Centros comerciales

Este pasado lunes se inauguró el parque comercial Los Patios de Azahara, el primer centro comercial que se inaugura en nuestro país después de la pandemia. Se trata de un complejo construido a cinco minutos del centro de la ciudad de Córdoba y que ocupa una parcela de 23.000 m2 estructurados en torno a dos edificios con amplias zonas ajardinadas y un parking en superficie de 950 plazas, compartido con Leroy Merlin.

Los centros comerciales cada vez reciben a más visitantes. En mayo, coincidiendo con el final del estado de alarma y repunte de la confianza del consumidor, la afluencia ha firmado su segundo mes en positivo tras crecer un 6,2%, según un estudio de Johnson Controls, compañía especializada en soluciones tecnológicas para el control de edificios. En los cinco primeros meses la afluencia remonta un 24%.

Neinver, operador europeo de outlets, ha reabierto sus 21 centros en seis países europeos tras seis meses de cierres parciales o totales debido a las restricciones por el covid-19, según ha informado la empresa.Los últimos centros afectados por las restricciones, Montabaur The Style Outlets y Halle

La Compañía de Phalsbourg acaba de cerrar nuevos acuerdos con diferentes marcas que estarán presentes en Oasiz Madrid. Muy Mucho, Aeropostale, un gimnasio de la cadena Fitness Park y un mercado gastronómico, El Mercado Loreto, son las recientes incorporaciones que han decidido unirse a este proyecto donde también están Cinesa, Fnac, Mango y Lidl, entre otras.

La compañía de Mickey Mouse ha decidido cambiar su estrategia en todo el mundo y cerrar la mayoría de sus tiendas físicas. Según explican fuentes del mercado a idealista/news, estos cierres de Disney también llegarán a España, donde la compañía bajará la persiana de su 'flagship store' en la calle más cara de España, en Portal de l’Angel de Barcelona, además de todos los establecimientos que tiene en los centros comerciales de Madrid.

Green Pea (Guisante verde) es el nuevo centro comercial de la ciudad italiana de Turín, inaugurado recientemente. Sus 15.000 m2 distribuidos en cinco plantas están diseñados con criterios ecológicos y sostenibles. Sus tiendas solo ofrecerán productos sostenibles relacionados con la energía, el movimiento, la decoración interior, la ropa y el ocio creados en armonía con la naturaleza. El edificio ha sido pintado con Airlite, una ecopintura que reduce la contaminación un 88%.

La consultora JLL refleja en su último informe que el sector no volverá a recuperar los niveles de renta precovid hasta el año 2023 o 2024. La realidad es que el retail es uno de los segmentos del inmobiliario más afectados por la crisis derivada de la pandemia porque descendieron las afluencias de visitantes y las ventas presenciales.

La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales ha presentado los resultados del año 2020 destacando la caída de las ventas hasta los 33.392 millones de euros (un 28,9% menos que en 2019) y y el descenso en la afluencia a 1.292 millones de vistas, un 34% menos que en el ejercicio anterior. Pero no todos son malas noticias, la AECC también resalta el aumento de un 7% del gasto medio por visitante.

MVGM, compañía europea especializada en property management, ha publicado el informe correspondiente al cierre de 2020 sobre la incidencia del covid-19 en sus activos inmobiliarios.

La Generalitat Catalán da una buena noticia al comercio y adelanta quince días el levantamiento de las restricciones respecto a lo previsto en el primer borrador, filtrado esta semana. Los centros comerciales podrán abrir en la segunda fase de la desescalada, el 7 de diciembre.

La socimi se muestra pesimista por las nuevas restricciones de movilidad y de aforo impuestas por muchas comunidades autónomas ante el avance del coronavirus. En concreto, Lar ya ha detectado un descenso del 15% en la afluencia en lo que va de noviembre con respecto a los mismos días de 2019 y estima que podría descender hasta el 25% a finales de mes.

La compañía amplia su portfolio con la gestión y la comercialización de la ampliación del centro comercial Getafe 3 (Madrid), según confirman fuentes del sector a idealista/news.

La pandemia vuelve a golpear con fuerza al sector del ‘retail’ en Cataluña. La Generalitat de Cataluña dictó ayer un nuevo confinamiento que, entre otras medidas, incluye el cierre de centros comerciales. Al cierre del comercio en centro comercial se suman las tiendas de gran formato de más de 800 m2 de superficie.

Ya ha abierto sus puertas La Torre Outlet Zaragoza, el primer parque comercial con concepto 'outlet' de Aragón y cuyo propietario es el grupo Iberebro. Cuenta con una gran superficie de 61.500 m2 distribuidos entre moda, ocio, restauración y un parque de medianas, tiene alquilado el 97% del espacio y llega al mercado con el objetivo de convertirse en una referencia del 'retail' en el norte de España. El parque generará cerca de 9.000 empleos.

Los centros comerciales han reabierto sus puertas y parece poco probable un nuevo cierre forzoso, lo cual permite cuantificar el primer impacto del virus. Aunque los inquilinos están obligados por contrato a pagar rentas, los centros comerciales han negociado rebajas parciales o aplazamiento de las rentas para mantener la ocupación. La caída de rentas en 2020 se situará entre el -15% y el -25%, según datos arrojados por Bankinter.

MVGM ha elaborado un informe para evaluar el comportamiento de los activos comerciales en septiembre. En el estudio, la compañía señala, entre otros datos, que la afluencia a centros comerciales, en comparación con el mes de septiembre de 2019, ha supuesto un descenso del 40,05%.