Precio vivienda España

El precio medio de la vivienda en Oviedo se situó en 2.021 euros/m2 en mayo de 2025, según los últimos datos de idealista. Esta cifra supone una subida mensual del 2,7%, mientras que en el trimestre el incremento es de un notable 6,8%. En términos interanuales, el ascenso es aún más significativo: del 18,6% respecto a mayo de 2024. Te explicamos dónde es más caro y más barato comprar casa en Oviedo con esta radiografía rápida del precio de la vivienda en esta ciudad gallega.

El mercado inmobiliario de Salamanca vive un momento de fuerte crecimiento.

El precio de la vivienda en Bilbao continúa al alza. Según el informe de idealista correspondiente a mayo de 2025, el valor medio del metro cuadrado se sitúa en 3.553 euros/m², lo que representa una subida mensual del 0,8%.

El precio medio de la vivienda en venta en la capital gallega cerró mayo en 2.733 euros/m2, con una revalorización interanual del 10,9%, según los datos de idealista. Así, está solo un 5,6% por debajo del máximo histórico alcanzado en agosto de 2008, en plena crisis económica. Ciudad Vieja-centro y Ensanche-Juan Florez son las zonas más caras actualmente de A Coruña para comprar, con un promedio de más de 3.600 euros/m2, mientras que Elviña-A Zapateira es la más asequible (1.662 euros/m2).

La capital guipuzcoana continúa consolidándose como una la ciudad más cara para comprar vivienda en España y la primera que supera los 6.000 euros. En concreto, el precio medio del m2 de la vivienda en venta en San Sebastián se situó en mayo en 6.025 euros, según el último informe de idealista, lo que se traduce en un nuevo máximo histórico tras subir un 1,2% respecto a abril y un 8,4% interanual. El distrito Centro-Miraconcha es el más caro, con 8.438 euros/m2, mientras que el más asequible es Altza-Bidebieta (3.806 euros/m2).

En mayo de 2025, el precio medio de la vivienda usada en Cádiz se situó en 3.029 euros/m², según el último informe publicado por idealista. Esta cifra supone un un 7,3% de aumento de los precios respecto a mayo de 2024.

El precio medio de la vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria terminó mayo en 2.507 euros/m2, una cifra récord desde que idealista tiene registros. En los cinco primeros meses del año, la revalorización alcanza el 5%, mientras que se acerca al 11% en el último año, consolidando la tendencia al alza del mercado inmobiliario en la capital. Actualmente, el distrito con los precios más elevados es Puerto-Canteras, con casi 3.600 euros/m2, mientras que en Carretera del Centro-Cono Sur el promedio se sitúa en apenas 1.345 euros/m2.

El mercado inmobiliario en Gijón no deja de encarecerse a un acelerado ritmo.

El precio de la vivienda usada en Zaragoza se situó en 2.045 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, según el último informe de idealista.

El precio medio de la vivienda usada en Palma se situó en 4.772 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, según el último informe de idealista, lo que la coloca como la cuarta capital más costosa de España en ese sentido.Este dato supone un aumento mensual del 1,7 % y una nada desdeñable subida inte

El precio medio de la vivienda usada en Alicante se ha situado en 2.371 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, según el último informe publicado por idealista.

El precio medio de la vivienda en Málaga capital se sitúa en mayo en 3.247 euros por metro cuadrado, según el último informe de idealista.

El precio medio de la vivienda usada en Madrid se situó en 5.573 euros/m² en mayo de 2025, según el último informe publicado por idealista.

En mayo de 2025, el precio de la vivienda usada en Sevilla alcanzó los 2.644 euros/m², según el último informe de idealista.

El precio medio de la vivienda usada en Granada se situó en 2.378 euros/m² en abril de 2025, marcando un nuevo máximo histórico.

El aumento de los precios en las grandes urbes está llevando a muchos compradores a explorar zonas más accesibles. El IV Solvia Market View 2024 concluye que Barcelona se posiciona como la tercera ciudad más cara de España, con un precio medio de 3.937 €/m2.

La Asociación Española de Análisis de Valor espera más actividad en el mercado de la vivienda para este año, aunque no ve indicios de que pueda llegar a producirse una nueva burbuja. Según su último observatorio residencial, las transacciones de inmuebles usados están en máximos históricos y el precio de la vivienda tanto en venta como en alquiler seguirán al alza en los próximos meses, ante una oferta insuficiente para una fuerte demanda estructural que "agrava los problemas de acceso a la vivienda". Con todo, la AEV insiste en que el sector se mantiene por debajo de niveles especulativos.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 9,2% interanual, hasta alcanzar los 2.237 euros/m2, según el último informe de idealista. Aunque hay comunidades autónomas y ciudades autónomas que lo superan holgadamente, quedan lugares con precios asequibles.

El precio medio de la vivienda en España alcanzó un nuevo máximo histórico en el último trimestre de 2024, hasta alcanzar los 2.164 euros/m2, según el índice de precios de vivienda en venta de la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores. Esta cifra supone un 12,5% por encima del récord establecido en 2007, durante el boom inmobiliario. Mientras tanto, en los últimos 12 meses, se registraron 636.909 compraventas de viviendas, un 9,2% interanual más, de las que cerca de un 70% se financiaron con hipoteca. El interés de los extranjeros por comprar casa en España sigue siendo relevante, adquiriendo un 14,6% de las unidades vendidas solo en el cuarto trimestre.

Los precios de la vivienda en España subieron un 2% durante el tercer trimestre de 2024, lo que supone duplicar el ritmo de subida trimestral en el conjunto de la Unión Europea y la zona euro, donde el encarecimiento fue del 1,4% en ambos casos, según los datos de Eurostat. En términos interanuales, el repunte doméstico alcanzó el 8,3%, el mayor desde el primer trimestre de 2022 y muy por encima de los promedios comunitarios, inferiores al 4%. Bulgaria (16,5%), Polonia (14,4%) y Hungría (13,4%) lideraron las alzas entre los Veintisiete respecto al año anterior.

El acceso a la vivienda se ha convertido en un reto para los jóvenes en España. Un informe de EAE Business School revela que los 'Millennials' necesitan un 36,7% más de tiempo que sus padres para reunir el 20% de la entrada de una vivienda, hasta necesitar 3,6 años de salario completo. Aunque el salario medio se ha más que duplicado desde entonces, los precios han crecido considerablemente, con un aumento del 331% en el precio del m2. La escasa construcción de viviendas en los últimos años y el aumento de la demanda ha complicado aún más la situación habitacional para las nuevas generaciones.

El precio de la vivienda se dispara un 10,6% en el cuarto trimestre del año, marcando el mayor aumento desde antes de la pandemia. Según el informe de Gesvalt, el metro cuadrado se sitúa en 1.701 euros, aunque aún lejos del máximo histórico de 2007. Por sexto trimestre consecutivo, los precios suben en todas las comunidades autónomas, con Baleares liderando el ranking.

El precio medio de la vivienda nueva ha superado los 3.000 euros por metro cuadrado al cierre de 2024, marcando un aumento anual del 5,5%, según el último informe de Sociedad de Tasación. Este incremento refleja la fuerte demanda impulsada por los altos estándares de calidad de las nuevas construcciones, frente a una oferta limitada que enfrenta desafíos estructurales. Las previsiones para 2025 apuntan a una tendencia alcista, con subidas destacadas en regiones como Baleares, Madrid y Cataluña, mientras que el acceso a la vivienda sigue siendo una asignatura pendiente en buena parte del país.

El precio de la vivienda libre subió un 8,1% interanual en el tercer trimestre del año, tasa tres décimas superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el primer trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8,5%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Est

El precio medio de la vivienda registró una subida del 4,4% en el tercer trimestre hasta alcanzar los 2.042 euros/m2, lo que supone un nuevo máximo de la serie histórica que ofrecen los Registradores de la Propiedad, superando las cifras de 2006 y 2007. Entre julio y septiembre se ha dado el caso de que el precio medio de la vivienda usada en 10 provincias ha sido más alto que el precio medio de la obra nueva, como en Madrid, Las Palmas o Santa Cruz de Tenerife.