Comprar vivienda

¿Estás pensando en comprar una vivienda con garaje y trastero y no sabes cuál elegir? Comprar una vivienda que tenga garaje y trastero es de las mejores inversiones que uno puede hacer.

Hace tan sólo unas semanas, un estudio reflejaba la red inmobiliaria Comprarcasa cifraba en un 50% el incremento en la demanda de segunda residencia para uso propio. Ahora, una proptech española ofrece la posibilidad de convertirte en propietario de una casa de 1,4 millones de euros por tan sólo una inversión de 175.000 euros. Una operación basada en la compra fraccionada de una propiedad avalada por un marco jurídico redactado por el despacho de abogados Garrigues. 

El deseo que muestran los trabajadores por cambiar de vivienda es mayor en las personas que trabajan desde casa respecto a las que lo hacen presencialmente, según los datos recabados por Aedas Homes a través de una encuesta 'online'.En concreto, las personas que teletrabajan otorgan a esta intención

El país norteamericano ha decidido restringir la compra de viviendas a extranjeros debido a los grandes problemas de acceso a la vivienda que existen. Los precios han aumentado hasta un 50% en los últimos dos años y el precio medio de una casa ronda los 475.000 euros. Dos datos que han llevado al primer ministro de Canadá, Justin Trudeau, a dar luz verde a la prohibición de realizar inversiones masivas en las dos grandes ciudades: Toronto y Vancouver.

Con el covid-19 y el confinamiento, muchas personas vieron cómo sus pisos en la ciudad eran pequeños y poco o nada exteriores. Algunos compraron casas más grandes en zonas rurales y especialmente en el extrarradio, ¿pero realmente ha sido tan grande este crecimiento en venta de viviendas fuera de la ciudad? ¿Dónde se compra más y por qué? Los expertos señalan que aunque ha habido un cambio en el interés hacia la vivienda ubicada fuera de las ciudades, las operaciones de compraventa no han sido tantas como se pensó en un principio. Para este año se consolidará la venta de viviendas en las zonas periféricas de las ciudades.

Una encuesta realizada por la promotora Vía Célere muestra que la mayoría de los ciudadanos ve en la vivienda un valor refugio para invertir. De hecho, hasta un 88% de los encuestados afirma que prefiere vivir en régimen de propiedad, aunque muchos no ven posible conseguirlo a corto plazo por factores como la financiación o que no encuentran un inmueble en la zona que les interesa. Aun así, dos de cada cinco personas pretende mudarse a otro hogar en un plazo de cinco años, preferentemente de nueva construcción.

Muchos ciudadanos se preguntan si conviene invertir en el sector inmobiliario cuando el Gobierno negocia una Ley de Vivienda que puede afectar a la rentabilidad de los alquileres y se mantiene la incertidumbre sobre la pandemia sanitaria y la recuperación económica. Las cifras, sin embargo, ponen sobre la mesa que comprar una casa para destinarla al alquiler todavía ofrece un rendimiento atractivo, mientras que los expertos aseguran que seguirá siendo una alternativa rentable y segura incluso aunque se regule el mercado de arrendamiento.

En los últimos 10 años se han encadenado multitud de factores que han permitido que los que compraron vivienda entonces hayan tomado una mejor decisión económica que quienes apostaron por el alquiler. Las constantes bajadas de los tipos de interés hasta mínimos históricos han mantenido estables las cuotas de las hipotecas, mientras que las rentas han subido casi un 40%, impulsadas por la creciente demanda de colectivos como los jóvenes y a una oferta de pisos que se ha estancado por la falta de políticas públicas.

El resultado de hacer las cosas deprisa y corriendo tiene unos riesgos tremendos. Comprarse una casa es una de las decisiones más importantes de la vida de una persona y no tener un procedimiento riguroso, realizado por expertos, puede hacer que esta decisión sea impulsiva y la peor en los 30 años que puede durar la hipoteca. Desde la firma Waditors nos cuentan cuatro casos reales de compras de casas desafortunadas: goteras, vecinos ruidosos o derramas de elevadas cuantías.

España se cuela en el ránking de las mejores ciudades para los jóvenes que quieren comprar una vivienda. En concreto, Madrid y Barcelona ocupan los puestos 13 y 18, respectivamente, con precios medios para pisos de dos habitaciones de 165.885,82 euros, según un estudio de la compañía inglesa especializada en seguros CIA Landlord. El primer puesto lo ocupa Vancouver.