Información sobre vivienda y economía

Precio vivienda España

Toda la información relacionada con la compraventa y alquiler de viviendas en las principales ciudades de España, precios y comparativas. Para saber más visita los Informes de precios de idealista

 

Moody’s y Fitch bajan la temperatura al sector inmobiliario: los precios no subirán tanto como hasta ahora

Las dos agencias de rating han hecho coincidir en el tiempo su valoración sobre el estado de salud del mercado inmobiliario y también su previsión. A pesar de que avalan la recuperación del sector, insisten en que los precios no subirán a la misma velocidad que hasta ahora. Los altos niveles de desempleo y el stock de casas sin vender son algunos de los factores que, en su opinión, frenarán la escalada actual.

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Una de cal y otra de arena: se siguen vendiendo más viviendas pero con rebajas de precio

El sector inmobiliario continúa por la senda de la recuperación aunque con matices, según las cifras que maneja el Consejo General del Notariado. Las ventas de viviendas subieron en julio un 10,7% interanual, hasta las 39.105 unidades, pero su precio se contrajo un 2,4% de media. Por su parte, las hipotecas para compra de viviendas aumentaron un 27,1% interanual, hasta los 17.450 préstamos. 

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La evolución del precio de la vivienda en Madrid, Barcelona y Valencia desde el año 2000 hasta hoy (gráficos)

El precio de la vivienda en España acumula un descenso del 36,8% desde el estallido de la crisis inmobiliaria en 2007, según idealista [empresa editora de este boletín]. Pero en las principales ciudades la caída ha sido dispar. En Valencia la bajada acumulada es del 48%, mientras que en Barcelona es del 30% y en Madrid, del 30,3%. Te mostramos unos gráficos con la evolución del precio en estas tres ciudades.

Evolución de la vivienda en Madrid, Barcelona y Valencia
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Los motivos por los que la vivienda subirá gradualmente en los próximos dos años

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de los próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivas por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

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El precio de la vivienda en España subirá un 2,5% este año, según S&P

La agencia de calificación crediticia Standard&Poor's prevé que los precios de la vivienda en nuestro país aumentarán un 2,5% este año, la misma subida que para el año que viene. El incremento se acelerará al 4% en 2017.

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Se venden más viviendas en mayo porque los precios siguen a la baja, según los notarios

En mayo se vendieron 33.504 viviendas, un 8,4% más que hace un año, mientras que el precio de estas casas bajó un 2,5%, hasta los 1.226 euros, según datos del Consejo General del Notariado. Por su parte, la concesión de hipotecas aumentó un 26,4% interanual en mayo, hasta los 14.213 nuevos préstamos.

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Los dos motivos de La Caixa para descartar fuertes caídas de precios de la vivienda en los próximos meses

La Caixa Research señala con contundencia que "el ajuste de precios prácticamente ha llegado a su fin". Y emplea dos razones para argumentar esta afirmación: primero, que la contracción del primer trimestre compensó el "sorprendente crecimiento registrado en el cuarto trimestre de 2014". Segundo, que el ratio de esfuerzo de los hogares para comprar una casa se sitúa ya en cotas sostenibles. Por tanto, descarta “fuertes caídas del precio en los próximos meses”.

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El precio de la vivienda nueva sube un 1,8% de enero a junio, el primer aumento desde 2007

El precio de la vivienda nueva ha aumentado un 1,8% entre enero y junio de este año, lo que supone el primer incremento desde 2007, según cifras de la tasadora Sociedad de Tasación. En junio el precio ha subido un 1,4% en tasa interanual, hasta situarse en 2.030 euros el m2.

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Más de la mitad de las viviendas en España cuestan menos de 200.000 euros

Límite 200.000 euros. Esa es la frontera que el informe anual Inmocoyuntura elaborado por Euroval marca como el rango de precio máximo en el que se mueve la vivienda media en nuestro país. Esto es, más de la mitad de las casas españolas valen hoy menos de esa cantidad, una situación que, según los autores del estudio, supone que “los precios medios actuales sean similares a los de 2004”, justo en el despegue de la burbuja inmobiliaria.

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Las tres grandes dudas del Banco de España sobre la recuperación de la vivienda

El Banco de España indica que el ajuste del sector residencial “parece haber culminado en 2014 con una reducción drástica de su tamaño y una corrección de los precios de gran magnitud”. Sin embargo, señala que la recuperación está rodeada de varias incertidumbres: el elevado stock, su distribución geográfica y el impacto demográfico en la demanda potencial de casa.

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