Portugal

La socimi española controlada por el fondo sudafricano Vukile ha cerrado un acuerdo con Harbert European Real Estate para adquirir tres centros comerciales en Portugal por 176,5 millones de euros, firmando su entrada en el mercado luso. Se trata de centros Loures Shopping, Rio Sul y 8.ª Avenida, los dos primeros ubicados en los alrededores de Lisboa y el último en ão João da Madeira, una ciudad industrial cercana a Oporto. La operación se cerrará previsiblemente en octubre y permitirá a Castellana Properties sumar casi 75.000 m2 a su cartera.

B&B Hotels suma ya 56 activos en la Península Ibérica, 49 en España y 17 en Portugal, y su expansión sigue en aumento. La cadena francesa ha anunciado el lanzamiento de dos nuevos centros en el país luso, exactamente en las localidades de Leiria y Viana do Castelo, que se suman a la última inauguración de la compañía en el noroeste de la península, donde han abierto el B&B Hotel Porto Gaia, el establecimiento más grande de la cadena en Portugal.

El primer ministro de Portugal, Luís Montegro, ha presentado un plan para combatir la crisis inmobiliaria que vive el país vecino. Una de las medidas que va a implantar el nuevo Gobierno luso es la reducción del IVA en la construcción de obra nueva y en rehabilitación al 6%. Con esta iniciativa buscan bajar la presión fiscal para poder fomentar la inversión y construir más casas, ya que a día de hoy este impuesto se encuentra en el 23%. Aunque se desconocen las fechas en la que esta reducción se llevará a cabo, el regidor portugués aseguró que se impondrán antes de que finalice su legislatura, que arrancó el pasado mes de abril.

Arouca es una encantadora localidad situada en el norte de Portugal, específicamente en el distrito de Aveiro, no muy lejos de Oporto. Con una rica historia, impresionantes paisajes naturales y un ambiente acogedor, Arouca se ha ganado un lugar especial entre los destinos turísticos de Portugal.

Todas las regiones de Portugal han visto incrementado el precio de sus viviendas en el último año, salvo en Lisboa, donde el precio medio se redujo hasta los 4.629 euros/m2, lo que supone un descenso del 3,58% con respecto al año anterior, aunque se sitúa como la cuarta región más cara del país, según un informe publicado por Engel & Völkers. Dentro del municipio, la región en la que más ha descendido el precio de la vivienda ha sido en la capital y en sus alrededores, situándose en 1.935 euros/m2.

La fortaleza del sector turístico a nivel mundial ha impulsado el mercado hotelero portugués, que en estos momentos cuenta con más de 11.000 habitaciones en diferentes etapas de construcción o planificación, según un informe elaborado por Global Asset Solutions. En este sentido, la gestora de activos afirma que el país luso cerró el 2023 con un total de 25,6 millones de turistas extranjeros, un 19,2% respecto al año anterior.

El futbolista portugués Cristiano Ronaldo, a través de su empresa CR7 SA, ha entrado en el capital de Vista Alegre España, donde ha adquirido el 30% En concreto, el ex madridista sigue así apostando por la icónica firma de porcelanas lusa, ya que hace un mes adquirió el 10% de la empresa del Grupo Visabeira.

Extremadura es una región sorprendente que invita a descubrir rincones, parajes y lugares extraordinarios; algunos que destacan por su singularidad. Por ejemplo, allí se encuentra el puente internacional más pequeño del mundo. Un puente que une España y Portugal y que solo se puede cruzar andando. Este puente —de apenas 3,20 metros de largo y 1,45 metros de ancho que atraviesa el río Abrilongo— se localiza en el pequeño pueblo de El Marco y conecta La Codosera (Badajoz) con Arronches (Portugal).

Portugal ha entrado en el radar de los inversores inmobiliarios extranjeros y, aunque el interés se ha apaciguado (según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que muestran que la caída de las transacciones de viviendas fue más significativa por parte de los compradores extranjeros que de los nacionales), el país sigue en el punto de mira. En Brasil y Estados Unidos, el “apetito” por Portugal sigue siendo fuerte, según afirman a Idealista/news los expertos en intermediación inmobiliaria de ambos países. 

“Inspirada en la inmensidad cósmica de las noches del Alentejo, incorporando materiales y tradiciones locales. Esta minicasa forma parte de una colección de 3 y fue diseñada para que personas o parejas puedan aislarse durante una temporada o solo unos días”.

La gestora sube su apuesta por Oporto. Unos días después de anunciar la construcción de casi 1.000 viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler en la ciudad portuguesa, ahora ha confirmado el desarrollo de un nuevo centro de negocios. En concreto, Tikehau Capital invertirá 52 millones de euros en la puesta en marcha de un espacio de oficinas y comercios de 30.000 m2 que pretende ser un catalizador del crecimiento de empresas en el centro urbano del municipio. Su apertura está prevista para 2026.

Los récords de Cristiano Ronaldo no se quedan sólo dentro del mundo del fútbol, ahora que acaba de disputar su sexta Eurocopa. El astro portugués también ostenta títulos en el ámbito digital: es el futbolista que gana más dinero a la semana en Instagram y la primera figura pública del mundo en alcanzar los 500 millones de seguidores en las redes sociales. Además, es el propietario de la que podría convertirse en una de las vivienda más caras del mundo, una mansión que se está construyendo en Cascáis (Portugal).

La gestora francesa ha anunciado que va a levantar 958 viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler en cinco terrenos ubicados en Alameda das Antas, cerca del centro turístico de la Oporto y junto al estadio Dragã, para satisfacer la fuerte demanda residencial que hay actualmente en Portugal. Se trata de la séptima inversión en vivienda que lleva a cabo en la Península Ibérica en los últimos cinco años, con un volumen cercano a los 1.000 millones de euros.

La marca de hoteles 'lifestyle' INNSiDE by Meliá ha anunciado la apertura de su primer hotel en Portugal, el INNSiDE Braga Centro, con 109 habitaciones y ubicado en el edificio del Retiro das Convertidas en el corazón de la ciudad, en la Avenida Central. Este establecimiento ha sido reformado íntegramente para incorporar la experiencia "más completa" de la marca, ofreciendo algunas estancias con vistas a la ciudad y otras a un jardín privado, aseguró la compañía.

Cada jueves abrimos las puertas de una casa de ensueño. Y esta vez viajamos al Algarve para descubrir esta increíble casa que promueve el equilibrio perfecto entre sostenibilidad, lujo y naturaleza. Es una casa ecológica que cuenta con un jardín, que incluye piscina, lago y hasta una cascada.

El fabricante portugués de porcelana Vista Alegre Atlantis ha afirmado que el futbolista Cristiano Ronaldo ha adquirido una participación del 10% en el empresa del Grupo Visabeira. Asimismo, Ronaldo, a través de su empresa CR7, también comprará el 30% de Vista Alegre España en los próximos días. Las partes también han acordado la creación conjunta de una nueva empresa en Oriente Medio y Asia, con el objetivo de impulsar el crecimiento de las marcas Vista Alegre y Bordallo Pinheiro en esas regiones.

El precio de la vivienda sigue subiendo en Portugal, sobre todo en su capital. Según los datos de idealista, el precio medio de las viviendas usadas en el mercado luso cerró mayo en 2.654 euros/m2, con un alza interanual cercana al 7%, mientras que el promedio en Lisboa alcanzó los 5.619 euros/m2, lo que le convierte en el más alto de entre las grandes ciudades de toda la Península Ibérica. A pesar de que Madrid y Barcelona han batido récord en el quinto mes, ambas están por debajo de los 4.500 euros/m2. Oporto y Funchal, por su parte, superan en precios a Málaga, Valencia o Bilbao.

Cada miércoles presentamos un hotel con encanto. Esta vez nos lanzamos a descubrir el OHAI Nazaré Resort, un lugar único que combina lo mejor de dos mundos: bosque y mar. Es el refugio perfecto para una escapada en familia o con amigos, con actividades que harán las delicias de los más pequeños.

Santander, CaixaBank y Bankinter deberán contar desde el próximo 1 de octubre con un nuevo colchón de capital del 4% por sus exposiciones al sector inmobiliario residencial en Portugal, según ha informado el Banco de España. El supervisor español ha decidido dar reciprocidad a la medida macroprudencial que el Banco de Portugal tomó a finales de 2023 y que supone la activación de un colchón contra riesgos sistémicos del 4% sobre las exposiciones a hipotecas minoristas en el país vecino a los bancos que apliquen el método basado en calificaciones internas para el cálculo de sus requerimientos regulatorios de fondos propios por riesgo de crédito.

Mercadona prosigue con su expansión en Portugal donde ha abierto su supermercado número 50 en el país luso, según informa la compañía en un comunicado. En concreto, el nuevo supermercado está ubicado en el distrito de Guarda y crea 75 nuevos empleos.

La socimi Merlin Properties se ha puesto como objetivo convertirse en un referente en el segmento de centros de datos. Por el momento, la compañía liderada por Ismael Clemente tiene puestas sus miras en España y Portugal, pero sin descuidar el resto de localizaciones en Europa. "Sí que es posible que en centros de datos se pudiera hacer algo fuera de península ibérica", afirma el propio Clemente a idealista/news. 

Cuando los bajos tipos de interés y la oferta de crédito motivaron la subida de precios de la vivienda en Portugal, como asegura el economista Carlos Tavares, nada hacía prever el riesgo de burbuja inmobiliaria al que se iba a enfrentar el país vecino. El experto ha concedido una entrevista a idealista/news para tratar los temas más importantes al respecto del sector inmobiliario, teniendo en cuenta la actualidad económica del país luso, así como la del resto de Europa, que está sufriendo las consecuencias de los elevados tipos actuales.

"Ya tenemos licencia y electricidad para el centro de datos de Lisboa". Así de tajante se ha mostrado Ismael Clemente, CEO de Merlin, en una entrevista con idealista/news al ser cuestionado por la situación de este futuro activo ubicado en la capital portuguesa. Cabe destacar que ya en febrero, adelantamos que la socimi tendría este permiso durante el primer cuatrimestre de 2024, tras tres años de retrasos. El país vecino se ha convertido en un claro objetivo de la compañía. "Incrementar exposición en Lisboa y en Portugal entra dentro de nuestros planes", asevera Clemente en este sentido.