de 60-80 km/h y no haces caso porque no percibes la necesidad? La carretera está bien, no parece que haya curvas peligrosas, ...
¿Y no te ha ocurrido nunca que luego has comprendido el motivo de aquella señal, tarde, cuando estás metiendo el freno a tope todo lo que puedes, pues efectivamente había una curva muy cerrada u otra causa que hace que te hayas metido donde no te querías meter?
Pues con las hipotecas lo mismo: las autoridades ve más allá de lo que ves tú, porque tienen gente que se dedica a eso, y tienen series históricas de lo que ha ocurrido aquí y en otras partes. La diferencia es que nuestras autoridades ponen limitaciones de velocidad en las carreteras, pero no les da la gana poner limitaciones a las hipotecas. Esto es un juego de suma cero, lo que pierde uno al final lo gana otro, así que ¿De parte de quién te crees que están?
Bbva: con una cuota de mercado del 12,4% en crédito hipotecario, admite 92 desahucios en lo que va de año. En este período ha renegociado 110.000 créditos, de los que 45.000 son hipotecas, un 5% de las 880.000 que tiene contratadas.
Bbva: con una cuota de mercado del 12,4% en crédito hipotecario, admite 92 desahucios en lo que va de año. En este período ha renegociado 110.000 créditos, de los que 45.000 son hipotecas, un 5% de las 880.000 que tiene contratadas.
Lo que es evidente que en España no ha habido 500.000 desahucios de primera vivienda en los últimos cuatro años. La cifra real no supera, según todos los indicios, los 15.000 y, probablemente, es inferior a los 10.000.
Lo que es evidente que en España no ha habido 500.000 desahucios de primera vivienda en los últimos cuatro años. La cifra real no supera, según todos los indicios, los 15.000 y, probablemente, es inferior a los 10.000.
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Hay que ser muy hijo de puta para decir eso....o muy pepero....o las dos cosas
Solo en Madrid, ha tenido que haber esos 10.000 mil desahucios que tu dices
No lo digo yo, son
Los datos oficiales. Lo que es ser hijo de puta es justificar decisiones o argumentar inventando desahuciados o usar dramas para afirmarse en sus
Posturas.
De enero a junio de 2013 en Madrid, 1.444 deshaucios (de primera vivienda no lo sabemos, a lo mejor son 300 o 400, en este artículo no diferencian).
En Madrid, los juzgados tramitaron 4.935 lanzamientos, correspondiendo 1.444 a procedimientos de ejecución hipotecaria, 3.144 a la ley de arrendamientos urbanos y 397 a otro tipo de causas. Estas cifras suponen que en Madrid tienen lugar, de media, 27 desahucios cada día, habiendo descendido un 13 por ciento los que alcanzaron un "cumplimiento positivo" (se ejecutaron).
Lo que es evidente que en España no ha habido 500.000 desahucios de primera vivienda en los últimos cuatro años. La cifra real no supera, según todos los indicios, los 15.000 y, probablemente, es inferior a los 10.000.
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Indicios de quien? tuyos? probabilidades?
Cuando hablas de "indicios" o "probabilidades" nos estas dejando claro que no tienes ni idea y das tu opinion a "boleo" dandolo a entender como si fuera cierto de lo que hablas.
El grueso de la población vivía mejor antes de la crisis.
Pero ahora todo el mundo lo sabe (unos cuantos lo sabíamos antes)
"Que esto era una ilusión, un efecto de la burbuja mientras se infla"
Pasado la calentura, aparece la pobreza de un pais que estaba enfermo de locura
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