AJD

La recaudación impositiva derivada de la mejora del mercado residencial no está subiendo al mismo ritmo que las operaciones de compraventa. Durante 2016, las autonomías consiguieron 7.320 millones de euros gracias a los tributos que gravan la compra de casas nuevas (AJD) y usadas (ITP), un 3% más que un año antes. Las transacciones, en cambio, están subiendo a un ritmo interanual de dos dígitos.

La Generalitat consiguió durante el año pasado 1.500 millones de euros a través del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), la cifra más elevada desde 2009. La compraventa de viviendas usadas y la constitución de hipotecas están impulsando la recaudación y se han convertido en el motor de la Hacienda regional.

Las arcas de las autonomías pasaron de ingresar 18.000 millones de euros en 2006 por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp) y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (ajd), a ingresar 5.542 millones en 2013.

Las comunidades autónomas, administraciones que gestionan el cobro de los impuestos a la vivienda, han dejado de ingresar 10.500 millones de euros desde 2007 por la caída del número de ventas y la bajada del precio de los pisos.

El gobierno incluirá en el nuevo reglamento de la ley de suelo una disposición por la que no será necesario registrar públicamente la obra nueva, por lo que los promotores se ahorrarán el impuesto de actos jurídicos documentados (1% del coste de la obra declarada) Reducir  costes

Circula ya una nueva intentona para echar abajo el ajd, el impuesto de actos jurídicos documentados, tributo que ingresan las regiones por, entre otras operaciones, las escrituras de compraventa e hipoteca inmobiliarias.