Los expertos alertan a los vendedores que algunos compradores están siendo más agresivos que nunca a la hora de negociar el precio de una vivienda. Conocedores de la situación por la que atraviesan algunos propietarios, los compradores que sólo buscan un bajo precio a la hora de comprar una casa, no dudan en recurrir a técnicas cada vez más arroladoras y que en algunos casos rozan lo poco ético
El diario el mundo ha identificado "Siete técnicas (y dos trucos sucios) para pagar lo mínimo por su casa" como guía de negociación para compradores y vendedores
Entre las técnicas citadas por los compradores está buscar a las personas con mayor necesidad por vender, como herederos, divorciados o separados. Para ello no dudan en acudir al registro de la propiedad para ver el origen de la vivienda o si el propietario tiene más hipotecas pendientes
En el caso de que el vendedor sea un promotor se trata de averiguar la hipoteca que tiene por ese piso, para saber el suelo hasta el que puede llegar el vendedor
Otra técnica de los compradores "ricos" es enseñar el dinero en efectivo que pueden dar al vendedor de forma casi inmediata, algo que provoca que el vendedor se ablande. Además, también se trata de hacer ver que si alguien no baja de precio ya se encontrará un vendedor dispuesto a ello
Por otro lado, los compradores más agresivos no dedican más de 15 días a negociar el precio y buscan las viviendas con el cartel descolorido o que lleven más tiempo en venta. Por último, si como vendedor encuentra una pareja que no muestra ningún tipo de interés por la casa o que incluso critica sus fallos, no se desespere, porque puede estar siguiendo la estrategia del "desprecio". También puede acabar comprando la casa quien ofrece un 60% menos que el precio de salida y va subiendo poco a poco la oferta con el objetivo de cerrar con un descuento del 30%
Por último, los expertos inmobiliarios y notarios alertan que en los últimos meses se están llevando a cabo dos técnicas que incluso rozan con la ética. Una se produce incluso en el notario donde el día de la firma llega el comprador compungido porque dice que el banco no le da toda la hipoteca como se comprometió y que o le venden por menos dinero el piso o no lo compra
Otra técnica roza casi la intimidación y consiste en ofrecer un precio bajo por un piso y después simular más visitas y ofertas con familiares y amigos, que están dispuestos a comprar por menos dinero aún, con lo que la primera oferta gana atractivo y posibilidades de ser aceptada
247 Comentarios:
Madre mía que maravilla conspirativa!!! o sea que la derecha ha coartado la libertad de los chavales... vaya vaya... no haré comentarios porque las imagenes hablan por sí mismas de la libertad de los chavales pero a lo que no me resisto es a pedirte que cambies el nick... está claro que con 1000 faltas de ortografía en tu párrafo no puedes ser profesora de secundaria, y si de verdad lo eres... entonces ya me explico yo el comportamiento de estos vándalos o de otros por el estilo si están en manos de profesores como tú.
Un saludito
Buena respuesta
Señorita, se ha confundido de foro´
En este se habla de vivienda
Domingo, 13 septiembre 19:47 profesora de secundaria responde a atento es indignante la que han montado los caciques que gobiernan en Madrid con el tema de pozuelo y el botellon. Muchos nos hemos dado cuenta de la astuta jugada que ha sido la siguiente: 1) a sabiendas de que en las fiestas de pozuelo iva a haber aglomeracion de chavales mandan a la policia a incordiarles y a provocarles (sabiendo que por las aglomeraciones y al ir pasados de alcol algunos entrarian en la provocacion de los maderos), hasta que se arma la de dios. 2) ante los altercados las autoridades de Madrid se rasgan las vestiduras, se hechan las manos a la cabeza, y no hacen mas que salir en los medios diciendo que hay que plantearse algunas cosas, como la libertad de los chavales a divertirse al aire libre 3) dicho y hecho, los mismos que han provocado a los chavales para que se comportaran de forma salvaje, ahora han chapado las fiestas de pozuelo y estan coartando la libertad de la gente en muchas otras fiestas estos dias en la comunidad de Madrid, y casi nadie esta protestando porque parece que son medidas contra altercados que provocan los chavales cuando van con un cubata de mas. Han predispuesto a la opinion publica contra unos jovenes que tan solo queria divertirse pero ya sabemos que para la derecha todo lo que sea libertad, diversion, alegria, les da alergia. Al final aguirre y gallardon nos han impuesto la ley seca por decretazo, conspiracion incluida. Y lo peor de todo es que la mayoria de la gente ni se ha dado cuenta de que esto es lo que ha pasado. Mira a mi no me importa que se intente hacer pasar por profesora de secundaria o catedrática cum laude de Harvard... pero por favor instale un corrector ortográfico. Lo de iva y alcol es que hace daño a la vista. Y ya puestos, la palabra tilde ¿Le suena de algo?
Ni le quito ni le doy la razon. Pero vayase a hacer su propaganda electoral a otro sitio. Aqui hablamos de vivienda, no de politica.
Es indignante la que han montado los caciques que gobiernan en Madrid con el tema de pozuelo y el botellon. Muchos nos hemos dado cuenta de la astuta jugada que ha sido la siguiente: 1) a sabiendas de que en las fiestas de pozuelo iva a haber aglomeracion de chavales mandan a la policia a incordiarles y a provocarles (sabiendo que por las aglomeraciones y al ir pasados de alcol algunos entrarian en la provocacion de los maderos), hasta que se arma la de dios. 2) ante los altercados las autoridades de Madrid se rasgan las vestiduras, se hechan las manos a la cabeza, y no hacen mas que salir en los medios diciendo que hay que plantearse algunas cosas, como la libertad de los chavales a divertirse al aire libre 3) dicho y hecho, los mismos que han provocado a los chavales para que se comportaran de forma salvaje, ahora han chapado las fiestas de pozuelo y estan coartando la libertad de la gente en muchas otras fiestas estos dias en la comunidad de Madrid, y casi nadie esta protestando porque parece que son medidas contra altercados que provocan los chavales cuando van con un cubata de mas. Han predispuesto a la opinion publica contra unos jovenes que tan solo queria divertirse pero ya sabemos que para la derecha todo lo que sea libertad, diversion, alegria, les da alergia. Al final aguirre y gallardon nos han impuesto la ley seca por decretazo, conspiracion incluida. Y lo peor de todo es que la mayoria de la gente ni se ha dado cuenta de que esto es lo que ha pasado. ...¿¿¿ PROFESORA DE SECUNDARIA ???....................¿¿¿ Y QUE TAL SI HACES ALGUN CURSILLITO DE RECICLAJE ???................TE LO DIGO PORQUE PORQUE TE EXPRESAS PEOR QUE UNA YONKI DEL POZO DEL TIO Raimundo.
Estimado señor.pone en mi boca un comentario que yo no he hecho.revise su respuesta y verá que es verdad lo que escribo. Un saludo.
Sobre jubilados y acceso a la vivienda. Amigo cenriquet, estoy de acuerdo con Ud, que esto no debería ser así, pero lamentablemente hoy es así, la culpa se la podemos atribuir al estado, pero eso es muy fácil. Lo primero que debo decirle es que no podemos cargar todas las culpas y las carga Me alegra saber que coincidimos: esto no debería ser así, pero es. Lo único que digo es que si "no es" debemos protestar para que sea y no el conformarnos. Pero hay algo quer me ha gustado más: "como verá la vivienda es entre otras cosas una hucha en la en nuestra vida laboral vamos llenando y en nuestra vejez podemos romper" Efectivamente esto siempre ha sido así. muy gráficamente se decía que la vivienda era el ahorro del pobre. Lo malo es que está concepción de hucha se ha ido cambiando desde finales en los 80 por el de inversión. La diferencia es clara. En una hucha uno arriesga muy poco y tiene muy poco que perder... pero en las inversiones el beneficio es proporcional al riesgo, ya que unas veces se gana y otra se pierde. Lo malo es que aquí el personal se ha creído que la vivienda es una inversión segura en la que nunca se pierde... y eso es un disparate. Antes hemos hablado de viviendas invendibles. ¿Cuánto dinero hay enterrado en ellas? ¿Quién las va a pagar? Por último, le recuerdo que cuando hablo de viviendas, hablo del mercado en general. No me refiero para nada a las suyas, que como no las conozco no puedo opinar, ni sobre calidades ni sobre precio. Así que poir favor no personalice. Un saludo
DESPLOME DE LA COMPETITIVIDAD
España pierde atractivo y se prepara, con Islandia, para una larga recesión La economía española pierde competitividad a velocidad de vértigo, lo que aleja la posibilidad de salir de la recesión con la demanda exterior, tal como espera el Gobierno. España cae al puesto 33 del ránking mundial y es el país que peor ha respondido a la crisis, junto con Islandia.
DESPLOME DE LA COMPETITIVIDAD España pierde atractivo y se prepara, con Islandia, para una larga recesión La economía española pierde competitividad a velocidad de vértigo, lo que aleja la posibilidad de salir de la recesión con la demanda exterior, tal como espera el Gobierno. España cae al puesto 33 del ránking mundial y es el país que peor ha respondido a la crisis, junto con Islandia. Como se puede imaginar en esto de la economía hay versiones e informes de todos los gustos y si ahora pinta feo, es muy fácil ir con la corriente. Pero amigo fijese, me dice que tenemos perdida de competitividad, sabe Ud cual es una de las formulas para ganar competitividad, trabajar mas y mejor. Asi que amigo en vez de dar a animo a la selección de futbol, animese Ud mismo y anime a sus compañeros a trabajar más, a ver si somos campeones de Europa en competitividad, seguro que nos da mas satisficación que ser campeones de futbol
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