Socimis

El fondo británico Decagon Asset Management ha aflorado una participación del 1,4% en el capital de la socimi Árima Real Estate, apenas un después de que el banco suizo J. Safra Sarasin (JSS) lanzase una oferta pública de adquisición de acciones (OPA) voluntaria para comprar la compañía por unos 245 millones de euros. En estas últimas semanas también han entrado en el capotal del vehículo de inversión los fondos como Syquant Capital y Samson Rock, y gestoras como BlackRock, Fidelity y Andbank.

Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha anunciado la incorporación de tres socimis de la gestora inmobiliaria Inbest con valoraciones superiores a los 10 millones de euros, lo que ha elevado a siete el número de compañías en el segmento BME Scaleup, pensado para empresas emergentes con potencial de cre

La gestora Andbank Wealth Management ha aflorado una participación del 1% en el capital de la socimi Árima Real Estate, después de que el banco suizo J.

Atland sigue desplegando la estrategia presentada el pasado mes de marzo con las primeras adquisiciones de activos en el sector sanitario. La compañía, a través de su socimi SCPI Epargne Pierre Europe, ha comprado dos activos sanitarios en Madrid alquilados a la empresa de gestión de servicios sociales, sociosanitarios y educativos Grupo 5, tal y como ha podido saber idealista/news. La compañía tiene una estrategia totalmente centrada en invertir en las principales ciudades europeas y el pasado año se estrenó con su primera compra en España.

La socimi Wellder, participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG, ha elevado el valor de su cartera hasta los 90 millones de euros con la compra de cuatro residencias de mayores. Dos de ellas se encuentran en Alicante y Pamplona (Navarra), mientras que las otras dos serán de nueva creación en la capital navarra. Las adquisiciones suman 27.000 metros cuadradas y 560 plazas, con lo que Wellder cuenta ya con 10 centros y 1.484 camas bajo gestión, según informa Renta Corporación en un comunicado.

La socimi Silicius, gestora de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha reducido su beneficio netro atribuido en un 93,88% en el primer trimestre, hasta los 622.000 euros, frente a los 10,1 millones de euros que ganó en el mismo periodo de 2023. La compañía, que completó durante el pasado

Nordeste Properties, el vehículo de inversión promovido por la familia Santos Tejedor, ha recibido el visto bueno del comité de BME para empezar a cotizar en el mercado Scaleup, destinado a empresas en fase de crecimiento. La socimi, que debutará con una capitalización de 630 millones de euros, tiene en cartera 13 edificios destinados al uso hotelero, todos ellos con categoría de cuatro y cinco estrellas, y que suman cerca de 3.000 habitaciones. Los inmuebles están ubicados en las principales ciudades turísticas, desde Madrid a Barcelona, pasando por Valencia, Málaga y Granada.

All Iron RE I Socimi ha informado de que ha alcanzado un acuerdo con el grupo Polat para la venta de un activo en Budapest (Hungría) valorado en 18,5 millones de euros que está sujeto al cumplimiento de una serie de condiciones suspensivas que se esperan completar a lo largo de los próximos meses. El activo, actualmente en desarrollo con una superficie construida de 25.214 m2, se considera "no estratégico" y se desinvertirá en dos fases. El acuerdo contempla, además, una segunda etapa que se ejecutará en un plazo máximo de tres años en la que se prevé la venta del otro 50% restante del activo.

La Bolsa de valores digital Portfolio Stock Exchange ha anunciado este viernes la incorporación a negociación con efecto inmediato de la socimi Atolón Capital Partners con una valoración de 40 millones de euros. La operadora, que cuenta con autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valore

Castellana Properties obtuvo un beneficio neto de 22,4 millones de euros en su último ejercicio fiscal, finalizado el pasado 31 de marzo, lo que supone un descenso de casi el 52% respecto a las ganancias de 46,5 millones registradas en el ejercico anterior, según ha informado la socimi este jueves e

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 64,8 millones de euros en el primer trimestre de 2024, lo que supone un ligero descenso del 2,1% respecto al mismo periodo del año anterior, debido al inicio de las operaciones de los centros de datos y los mayores gastos financieros. Los ingresos proce

El grupo suizo J. Safra Sarasin (JSS), dedicado a la banca de inversión privada y gestión de activos, ha lanzado una oferta pública de adquisición de acciones sobre Árima Real Estate a un precio de 8,61 euros por título, lo que supone una prima de casi el 38,9% sobre el precio al que cerraron la sesión del 15 de mayo y valora la compañía en más de 244 millones de euros. El consejo de administración del vehículo de inversión ha valorado la oferta como "amistosa y atractiva para sus accionistas", aunque la operación necesita el visto bueno de la CNMV.

La socimi del Ibex 35 cerró el primer trimestre con un beneficio neto atribuible de 54,5 millones de euros, un 96% más que en el mismo periodo del año pasado, mientras que el beneficio neto recurrente fue de 47,1 millones, un 25% más. Entre enero y marzo ha incrementado un 6% sus ingresos por rentas, hasta los 96 millones, gracias a las buenas cifras de sus inmuebles ubicados en París. Colonial confirma que ha desinvertido 201 millones en estos meses y que su liquidez se acerca a 3.000 millones de euros, lo que le permite cubrir vencimientos de deuda hasta 2027.

Las dificultades de obtener financiación bancaria, e incluso alternativa, para el desarrollo de proyectos inmobiliarios han llevado a los promotores a buscar otras fuentes de financiación. Lourdes Barriuso, abogado especialista de derecho inmobiliario en Barriuso Legal, sostiene que es frecuente dar entrada en el proyecto a uno o varios inversores capitalistas, como 'family offices', que aportan capital y participan en los resultados del proyecto. Pero señala otras fórmulas que hay en la actualidad como fondos cerrados de inversión no regulados (close end funds, en inglés) o el contrato de préstamo participativo.

Resydenza, la primera socimi en España enfocada en la vivienda de alquiler con opción a compra, ya tiene luz verde para convertirse en cotizada. Este vehículo de inversión del Grupo Pryconsa debuta el 10 de mayo en BME Scaleup, un mercado de valores dirigido a compañías en fase de crecimiento, con una valoración de 4,35 millones de euros. De momento tiene en cartera 12 pisos ubicados en la Comunidad de Madrid, algunos con garaje y trastero incluidos, aunque su objetivo es crear una cartera de inmuebles en las grandes capitales que facilite la compra a colectivos como los jóvenes.

Montepino, socimi dedicada al sector inmologístico y promovida por Valfondo y Bankinter, obtuvo unas pérdidas de 157 millones de euros en 2023, frente al resultado positivo de 32,6 millones del año anterior, debido al impacto de los tipos de interés en la valoración de sus activos. No obstante, se

La socimi Emperador Properties, del empresario filipino Andrew Lim Tan y propietaria de las torres Emperador y Caleido de Madrid y Diagonal One de Barcelona, obtuvo unas pérdidas de 6 millones de euros en 2023, frente a los 'números rojos' de 719.000 euros del año anterior. No obstante, se trata de

La socimi social tuTechô llega al mercado de valores con el objetivo de luchar contra el sinhogarismo en España. Según ha explicado Blanca Hernández, presidenta de este vehículo de inversión, en su debut bursátil, la sociedad prepara una ampliación de capital para conseguir fondos y aumentar su cartera de viviendas, destinadas a los colectivos más desfavorecidos de la sociedad, y anima a invertir en este proyecto tanto a los inversores particulares como institucionales. Hernández insiste en que es un proyecto rentable y seguro y que busca dar un dividendo. "Cuantas más personas se sumen, más pisos podremos comprar para dar hogar a más personas", ha afirmado.

TuTECHO, socimi dedicada a alquilar viviendas a entidades sociales, ha recibido el visto bueno para cotizar en BME Growth (antiguo MAB), con un valor de mercado de 28,6 millones de euros, a razón de 1,01 euros por acción. El toque de campana está previsto para este viernes, 26 de abril. Este vehículo de inversión, que tiene a Azora entre sus accionistas y a socios de renombre, como Sareb, Nationale-Nederlanden, Tresis o idealista/data, cuenta con 203 viviendas que suman más de 17.400 m2 y que están repartidas por muchos puntos del país, aunque la mayoría se encuentran en Madrid.

Colonial ha cerrado dos emisiones de deuda de 70 y 130 millones de euros (un total de 200 millones de euros), con un coste medio del 4,2%, pero que ha conseguido reducir al 1,9% mediante una estrategia de pre-cobertura y ampliar su vencimiento al año 2029. Los fondos procedentes de esta emisión se

Miciso suma otro inmueble a su cartera. El vehículo de inversión de la familia Pich-Aguilera Roca, ha adquirido un local comercial en la calle Greco de la capital por un precio de 2,3 millones de euros. El inmueble dispone de 812 m2 de superficie y se encuentra arrendado a la cadena de supermercados Dia con un contrato a largo plazo que expira en 2030. Este es el segundo activo que suma la socimi, tras hacerse con un edificio con 24 locales comerciales y una vivienda en el barrio de Pueblo Nuevo, próximo a la calle Alcala.

Las socimis encaran 2024 rodeadas de optimismo. Tras el parón inversor y de nuevos estrenos bursátiles que marcaron el año pasado, este ejercicio se postula como "prometedor", según el Grupo Armanext, especializado en asesorar a estos vehículos de inversión inmobiliaria en su estreno en el mercado de valores. La compañía espera la creación de nuevas socimis por parte de grupos familiares e inversores insternacionales y nuevas incorporaciones a las plataformas bursátiles. También asegura que el sector 'living' es el que está despertando más interés.

Millenium vuelve a protagonizar una operación en el mercado hotelero. Pocos días después de anunciar un acuerdo con la cadena estadounidense Marriott para abrir un hotel de lujo en el centro de Madrid, ha vendido por 29,9 millones de euros el hotel Lucentum de Alicante, ubicado en el centro de la ciudad y operado por la cadena Eurostars. Con el traspaso, que le ha proporcionado una plusvalía de 7 millones, la socimi da un paso más en su objetivo de crear una de las mejores carteras de hoteles de lujo en España.

La socimi Solvento Group comenzará a cotizar el próximo 18 de marzo en BME Scaleup, el mercado para empresas emergentes lanzado por BME hace ocho meses, siendo la segunda compañía en cotizar en este mercado, con un valor de 65 millones de euros. La compañía posee una cartera de 19 activos, que incluyen un total de 297 unidades distribuidos en apartamentos turísticos, propiedades comerciales como locales más grandes para logística y el sector alimentario, aparcamientos y trasteros, entre otros, localizados en Marbella y Málaga.

Millenium Hospitality, vehículo de inversión especializado en el sector hotelero de lujo en España, ha cerrado un acuerdo con la cadena estadounidense para abrir un hotel de su marca de lujo Autograph Collection en pleno epicentro cultural y comercial de la capital. El establecimiento se inaugurará a final de año y contará con 50 habitaciones, gimnasio, sala de reuniones, área de piscina, zona de spa y espacios de restauración. Se trata del segundo hotel Marriott que trae la socimi al centro de Madrid.