Portugal

Portugal ha aprobado una enmienda que modifica el Marco Legal de Urbanismo y Edificación (RJUE por sus siglas en portugués) que contempla la reducción de plazos para dictámenes y notificaciones. El objetivo de esta medida es acelerar la construcción de viviendas y aumentar la oferta habitacional. A día de hoy, el plazo de los ayuntamientos para responder a las solicitudes de división de terrenos es de un máximo de 200 días, y se pretende reducirlo hasta los 95 días, o incluso hasta los 65 días si el permiso incluye obras de desarrollo urbano. Estos cambios aún requieren la aprobación de la Asamblea de la República, y se espera que entre en vigor a comienzos de 2026.

El primer ministro de Portugal, Luís Montenegro, ha anunciado una serie de medidas en materia de vivienda que incluye deducciones fiscales, tanto para inquilinos como arrendadores. “El objetivo es promover vivienda asequible para los portugueses y, en particular, para la clase media”, ha recalcado. Entre ellas destacan la rebajas en el IRPF y la simplificación de los procesos administrativos urbanísticos con las que agilizar la construcción de viviendas y ataer el capital inversor.

El Gobierno de Portugal ha anunciado una rebaja del IVA del 23% al 6% en los proyectos de construcción de viviendas en venta que salgan al mercado con un precio máximo de 648.000 euros, y una batería de bonificaciones para quienes alquilen a precios asequibles, como una exención en el IBI luso o en el IRPF. Según el primer ministro luso, Luís Montenegro, este rango “cubre prácticamente todos los proyectos de construcción en la gran mayoría de municipios", especialmente aquellos con mayor presión sobre los precios de la vivienda, como Lisboa y Oporto.

Drave es una pequeña aldea que se encuentra en el municipio de Arouca, en plena Sierra de Freita. Lleva cerca de dos décadas completamente vacía y se ha convertido en un auténtico pueblo fantasma al que solo se puede llegar tras recorrer varios kilómetros por senderos de montaña. El lugar está formado por casas de pizarra en ruinas, alguna capilla aún en pie y unas vistas impresionantes a la naturaleza, en el que parece que el tiempo se ha detenido.

Guilherme Peixoto, más conocido como el Padre Guilherme, se ha convertido en una de las figuras más conocidas de Portugal y en el resto de las Europa, sobre todo en los círculos religiosos. Reconocido por su labor en las parroquias, su presencia televisiva y su influencia en las redes sociales han logrado generar una gran legión de seguidores, por lo que es interesante saber dónde reside actualmente el Padre Guilherme.

El presidente del Gobierno Regional de Madeira, Miguel Albuquerque, ha adelantado que pretende crear su propio mercado público de vivienda, con el objetivo de evitar que los inmuebles construidos con apoyo estatal se comercialicen en el mercado privado. Albuquerque ha explicado que pretende “actualizar y adaptar” la ley de vivienda de Madeira para avanzar hacia ese modelo y aumentar su peso en el parque residencial madeirense, que actualmente se encuentra en el 5%. Mientras, en la ciudad de Funchal se han suspendido de forma provisional la concesión de nuevas licencias para viviendas turísticas.

La credibilidad de la Autoridad de la Competencia (AdC) está siendo cuestionada por varios banqueros en Portugal. El organismo regulador, dirigido por Nuno da Cunha Rodrigues, ha lanzado una consulta al mercado sobre el sector bancario minorista, que recibirá las respuestas hasta septiembre y que está siendo objeto de fuertes críticas por parte de los líderes de algunas de las principales instituciones financieras que operan en el mercado nacional. Al mismo tiempo, el Tribunal Constitucional debe decidir sobre un supuesto caso de cártel bancario.