En España se ha pasado de comprar todo -casas nuevas, de segunda mano y sobre plano- a cualquier precio a pensárnoslo "muy mucho" antes de embarcarnos en la compra de una casa pese a que están más baratas. El motivo es sencillo, en la mente de todo el que quiere comprar casa está la duda de: ¿y si luego el precio baja más?
Los expertos de consumer eroski señalan que actualmente la situación económica no permite comprar a todo el mundo (paro, escasos ahorros y restricción de las hipotecas) y que quienes gozan de ese privilegio se mantienen a la espera de una deseada gran rebaja
Ahora bien, ¿conviene comprar ya o esperar un poco más?
Según algunos expertos la rebaja del precio de la vivienda es ya de entre el 25 y 35% en la mayoría de los municipios de España, aunque conviene estudiar el mercado de forma local ya que ni todas las ubicaciones ni todos los tipos de viviendas han bajado por igual. Así, la reducción de los precios es sustancial en las zonas de playa y en aquellos inmuebles situados en la periferia o en ciudades dormitorio, pero por el contrario apenas ha sufrido recortes en zona premium, como el barrio madrileño de Salamanca
Las mayores gangas inmobiliarias están manos de las personas más acuciadas por la crisis económica, en las promotoras a las que les quedan algún piso suelto para terminar de vender una promoción y en los bancos, que están vendiendo viviendas embargadas. Aún así, los expertos recomiendan no dejarse llevar por los letreros que anuncian megadescuentos y hacer un sencillo estudio de mercado para ver si ese megadescuento del 30%, 40% o 50% convierte a la casa en una buena inversión en comparación con las de la zona
¿Por qué Comprar ahora es una buena elección?
Los expertos consultados por consumer eroski resaltan varias razones:
1) la bajada real de los precios de venta de los inmuebles en general
2) la bajada de los tipos de interés beneficia a los que abran una hipoteca, porque pagarán durante un tiempo un 35% menos que hace un año de cuota
3) A partir de 2011 las deducciones en el IRPF por la compra de un inmueble sólo se mantendrán para las rentas anuales de hasta 17.000 euros
4) todo es negociable, algo que antes era un a utopía
163 Comentarios:
Hay comunidades en las que si han bajado mucho el precio, he visto pisos (por ejemplo en Valencia) que han bajado un 35%, hay realmente pisos muy interesantes y a muy buen precio y pienso que el que no compra alli, esta perdiendo buenas oportunidades. Todo depende de la ciudad en la que vivas. Madrid y alrededores siguen estando altisimos y es logico que la gente espere, sobre todo en esta comunidad en la que comprarse un piso tal y como siguen los precios es misión imposible. Creo que se debe ajustar mas el precio a la realidad sobre todo en Madrid.
Te estas engañando tu solo
Soy el tio mas pesao del planeta y no me canso de pronosticar un acontecimiento historico, la subida "progresista" del pisito, el sabio de america y el pesado de Europa, dos pensamientos, la esperanza y sabiduria para miles de millones de entrampados. Comprad, malditos compradme.
Pesao pero con razón 2011 = se terminron las gangas a vivir a 30 km del trabajo pagando más.
Jo¡¡¡ Qué suerte los de Málaga... ya quisiera yo un piso en Madrid (no en un barrio de chabolas o un pau medio abandonado) por 185.000 euros con dos habitaciones... firmo ahora mismo. En Madrid por ese precio (en una buena zona) si me apuras compras un estudio... y si encuentras un apartamento con 1 habitación date con un canto en los dientes. Pues eso, que no os quejéis los de las provincias porque los de Madrid, Barcelona, Valencia, bilbao... estamos mucho peor.
Pues sí en Málaga estamos mucho mejor. Los empresarios no hacen contratos, t tienen temporal siglos o mejor, si las cosas van mal t amenazan con echart si no t vas tú por las buenas a cobrar el paro mientras trabajas en negro, eso sí ellos te pagan hasta completar una nómina d miseria, aSÍ d BIEN SE VIVE EN MÁlAGA
Mentira.
Pues ya sabes amiguito, haz las maletitas, que todo frito y cocido no puede ser hijito. Además hasta cierto punto es lógico que te cobren más por un piso ya que como tu eres de CAPITAL teóricamente ganas más y sino estas haciendo el pringao. Lo dicho ha moverse toca, que igual de ese modo habría mas competencia si la gente se moviera allí donde fuera más barata la vivienda, pero como en este bendito país queremos la casa junto a la de la mama, pues nada a hipotecarse 35/40 añitos que eso pasa volando .. Jejejejejejeje
Llevo varios meses buscando un piso de 3 dorm en Madrid capital por menos de 300k y lo poco que hay o tiene mas años que yo, o necesita otros 40k de reformas o estan en zonas que no querría para nadie. Como yo, varias parejas de amig@s con un presupuesto parecido y total: misión imposible.
Así que nada, prefiero seguir viviendo de alquiler en la zona que quiera aunque sea solo un apartamento a meterme en un cipotecon de 300k por un piso que no convenza :)
300 millones en Madrid,te pillé tu eres cristiano ronaldo que está buscando casa.
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