Casas

En un momento de profunda tensión en el mercado residencial español, marcado por el desequilibrio estructural entre la oferta y la demanda, Miguel Ángel Peña, responsable del área ‘Living’ de Grupo Lar, analiza en esta entrevista con idealista/news los retos y oportunidades del sector. Peña defiende que el problema de la vivienda no se resuelve con medidas sobre la demanda, sino activando más oferta, y subraya el papel clave que deben jugar los inversores institucionales para hacerlo posible. Con una visión crítica hacia la hiperregulación, pero constructiva en cuanto a colaboración público-privada, desgrana además los planes de Grupo Lar tanto en España como en mercados estratégicos como Polonia o América Latina.

Madrid Nuevo Norte afronta uno de los proyectos urbanísticos más complejos de Europa, dividido en cuatro ámbitos (Chamartín, Centro de Negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste) que requieren una coordinación inédita entre numerosos actores públicos y privados. A pesar de los retos técnicos y administrativos, las primeras viviendas podrían comenzar a construirse en 2027, dando el pistoletazo de salida a la transformación de esta gran zona estratégica de Madrid.

Las casas astrológicas dividen la esfera celeste en doce secciones, cada una vinculada a un signo del zodiaco y a un planeta regente.

El café, ese que te tomas en cualquier cafetería, ha mejorado en España en los últimos años, pero, aun así, sigue siendo bastante ramplón, si bien es cierto que han abierto nuevos sitios que ofrecen café de calidad. De la mano de un barista formador de café, aconsejamos contar con una cafetera italiana tradicional y seleccionar un cafém olido adecuado. Además, es recomendable guardarloi en un lugar seco y frfesco.

Vivir en un lugar tranquilo y apacible es un sueño para muchos, que buscan casas verdaderamente aisladas y curiosas para trasladarse. Es el caso de una casa aislada en la isla de Elliðaey, en Islandia. Se trata de una pequeña isla de unas 45 hectáreas de ancho y que se encuentra en el sur del país, que alberga esta pequeña casa desde 1953. Fue construida por la asociación de cazadores y ha servido de refugio a biólogos y a pescadores. A pesar de ello, ha estado raramente habitada, ya que no cuenta con electricidad y agua corriente, aunque sí cuenta con una sauna.

El lisboeta barrio de Lapa esconde una curiosa casa junto al Museo Nacional de Arte Antiguo. Su fachada mantiene la tradición de azulejos característica de la arquitectura portuguesa, ocultando 439 modernos m2 y un patio en su interior. "La parcela estaba ocupada originalmente por un pequeño pabellón industrial, que se eliminó por completo para dar paso a la nueva casa", como explica el estudio Ricardo Bak Gordon, responsable del proyecto.

Conocer los diversos tipos de viviendas en España es esencial tanto desde una perspectiva cultural como práctica.

Seguro que en algún momento de tu vida has estado dando vueltas y vueltas buscando aparcamiento y, cuando lo has encontrado, no ha sido precisamente cerca de tu destino. Este problema tan común se había resuelto si tuvieras una vivienda con garaje con la que ganar tiempo y comodidad. Actualmente hay más de 137.000 casas a la venta con garaje y con precios que parten desde los 40.000 euros.

Primero fueron algunas firmas de ropa, luego las entidades bancarias y ahora son las promotoras las que se apuntan a la moda de las 'flagship' (tiendas más representativas de la marca). La primera en apostar por este formato es Aedas Homes que ha decidido abrir un establecimiento de este tipo en pleno barrio Salamanca. idealista/news visita las instalaciones de la compañía en plena milla de oro de Madrid y habla con Carlos Hugo Cano, director de clientes y de personalización.

La compañía estadounidense Pacaso, una de las pioneras en las operaciones de copropiedad de viviendas, ha logrado repartir 21,7 millones de euros a los agentes inmobiliarios que han participado en las transacciones de los 2 últimos años. Los agentes que cierran la venta de una acción de una de estas viviendas de lujo ganan una comisión del 3% sobre el precio de esta.

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente la modificación del proyecto de urbanización de Los Ahijones, uno de los desarrollos del Sureste, para adaptarlo a la actual normativa. Los trabajos de urbanización de este ámbito, que albergará casi 17.000 nuevas viviendas, serán costeados y ejecutados por la Junta de Compensación de este ámbito y contarán con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos. Esta inversión de la iniciativa privada generará alrededor de 20.000 puestos de trabajo directos y 10.000 indirectos.

Los grandes fondos de inversión han comenzado a aplazar sus inversiones en el inmobiliario español. El panorama que dibuja una más que posible recesión, mayores problemas en el acceso a la financiación y el descenso del consumo han puesto en alertar a estos vehículos de inversión. Fuentes del sector afirman que los activos valdrán menos dentro de seis y meses y por eso se han comenzado a caer muchas operaciones que estaban a punto de cerrarse.

El aterrizaje del vuelo directo de Nueva York a Palma de la compañía United Airlines ha llevado a la isla un tipo de cliente de alto poder adquisitivo, acostumbrado a la copropiedad que permite poseer viviendas de diferentes estructuras, presupuestos y tamaños. El número de casas compradas por personas con apellidos diferentes, aumentaron en casi un 772% desde 2010 hasta julio de 2021 en Estados Unidos, según la firma Attom Data Solutions. Una moda americana que Palma de Mallorca quiere aprovechar.

El CEO de la promotora Vía Ágora ha lanzado un mensaje positivo al sector en un momento de incertidumbre por la subida de tipos, la inflación o la guerra en Ucrania. "Se está dando demasiado bombo a las subidas de tipos. Afecta al bolsillo de las familias, pero no significa que se tenga que producir un impacto lo suficientemente profundo como para que sea un terremoto", ha explicado en una charla sectorial.

El Índice de Actividad de la Construcción en Europa que elaboran la principal organización internacional de profesionales inmobiliarios (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) apunta a un deterioro generalizado del sector de cara a final de año, como consecuencia de la ralentización económica, la subida de los costes de los materiales y la escasez de mano de obra. En España, sin embargo, se espera un crecimiento de la actividad residencial, aunque su avance será menor de lo esperado.

La Comunidad de Madrid ha firmado esta mañana con Santander, CaixaBank e Ibercaja el convenio de adhesión para desarrollar el programa Mi Primera Vivienda que permite aumentar la concesión de una hipoteca de hasta el 95% del valor del inmueble a los menores de 35 años. Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, ha sellado la adhesión de Santander, CaixaBank e Ibercaja a este proyecto.

Desde su creación en 2019, la compañía Live Virtual Tours ha logrado cerrar ventas por un valor total de 45 millones de euros a través de su plató de televisión localizado en un coworking de Madrid. Algunos agentes de mercado como Engel & Völkers Mallorca ha conseguido ventas por más de 10 millones de euros y logrado una espectacular tasa de conversión del 33% desde un tour en directo hasta cerrar una venta, según afirma José Luis Leirós, CEO de la empresa.

La sostenibilidad es un punto importante dentro de la agenda mundial.

El Boletín Oficial del Estado publica, este viernes 9 de septiembre, la convocatoria de una subasta pública de treinta y cuatro inmuebles propiedad de la Administración General del Estado. Entre ellos hay 10 que se encuentran en la localidad de Ocaña, 8 situados en Toledo y varias fincas rústicas, 4 de ellas en Corral de Almaguer, otras 4 en Santa cruz de la Zarza, 2 en Sevilleja de la Jara y el resto en Santa Olalla, Val de Santo Domingo, Noblejas, La Puebla de Almoradiel, Alcañizo y Cabañas de la Sagra.

El mercado de la vivienda en Miami está muy caliente, sobre todo, el segmento del lujo. Una sensación contrastada con la última operación registrada en la bahía de Vizcaya, en la exclusiva zona de Coconut Grove de Miami. En esta ubicación se ha transaccionado una mansión por 106,9 millones de dólares (105,3 millones de euros al cambio actual). La propiedad se divide en dos edificios independientes unidas por la zona ajardinada. El dueño del fondo de inversión Citadel, Kenneth C. Griffin, es quien ha comprado la vivienda. 

Algunas voces reconocidas del sector inmobiliario alzan la voz con respecto a la incertidumbre y la inseguridad jurídica generada en el mercado del alquiler. Dos circunstancias que han comenzado a empujar a los propietarios de casas en alquiler a querer vender sus viviendas. Es tal el desconcierto que existen propietarios que prefieren dejar la casa vacía antes que arrendarla, exponiendo así al activo a la okupación.

El proyecto “Coliving - colabora, comparte, vive” es una iniciativa de vida promovida por Trentino Alto Adige para repoblar pueblos de montaña y construir nuevas comunidades.El proyecto “Coliving - colabora, comparte, vive” nació en  2019 de una idea de la provincia autónoma

En un contexto en el que los costes de construcción están disparados, este modelo es una clara alternativa para ahorrar dinero y tiempo. En septiembre de 2021, los promotores 3Strands contrataron la tecnología de la constructora ICON para montar en poco más de un mes cuatro viviendas en Austin (Texas). Ahora, también en Texas, ICON levantará el mayor barrio de casas impresas en 3D (100 unidades) junto con la constructora Lennar y el estudio de arquitectura BIG.

Hipoges, servicer inmobiliario, continúa aumentando el número de transacciones y el volumen de su cartera bajo gestión desde el primer trimestre del año, donde ya contaba con un 29% más de operaciones respecto al mismo periodo del año anterior. Los equipos de expertos del sector de la comp

El último estudio sobre la vivienda de la Unión Europea (UE) ofrece un desglose detallado de los tipos de viviendas que ocupan los ciudadanos de los Estados miembros.Los datos de 2019 (los últimos disponibles), muestran que, en el conjunto de la Unión Europea, el 53,3% de las personas vivían en casa