Retail

El sector retail en España ha vivido un año 2024 especialmente activo, con numerosas operaciones que han transformado las principales calles comerciales y centros estratégicos del país. Desde la apertura de ‘flagships’ de marcas internacionales hasta cambios significativos en locales emblemáticos, el mercado ha demostrado su dinamismo y capacidad de adaptación a las nuevas tendencias, con un auge tanto del lujo como de formatos low cost. Desde idealista/news hacemos un repaso de las principales operaciones que han marcado el sector estos últimos doce meses.

Toys 'R' Us vuelve a tomar juego en el mercado catalán. El gigante de la distribución de juguetes vuelve a Barcelona inaugurando una nueva tienda en el número 5 de la Ronda de Sant Pere, en pleno centro de la ciudad y a pocos pasos de Plaza Cataluña. Este hito marca el retorno del gigante juguetero al corazón barcelonés tras varios años de ausencia, en los que la marca enfrentó una de las etapas más difíciles de su historia, tanto a nivel global como local.

La panadería francesa Paul, con más de un siglo de historia, inaugurará un nuevo establecimiento en el número 80 de la calle Serrano de Madrid, en pleno corazón de la denominada ‘milla de oro’. Este local, que contará con 250 m2 y dos terrazas, será el primero de la cadena en situarse en una de las arterias más exclusivas de la capital, tradicionalmente dominada por firmas de lujo. La llegada de Paul subraya la diversificación de esta calle, donde el comercio premium empieza a convivir con propuestas gastronómicas y de estilo de vida.

La consultora inmobiliaria Savills ha lanzado el Índice e-retail España, según el cual estima que la cuota de mercado online en las categorías retail (aquellas con presencia o consumo en espacios físicos como tiendas en calle, centros y parques comerciales) se situará en el 10,4% en España en 2024, frente al 9,7% registrado a cierre del 2023. A la espera de los datos de evolución en el último trimestre del año, el más fuerte en ecommerce por las campañas de 'Black Friday', 'Cibermonday' y compras de Navidad, y con los últimos datos disponibles de la CNMC de primer trimestre de 2024, el volumen de negocio online total creció un 13,7% interanual, mientras las categorías retail destacaron con un incremento del 14,4%, alcanzando el 36% del total del comercio online, un punto porcentual más.

Las hamburguesas Vicio plantan cara a los operadores de ‘fast food’ en pleno centro de la capital catalana. La compañía se prepara para abrir un nuevo restaurante en Barcelona, que supone un hito en el grupo, ya que se ubicarán en una de las zonas con más tráfico de la ciudad: entre Plaza Universidad y Plaza Cataluña, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news. Además, esta tienda ayudará a que Vicio roce los 30 puntos de venta en toda España.

Ya hace años que Paseo de Gracia se ha convertido en un campo de batalla para las firmas de lujo. Enseñas como Chanel, Prada o Gucci llevan con la intención de encontrar locales de mayor tamaño desde hace meses, pero gigantes como LVMH sigue ganando terreno paso a paso. Su último movimiento ha sido sellar el alquiler del número 71 de esta vía, la más cara para abrir un local comercial en España, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El establecimiento está ocupado en la actualidad por Hugo Boss.

Inditex inaugurará su nuevo concepto comercial 'El apartamento' en Madrid, ubicado en una de las plantas del Zara de Serrano, en el que los clientes podrán adquirir los artículos más 'premium' de Zara y Zara Home y que incluirá, entre otros espacios, un servicio de cafetería. Así lo ha anunciado el consejero delegado de la compañía, Óscar García Maceiras, en su participación en un desayuno organizado por la Confederación Española de Directivos y Ejecutivos (CEDE), donde ha afirmado que la inauguración de este espacio está prevista para el primer trimestre del próximo año.

Marks & Spencer vuelve a Madrid. La histórica empresa británica especializada en los grandes almacenes volverá a probar suerte en el mercado madrileño a través de una tienda física, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa. La compañía abrirá una tienda en el centro comercial madrileño La Vaguada, desde donde venderá sus colecciones de moda. Este punto de venta estará gestionado por el franquiciado Marbella Fashion Store, que opera sus otras tiendas en la Península Ibérica y que, hasta ahora, solo estaban ubicadas en enclaves turísticos, como Málaga o Marbella.

El ‘retail’ sacude sus propias reglas en el centro de Madrid. Si hasta ahora el territorio más ‘prime’ de las principales calles comerciales estaba reservado a firmas de moda, tecnología y pocos operadores más, ahora se empieza a vislumbrar cómo otro tipo de conceptos aterrizan en este tipo de vías. Es el caso de Carrefour, que abrirá en los próximos días un supermercado bajo el concepto ‘City’, el primero de la cadena en Madrid, frente al ‘flagship store’ del gigante estadounidense Apple en el centro de la capital.

Brunch&Cake, la marca de brunch y pionera de este concepto en Barcelona, impulsa su expansión en España con la apertura de su primer restaurante en Madrid, según informa en un comunicado. En concreto, Brunch&Cake nació en 2010 en Barcelona bajo el concepto 'cup&cake', una cafetería y pa

Redistribución en la calle más cara de España. El grupo catalán Parje, especializado en el negocio inmobiliario, transformará el número 84 de Paseo de Gracia, hasta ahora ocupado por Volvo, en un ‘flagship’ de más de 1.500 m2. El establecimiento, que hasta ahora solo tenía una superficie comercial de 200 m2, se ampliará y pasará a estar ocupado por la firma de lujo de moda masculina Hugo Boss, que abrirá ahí su tienda emblema en Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

En un contexto donde las regulaciones gubernamentales en España, y sobre todo en Cataluña, están restringiendo la rentabilidad de la inversión en vivienda, los locales comerciales se han convertido en el activo con mayor rentabilidad en Barcelona. Según explican desde Vivendex, apoyados en datos de un estudio de Idealista sobre rentabilidad por alquiler de los principales productos inmobiliarios en todas las capitales españolas a cierre de 2023, teniendo en cuenta la comparativa entre activos, en Barcelona sale más a cuenta alquilar un local (rentabilidad del 8,4%), que una oficina (7,9%), un garaje (6,3%) o una vivienda (5,9%).

Las pizzas napolitanas de L'Antica Pizzeria Da Michele, nacida en 1870 en Nápoles y que salen en la película 'Come, reza, ama' que protagoniza Julia Roberts, impulsan su expansión internacional y su presencia en España con su desembarco en septiembre en Madrid. En concreto, la pizzería, considerada una de las mejores de Nápoles, prevé abrir su primer local en la capital española, después de que desembarca en España en 2017 con su primer local en Barcelona.

Mutualidad continúa su expansión en el sector inmobiliario. La aseguradora de los profesionales de la Ingeniería y el Derecho ha realizado una nueva inversión en el centro de Valencia, adquiriendo un local comercial en la calle Colón número once por 29,7 millones de euros. Anteriormente, el inmueble pertenecía a Deka Inmobilien. Este local, que actualmente alberga a Zara como su tienda principal en la ciudad, cuenta con una superficie de 1.802 metros cuadrados repartidos en tres plantas, incluyendo un sótano.

Inditex mueve a Massimo Dutti en el centro de Madrid. El grupo ha decidido reubicar la tienda de su cadena en la calle Goya, trasladándose del número 85 al número 67. Este establecimiento, que ha sido renovado para reflejar el nuevo concepto de tienda de la cadena, cuenta con una superficie de 1.150 m2 y tiene prevista su apertura para octubre.

El sector ‘gastro’ sigue en plena explosión en la capital. La valenciana Hundred Burgers sigue creciendo en el centro de Madrid y llevará sus hamburguesas, las proclamadas segundas mejores del mundo, al barrio de Chueca, en concreto al número 1 de la plaza Pedro Zerolo. La empresa empezó a operar en Valencia y en la actualidad ya tiene tres restaurantes en la ciudad y otro en Madrid.

La emblemática Rambla de Barcelona hace un parón en su crecimiento comercial. El ayuntamiento de la capital catalana ha aprobado la suspensión de licencias para nuevas aperturas comerciales en esta zona que actualmente se encuentra en proceso de renovación y transformación, con el objetivo de revitalizar su oferta comercial, cultural y de ocio. Además de la limitación en La Rambla, se ha anunciado la suspensión de licencias en el distrito de Ciutat Vella para nuevas tiendas de productos cannábicos, accesorios para móviles y servicios de pedicura/manicura.

Primor pisa el acelerador en Barcelona y gana terreno en el ‘retail prime’ de la capital catalana. Tal y como ha podido saber idealista/news, la cadena de perfumerías y cosmética abrirá un ‘flagship’ store en la calle más cara de España, Paseo de Gracia. La empresa empezará en breve las obras de adecuación del local y espera poder empezar a operar en el antes de que acabe el año.

La relojería de lujo continúa su apuesta por Paseo de Gracia. Tras aterrizar en Valencia en pleno centro de la ciudad, con la que sería su primera tienda propia, la firma de relojes suizos de lujo TAG Heuer repite estrategia en el mercado español y abre su primera tienda insignia en el centro de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. El establecimiento de TAG Heuer compartirá tramo comercial con Rabat y Tiffany, propiedad del gigante del lujo LVMH.

Llega el calor y con él, los helados. El 'retail' prime de Barcelona ya no es solo para las firmas o cadenas de moda, establecimientos de tecnología o telefonía y cafeterías, sino que entre todos estos operadores se abren paso otros conceptos como las heladerías. Es el caso de la mítica La Jijonenca, que acaba de sellar el alquiler de un local en La Rambla de Barcelona, una de las calles más caras de la ciudad para abrir un local comercial, tal y como ha podido saber idealista/news.

Calle Preciados /Callao se posicionan como la ubicación más cara de Madrid con una renta media mensual de 297 euros/m2. Aunque su crecimiento es relativamente modesto, con un 1,69%, sigue siendo una zona atractiva para nuevas marcas, registrando 4 operaciones y la llegada de 4 nuevas marcas, con una rentabilidad del 3,50%, según el último informe elaborado por la consultora inmobiliaria especializada en lujo y gama alta Ascana. La calle Goya se destaca en el mercado inmobiliario comercial de Madrid por ofrecer la mayor rentabilidad, alcanzando un 4,85%.

En el competitivo mercado inmobiliario comercial de Barcelona, dos calles destacan por razones muy diferentes. Paseo de Gracia, por su atractivo indiscutible, se ha consolidado como la calle más cara para el retail en la capital catalana, alcanzando una renta media mensual de 288 euros/m2. Sin embargo, es la Avenida Diagonal la que se posiciona como la más rentable, ofreciendo a los inversores una rentabilidad del 5,20%, la más alta de la ciudad, según el último informe elaborado por la consultora inmobiliaria especializada en lujo y gama alta Ascana.

La firma de moda española Blue Banana ha abierto su mayor local hasta la fecha en el número 32 de Rambla de Cataluña, Barcelona.

La cadena de perfumerías de Primor abrirá a partir de julio una 'flagship' en Madrid, que estará ubicada en la calle comercial de Preciados, y relevará en ese espacio a Pull&Bear, la firma para jóvenes de Inditex. En concreto, Generali Real Estate, parte del ecosistema de Generali Investments, ha firmado un acuerdo de arrendamiento para alquilar este edificio situado en la calle Preciados, 9, a la cadena de perfumerías, según informa en un comunicado.

Vicio va un paso más allá en su estrategia de crecimiento con locales propios. La compañía, especializada en la elaboración de hamburguesas, acaba de sellar el alquiler de un local comercial en pleno barrio de Gràcia, en Plaza Lesseps, en un edificio propiedad de la histórica promotora Núñez i Navarro, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Vicio, además, llega así al ‘mainstream’, instalándose en una zona copada de cadenas de comida rápida, como Burger King o McDonald’s.