Viviendas de lujo

El mercado residencial de lujo coge velocidad en España. Según los datos de la red inmobiliaria The Simple Rent, la venta de viviendas con un valor superior a los 2 millones de euros creció un 55% en España en 2022, tras superar las 8.000 transacciones, y en los seis primeros meses de 2023 ya se han formalizado 5.500 ventas. La compañía asegura que el perfil del comprador más habitual es el de extranjeros e inversores, que ven a los inmuebles de alto 'standing' un valor refugio para proteger su patrimonio. Málaga es el destino protagonista, seguido de Baleares, Madrid y Barcelona.

Los extranjeros cada vez están más interesados en comprar una vivienda en Madrid. Según la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers, los compradores foráneos han pasado de representar el 16% de las operaciones en el segmento de alto 'standing' a un 25% en el último año, siendo los estadounidenses, mexicanos y franceses los más activos en la capital. En el caso del alquiler, la presencia de los foráneos es todavía más alta: han pasado de representar el 40% a copar más de la mitad. Chamberí, Chamartín y Retiro son, junto al distrito de Salamanca, las zonas más demandadas.

Berkshire Hathaway HomeServices Spain, la red de agencias inmobiliarias impulsada por el magnate Warren Buffet, aumentó en un 64% su oferta de inmuebles y en un 47% el número de agentes en 2022 en España tras incorporar a su cartera de oficinas a Nova Mallorca y GTS Barcelona Real Estate, y abrir otras nuevas en Denia y Málaga. Además, según ha explicado la consejera delegada, Christy Budnick, quiere crecer en el Mediterráneo, Baleares y Canarias con la apertura de 40 oficinas en un plazo de 10 años.

La cadena hotelera con sede en Hong Kong apuesta por España y la capital. Tras abrir hace dos años el Mandarin Oriental Ritz, anuncia ahora el desarrollo de un complejo de apartamentos de lujo con servicios hoteleros en plena milla de oro de Madrid y cuya apertura está prevista para enero de 2025. El proyecto liderado por Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos contempla 30 pisos de lujo con más de 200 m2, algunos de ellos con piscina privada, que contarán con espacios comunes de alto 'standing'.

La compañía especializada en seguros para empresas, profesionales y altos patrimonios asegura que la vivienda de lujo representa cerca del 5% del mercado residencial. Solo en 2022 se llevaron a cabo más de 8.000 compraventas de inmuebles de más de 3 millones de euros, lo que arroja un incremento del 55% interanual. Málaga concentra la mayor oferta de viviendas de alto 'standing, el 34% del total nacional, seguida de Baleares, Madrid y Barcelona. Hiscox destaca que España el es cuarto país más atractivo para los inversores.

La promotora ha anunciado su nuevo proyecto residencial en la capital. Ha comprado un edificio de uso terciario en el barrio de Salamanca con el objetivo de reconvertirlo en viviendas de lujo. El proyecto contempla una inversión de 12 millones de euros y el desarrollo de 27 unidades que saldrán a la venta este verano. El complejo contará con pisicina, gimnasio, un 'coworking' y una zona infantil, entre otras 'amenities'.

Nexus Luxury Collection, compañía de inversión que cuenta entre sus socios con los famosos golfistas Tiger Woods y Ernie Els y el artista Justin Timberlake, va a desarrollar un complejo de lujo entorno al campo de golf de Cypress en Wellington, una ciudad del sur de Florida cerca de Palm Beach famosa por sus concursos ecuestres. El proyecto cuenta con un hotel de lujo, centro comercial, y viviendas ‘branded residences’ desde los 3 millones de dólares, 2,7 millones de euros.

Villa MKZ, diseñada por el estudio de arquitectura japonés de Takeshi Hirobe, es un ejemplo impresionante de cómo la arquitectura puede adaptarse a las restricciones del terreno y al mismo tiempo ofrecer una experiencia estética única.

Los origamis son una técnica en que, mediante el sucesivo pliegue de papel, se consiguen formas y figuras reconocibles. Aunque este es un término japonés, también es conocido por nuestros lares como papiroflexia.

La Costa Brava mantiene su puesto privilegiado dentro del mercado inmobiliario premium español. Así, en la que ha sido una de sus más recientes operaciones, la inmobiliaria Barnes ha vendido una villa de 537 m2 en Aiguablava (Begur) por un precio cercano a los 4 millones de euros.

La compañía francesa ha vendido a Rockstone un proyecto para levantar cuatro plantas de viviendas de ‘alto standing’. Estas unidades de lujo estarán localizadas en el número 42 de la calle Santa Engracia (Madrid). En febrero de 2020, Emerige adquirió este activo a Urbex para ejecutar este desarrollo. Pero el comienzo de las obras se fue postergando hasta que a comienzos de este ejercicio la empresa gala decidió poner en el mercado este inmueble.

Cascais recibirá una nueva promoción de lujo.

La inmobiliaria de Warren Buffett en España acaba de abrir una nueva oficina en Málaga capital, con el objetivo de cubrir la demanda de propiedades de lujo en esta región española. Pero la demanda no se ciñe sólo a la Costa del Sol, en el resto de España cada vez hay más interés, en especial por los extranjeros, por comprar una vivienda de alto standing. Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway Home Services, explica a idealista/news el aumento del apetito inversor extranjero por el parque inmobiliario de lujo de nuestro país y el mayor interés de los foráneos por comprar una segunda vivienda. Añade que con la paridad del dólar y el euro hoy en día compran casas un 18% más baratas que hace un año.

Actualmente hay más de 40.000 viviendas de lujo a la venta en España con precios superiores al millón de euros, según un estudio de idealista. Málaga es la provincia que concentra más inmuebles de alto 'standing', al aglutinar el 23,3% del total. Le siguen Baleares (22,1%), Madrid (11,8%) y Barcelona (11,6%). Varias provincias cuentan con menos de 10 casas de lujo disponibles, entre las que se encuentran Palencia, Soria, León, Burgos, Teruel, Cuenca, Lugo y Ourense.

Las calles más exclusivas de España para comprar vivienda se reparten entre Madrid, la Costa del Sol y la isla de Mallorca, según el estudio de idealista. En concreto, abarcan a toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio de Benahavís, acompañada por la calle Sant Carles, situada en localidad de Calvià (Mallorca), y el Camino del Sur, en la lujosa urbanización La Moraleja, en la Comunidad de Madrid. Los precios medios en estas ubicaciones van de los 8,4 millones hasta rozar los 10 millones de euros.

Monte Esquinza 5 es una promoción de obra nueva/rehabilitación en pleno barrio de Chamberí, Madrid. En ella ya se encuentran viviendo algunos clientes que buscan la exclusividad de una de las zonas más demandadas de la capital por el cliente internacional. Ahora, Terralpa comercializa la joya de la corona: un ático de 140 m2 que se encuentra disponible por 2,8 millones de euros. 

El mercado de la vivienda en Los Hampstons (Nueva York) es el destino de la segunda residencia de algunas de las personas más ricas del mundo. Sus precios de venta no bajan de los siete cifras, y pese a que su demanda no suele depender de una hipoteca para poder comprar, las operaciones prácticamente se han frenado desde mayo ante la inflación. Los expertos afirman que el auge visto tras la pandemia ha llegado a su fin y que llega una época de incertidumbre económica, mientras las operaciones caen un 40% y las inmobiliarias tienen que ajustar precios en busca de nuevos compradores.

Para todos los que aspiráis a tener un loft o simplemente queréis saber si encaja con vuestro estilo, os hemos seleccionado un listado de los lofts más lujosos de toda España para conquistaros con este tipo de viviendas.¿Qué es un loft?Si buscas una vivienda con gran espacio sin paredes internas, en

La revolución de las casas prefabricadas está cada vez más en auge y la calidad de las viviendas es cada vez mayor.

En el lujoso barrio neoyorquino de Midtown Manhattan, se encuentra este edificio que abrió sus puertas en 2021 y a día de hoy se lleva el título del “rascacielos más delgado del mundo”. Cuenta con 435,3 metros de altura y una relación ancho alto de 24:1. Se trata de 84 plantas donde han creado 60 apartamentos de lujo, la última se encuentra a 345,5 metros de altura y en ella está un ático triple con vistas a Central Park.

Las preferencias de compradores y vendedores de viviendas de lujo han cambiado desde la pandemia.