Precios vivienda Reino Unido

El mundo deja un 2024 marcado por un mercado inmobiliario tensionado y que pone en jaque a millones de hogares. La vivienda se ha convertido en un bien cada vez más inaccesible, marcado por el crecimiento de los precios y la inflación en las rentas. Mientras en Europa se consolidan las desigualdades por países, en Estados Unidos se agudiza el debate entre comprar o alquilar en un momento de cambio político con la llegada de Trump, y Asia sufre los coletazos de la crisis en China y Hong Kong. América Latina no es excepción: Buenos Aires, sacudida por una profunda transformación legislativa, ha visto aumentar la oferta de alquileres tras eliminar el control de precios. A nivel global, la urgencia por políticas públicas contundentes choca con las promesas incumplidas de los políticos.

Los vendedores empiezan a fijar unos precios más competitivos para poder vender sus viviendas en Reino Unido. Según los datos de Rightmove, la subida de precios de los inmuebles se han incrementado un 0,5% en octubre frente a septiembre, hasta situarse de media en 368.231 libras (424.237 euros), lo que se traduce en el menor aumento en un décimo mes del año desde 2008 y tres veces menos que el promedio habitual (1,4%), coincidiendo con una rebaja de las perspectivas económicas británicas.

El crecimiento de los precios de la vivienda en Reino Unido (14,3% interanual) ha tocado máximos de 2004 en marzo, según los datos de Nationwide. El precio medio de las casas alcanza un nuevo récord de 265.312 libras, poco más de 316.000 euros, lo que supone un aumento de 33.000 libras en el último año, casi 40.000 euros al cambio actual. Este coste es un 21% más alto que antes del estallido de la pandemia a principios de 2020.

El mercado residencial en Reino Unido vuelve a ser optimista tras las medidas adoptadas por el Gobierno de Boris Johnson para luchar contra la crisis del coronavirus, entre las que destaca la exención fiscal para la compra de vivienda. El precio de las casas ha subido un 3,7% interanual en julio, según el portal inmobiliario Rightmove.

Los datos del mercado residencial británico presentaron en abril un leve incremento de los precios del 0,7% frente a marzo, según Nationwide Building Society. La entidad señaló que las cifras no captaron completamente el efecto de la crisis del coronavirus. Si nos fijamos en los datos anuales, los precios subieron un 3,7%, su mayor incremento desde febrero de 2017, “una señal de que los valores se estaban recuperando antes de que llegara el virus”.

El mercado residencial en Reino Unido sigue a la baja en el arranque de año, con caídas tanto en el precio como en las transacciones. Las dudas generadas tras el bloqueo al acuerdo del Brexit han hecho que los precios tuvieran su mayor desplome desde 2012, según RICS.

Las últimas cifras no son halagüeñas para el mercado de la vivienda en Reino Unido. Los precios han caído de forma generalizada durante el último año, sobre todo en aquellas zonas donde más se va a notar la salida de la UE. A las dudas sobre la economía y el empleo se une el incremento de los tipos de interés, lo que también aumenta el riesgo de impago de las hipotecas en estas regiones más vulnerables del país, y en las que ganó el Brexit.

Las compraventas de casas en el mercado británico bajaron un 0,9% en julio, el primer mes completo desde que los ciudadanos votaron a favor de salir de la Unión Europea, hasta situarse en 94.550 operaciones, mientras que las transacciones en inmuebles no residenciales cayeron un 1,5% interanual. Los precios, por su parte, han repuntado casi un 9%, mientras que la segunda constructora más importante del país constata una fuerte demanda residencial.

La inminente subida de los tipos de interés y la falta de stock en Reino Unido hacen que los expertos no se atrevan a dar un diagnóstico sobre la evolución del mercado de la vivienda. Mientras tanto, el precio de los pisos repunta un 3,5% interanual en junio, según Nationwide.

El precio de las viviendas en reino unido subió un 0,4% en mayo respecto al mes anterior, el mayor alza intermensual desde marzo de 2007.

El precio de la vivienda en reino unido registró su mayor alza en 30 meses. Según la royal institution of chartered surveyors (rics), este dato pasó de -9 en noviembre a cero durante el mes de diciembre.

El precio de la vivienda en reino unido bajó en diciembre un 0,1% respecto al mes anterior, según la la firma inmobiliaria hometrack.

El precio medio de la vivienda en reunio unido cayó un 2,3% hasta los 300.244 euros (236.260 libras) en agosto respecto al mes anterior, según el portal inmobiliario rightmove.co.uk.

La consultora knight frank espera que los precios suban un 2% a finales del presente año, con respecto a principios de 2009 y que bajen de forma modesta en 2010.