La semana del 18 al 22 de enero de 2023, a partir de las 10:00h CET, miles de empresas, representantes de países de todo el globo terráqueo, profesionales y curiosos se darán cita en IFEMA Madrid para asistir a la feria del Turismo más importante del mundo.
La feria afronta su 43 edición con más il
Los inversores ya están pensando en cuál puede ser la mejor inversión en 2023, sobre todo teniendo en cuenta el contexto inflacionista y el marco regulatorio que afecta al alquiler. Suomma invest, un servicio de inversión llave en mano de compra de propiedades para alquilar en corta y media estancia, ha analizado este mercado y ha destacado 10 ciudades. La Costa del Sol y la Costa Blanca son las zonas que más protagonismo aglutinan.
Hay un dicho popular que dice que los pequeños detalles nunca fueron pequeños y mucho menos en un alquiler vacacional.
La protech Suomma ha lanzado un servicio que ayuda a particulares a invertir en el sector inmobiliario como profesionales. Suomma invest ofrece un servicio de inversión llave en mano de compra de propiedades para alquilar en corta y media estancia, desde la identificación de activos inmobiliarios de alto retorno, hasta la gestión integral de alquileres. Una inversión, la del vacacional, que vive un gran momento y que esquiva el límite del 2% del arrendamiento tradicional.
“Imagínese quedarse dormido con el sonido de un río caudaloso y despertarse con el canto de los pájaros y las vistas de un paisaje verde opulento. La arquitectura podría volverse secundaria, si no hubiera sido diseñada tan minuciosamente”.
Hay dos cosas que nos vienen a la mente al pensar en noviembre.
Agencias inmobiliarias, gestoras de apartamentos y particulares cada vez apuestan más por el alquiler vacacional de viviendas. Para saber qué rentabilidad se obtiene a través de esta alternativa es necesario tener en cuenta el nivel de ocupación, así como los ingresos obtenidos y los gastos generados por la propiedad, como la comunidad, los seguros, los impuestos o las reparaciones. Por regla general, los alquileres turísticos resultan interesantes cuando la ocupación supera el 60%.
Cuando comenzamos en el negocio del alquiler vacacional y venimos del mundo inmobiliario, debemos tener en cuenta que el producto con el que damos el servicio es el mismo: los pisos, casas, estudios...
La temporada veraniega ha empezado y cada vez son más las personas que deciden alquilar una casa o un apartamento para pasar sus vacaciones. Aunque este tipo de transacciones se ralentizaron durante buena parte del año 2020, ya el año pasado ascendieron. ¿Cómo irá el alquiler vacacional en España este 2022? Los expertos vaticinan una demanda similar a la del pasado año y en épocas prepandémicas. Ante la mayor demanda, los precios han subido cerca de un 5%. En cuanto a las zonas más demandadas, son todas las de la costa, desde Cádiz a Girona.
Este matrimonio estadounidense llevaba años intentando pagar las deudas que tenían con el banco, cuando finalmente decidieron vender su antigua casa y liquidar los préstamos. En 2014 vendieron su casa en Vancouver y compraron el terreno de Katama, Washington para iniciaren junio de 2015 la construcción de su nuevo hogar que cuenta con una vivienda de uso vacacional hecha con dos contenedores de carga.
Alquilar tu propiedad de vacaciones puede ser una gran manera de generar ingresos adicionales ya que cada año más y más personas buscan este tipo de alojamiento a la hora de reservar.
El apartamento es la segunda opción más popular para disfrutar de las vacaciones estivales, sólo por detrás del hotel. Pero conviene ser precavido para evitar que las vistas de tu apartamento en la playa den en realidad a la autovía o, peor aún, ser víctima de un fraude por suplantación. Por ejemplo, realiza las gestiones a través plataformas o profesionales reconocidos, sospecha de las gangas, repasa los comentarios de otros usuarios, lee con atención las condiciones del alquiler y conserva una copia de la señal o la reserva.
Líbere Hospitality ha anunciado la gestión de dos edificios de 'serviced apartments' en Madrid y Granada, continuando con su plan estratégico para superar las 1.000 unidades y triplicar la facturación a finales de 2022.Con estas nuevas operaciones, la compañía cuenta con una cartera de 13 activos ba
EYRE.WAY es una nueva startup que ha nacido siguiendo la estela de las innovación en los alojamientos turísticos guiados por los principios de sostenibilidad.
La empresa Escape, especializada en la producción de minicasas, lanzó en 2019 una campaña en la que ofrecían viviendas totalmente gratis.
Los alquileres de corta estancia están captando el interés de muchas agencias. En los últimos dos años, el número de inmobiliarias que trabaja con AvaiBook, el software de gestión de alojamientos turísticos de idealista, se ha incrementado un 42%. Detrás de esta apuesta se encuentra el potencial turístico de España, una creciente apuesta por los viajeros por los alojamientos vacacionales y el retorno económico que proporcionan, que ha pasado de ser puntual a un modelo que renta hasta cuatro veces más que un alquiler tradicional.
Los vientos parecen soplar a favor del turismo en España, pero para hacer más rentable el negocio del alquiler vacacional hay muchas cosas que mejorar. Para ello, AvaiBook, el software de gestión de alojamientos turísticos de idealista, resume unas recomendaciones para que propietarios y gestores mejoren sus tasas de ocupación. Entre ellas, que los inmuebles tengan mucha visibilidad online, ofrecer fotos y vídeos de calidad, preparar una estrategia de precios y permitir las reservas inmediatas de los usuarios.
La Organización de Consumidores y Usuarios ofrece unos consejos prácticos a los veraneantes que al llegar a su destino de vacaciones se encuentren con apartamentos inexistentes, intentos de phishing o, simplemente, alojamientos en peores condiciones de las acordadas.La tendencia que comenzó el veran
El Tribunal Superior de Justicia de Asturias en una reciente sentencia rechaza que los estatutos de una comunidad de propietarios prohíban los pisos turísticos porque considera que mantienen su carácter residencial, aunque se destinen a alojamiento vacacional. De este modo, la justicia se opone al argumento de los vecinos que consideraban claro el carácter empresarial o profesional que se desarrolla en el alquiler vacacional.
El nivel de ocupación de viviendas turísticas en la costa española se encuentra en un 89,2% en agosto. Esto supone un crecimiento de 11,8 puntos porcentuales con respecto al mismo mes de 2020, que se quedó en el 77,4%, y se trata incluso de un dato superior al de 2019 (verano prepandemia) cuando alcanzó el 88,5%. Según el estudio realizado por Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, Menorca, Mallorca y Alicante son los destinos costeros con el mayor nivel de reservas en el mercado de alquiler vacacional.
ReAlpha, plataforma de inversión estadounidense, está buscando invertir hasta 1.500 millones de dólares en la compra de viviendas vacacionales. La idea es crear una gran cartera de 5.000 casas y equiparar la experiencia de los inquilinos a la de una hotel, según afirmó el director ejecutivo de la empresa, Giri Devanur, en una entrevista.
La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) alerta del peligro que corren aquellos propietarios que durante el año pasado decidieran retirar sus inmuebles del mercado vacacional para destinarlos al alquiler a largo plazo y estén pensando en recuperarlos de nuevo para el uso turístico. Y es que, si el inquilino puede demostrar que la vivienda es su residencia habitual, incluso si tiene un contrato de arrendamiento temporal, el arrendador incurriría en un fraude de ley, por lo que anima a los arrendatarios a defender sus derechos.
¿Playa o montaña? A estas alturas, la mayoría de nosotros tiene ya decidido lo que hará este verano y los propietarios de las casas de vacaciones están cerrando las últimas fechas libres que les quedan en el calendario. El alquiler vacacional se ha convertido en una de las opciones más ventajosas para disfrutar de unos días de descanso. Pero antes hay que declarar los ingresos en la Renta 2020 como rendimientos del capital inmobiliario. Y es posible deducirse gastos, salvo si el inmueble ha estado sin alquilar.
La desaparición del estado de alarma, que ha permitido la movilidad interterritorial en España, y el creciente optimismo generado por los avanzados procesos de vacunación han provocado que el número de reservas de alojamientos turísticos, tanto en hoteles como en apartamentos, haya crecido un 33% en
Las restricciones relacionadas con la movilidad han golpeado duramente al sector turístico, uno de los pilares de la economía española. Muchos propietarios de pisos de alquiler vacacional han traslado su vivienda al arrendamiento tradicional, para mantener su rentabilidad. Con el plan de vacunación en marcha y una cierta apertura de fronteras, los agentes de la propiedad prevén un trasvase moderado de pisos de vuelta al mercado vacacional ante la actual incertidumbre y no esperan una recuperación del turismo hasta 2022.
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