Colau compra 11 pisos en el barrio de Gràcia de Barcelona por 5 millones de euros

El Ayuntamiento de Barcelona vuelve a sacar la chequera para frenar una operación inmobiliaria en la capital catalana, si bien esta vez sale algo más caro. El consistorio ha comprado un edificio de 11 viviendas en pleno barrio de Gràcia mediante la fórmula de tanteo y retracto por 5 millones de euros, lo que resulta en más de 450.000 euros por unidad. El edificio, de obra nueva, está ubicado en el número 142 de la calle Torrent de les Flors.

El edificio se trata de una promoción con once viviendas, diez de las cuales tienen dos dormitorios y una superficie que oscila entre los 60 y los 75 m2. La vivienda restante tiene tres dormitorios y una superficie de 120 m2. El edificio, además, cuenta con diez aparcamientos y tres trasteros que se ofrecerán a las personas adjudicatarias.

La inversión por la compra de Torrent de les Flors ha sido de 4,9 millones de euros, que según el Ayuntamiento de Barcelona es un 18% por debajo del precio de mercado.

De las once viviendas que conforman el edificio de Torrent de les Flors, nueve se destinarán al Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona y el alquiler tendrá un precio de entre 440 y 550 euros al mes.

Se han previsto reservas para colectivos específicos: tres pisos para menores de 35 años, un piso para una familia monoparental, dos pisos para personas residentes en los barrios alrededor de la promoción, un piso para familias numerosas, y dos pisos se destinarán al contingente general.

Los dos pisos restantes de los once totales se destinarán a la Mesa de Emergencia, donde se encuentran familias que han pasado o se encuentran en un proceso de desahucio. En ese caso, el precio del alquiler social se determinará en función de los ingresos de las familias adjudicatarias.

VPO de Barcelona, en números

El Ayuntamiento de Barcelona adquirió durante 2021 patrimonio de la ciudad por valor de 108,5 millones de euros con 78 operaciones efectuadas, lo que "supera las expectativas de compra que tenía previstas a inicios de año", que sumaban 104 millones de euros. El objetivo de dicho programa era ampliar el parque de vivienda público, incorporar activos inmobiliarios de interés cultural, histórico y social y activar la economía de la ciudad con la adquisición de locales para comercios de proximidad, con alquileres con un precio por debajo de mercado.

Así, se adquirieron 55 locales comerciales, 13 edificios enteros con un total de 369 viviendas y 13 fincas, algunas de ellas singulares, como El Molino y la Sede Editorial Gustavo Gili. El importe final destinado a la reactivación económica en el marco de esta estrategia ha sido de 21,3 millones de euros; en el caso de las adquisiciones de patrimonio singular y otras actuaciones ha sido de 36,7 millones; y en el caso de la adquisición de vivienda de 50,4 millones.

De cara al 2022, está previsto destinar un presupuesto inicial de 55 millones de euros a la adquisición de viviendas y bajos comerciales. En el caso de edificios singulares, ha detallado que durante el 2021 prácticamente se han agotado los que había disponibles, de modo que prevé que durante este año no se puedan adquirir más.