Información sobre vivienda y economía

En España se podrían abrir "hipotecas a la americana" pero serían muy caras

se habla a la ligera de abrir hipotecas a la americana

Cuando la entidad financiera embarga en España la vivienda de un hipotecado por no poder pagar su hipoteca, éste está obligado a pagar su préstamo con todos sus bienes, presentes y futuros, es decir, debe entregar su vivienda y en el caso de que no sea suficiente para zanjar la deuda, seguir pagando (¿qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?). En estados unidos, esto es diferente, ya que simplificándolo mucho alguien puede entregar su vivienda al banco y olvidarse de la deuda 

Todo esto es así porque en España funciona la garantía personal cuando se firma la hipoteca, mientras que en eeuu la garantía es únicamente la vivienda que se hipoteca. En ocasiones surge la pregunta de ¿por qué no se hace así en España?, ya que permitiría a la gente en problemas poder empezar de nuevo y no tener una peso casi de por vida por una equivocación, hasta tal punto que no hace mucho el partido popular (pp) e izquierda unida (iu) se pusieron de acuerdo y solicitaron al gobierno que funcionara el efecto sonajero (el moroso deja las llaves de la casa en la sucursal donde firmó el préstamo y pasa página)

Todo el mundo debería conocer que en España existe la posibilidad de que la deuda contraída quede zanjada entregando la vivienda, es decir, se podría abrir hipotecas como las americanas. Así se contempla en el artículo 140 de la ley hipotecaria española. Sin embargo, las entidades financieras se acogen al artículo 1911 del código civil que dice que “del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros”

Entonces, ¿se puede?

Por poder, se puede, pero esta posibilidad requiere conformidad de todas las partes contratantes, es decir del hipotecado y del banco. Los expertos aseguran que el banco no lo va a consentir. Ruth navarro costa, profesora de derecho civil de la universidad complutense de Madrid (ucm), apunta que este artículo “se utiliza poquísimo porque los bancos sólo renuncian al art. 1911 del código civil por unos costes muy elevados que a los deudores no les interesa asumir

¿Y de qué costes se trata? serían unas primas de riesgo. A mayor riesgo del banco, mayor coste de la hipoteca y varían en función de la entidad financiera. Pese a existir esta posibilidad, los expertos lo ven casi misión imposible. Como bien señala, navarro, en la actualidad no es el momento de celebrar este tipo de hipotecas, “hubieran sido interesantes en el 2006 ó 2007”, añade

Con esta medida saldría perdiendo el banco y por ello no se ponen en práctica. José Ignacio navas, coordinador del observatorio de la vivienda del consejo general del notariado, asegura que si las entidades financieras aceptaran la vivienda como forma de pago de la deuda, se verían obligadas a prestar bastante menos dinero del que han venido prestando. “Y el hipotecado tendría que tener más de un 20% del valor de la casa ahorrado para comprarla”

Las hipotecas americanas salen caras

Como hemos comentado anteriormente, en España se ha planteado “a la ligera” en muchas ocasiones la posibilidad de firmar hipotecas a la americana pero, cuidado, quien quiera hipotecas a la americana, tendrá que pagar también a la americana. En eeuu las hipotecas cuentan con un tipo de seguro para protección de la hipoteca, denominado private mortgage insurance o pmi, para que en caso de ejecución hipotecaria el banco tenga las espaldas cubiertas

Este tipo de seguro es uno de las cuatro partes que forman el pago mensual de una hipoteca: principal (capital del préstamo), interest (intereses del crédito), impuestos (impuestos de propiedad) e insurance (seguros de propiedad). Los costes de este seguro son muchas veces tan altos que el pago de la cuota mensual se hace muy cuesta arriba o casi imposible de efectuar. (Conoce más sobre cómo funcionan las hipotecas en eeuu)

Por ejemplo, el importe de capital e intereses por un préstamo de 140.000 dólares a 15 años y al 5% de interés es de unos 1.100 euros al mes, pero si se suma unos 700-800 euros en impuestos y el seguro de protección de préstamos, hay que pagar un total de unos 1.850 dólares cada mes. Además, hay que recordar que los americanos pagan elevados intereses, ya que aunque los tipos de interés oficiales estén próximos a cero, ellos pagan un interés por sus hipotecas cercano al 5%, ya que se rigen por el bono a 30 años

En resumen, en España la ley lo permite, pero en la práctica no se hace

Ventajas de que el hipotecado responda sólo con la vivienda hipotecada

Según algunos expertos, si durante el boom inmobiliario la garantía de las hipotecas hubiera sido sólo la vivienda, las sobrevaloraciones no habrían existido, o en teoría no habrían sido tan brutales, pues habría obligado al banco a asumir mayor responsabilidad y no hubieran dado tanto dinero a la ligera, dice el notario navas, que añade que “habiendo responsabilidad ilimitada todo es más fácil para la entidad” ya que le pasa el peligro al hipotecados

El experto enumera las siguientes ventajas de una garantía exclusivamente del inmueble:

- La subasta sería más fácil incluso en momentos bajistas

- La diferencia entre el valor de la adjudicación y el resto de la hipoteca sería inexistente y los bancos tampoco perderían gran cantidad de dinero

- El ejecutado tendría un historial poco estimulante pero no estaría condenado a no poseer bien alguno el resto de su vida

- La tasación sería exigida con criterios de permanencia en el tiempo y no meramente especulativos

- Se utilizaría la hipoteca exclusivamente para comprar y no para finalidades ajenas como la compra de electrodomésticos, viajes de boda, coches, muebles… o cualquier otra aplicación inadecuada para esta garantía

 

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Comentarios

Felicidades al equipo de news, esta noticia ayuda a salir de dudas por fin sobre este manido debate y está fantásticamente relatado

Enhorabuena

Pd. Y ahora, el que quiera poder entregar las llaves al banco a cambio de la deuda, que lo pague mes a mes ;)

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Muy interesante, da en el clavo del asunto.
Ahora toca cambiar la ley, porque si esperais que el hipotecado (particular) imponga, o pacten libremente las partes esta claúsula , podemos esperar sentados.
Con esta medida la vivienda no hubieramos ahorrado muchos problemas personales y familiares, que la gente va a arrastrar de por vida.
En España si los bancos y las cajas tienene dificultades, hay que correr a salvarlos, darles ayudas, comprarles activos, avalarles la deuda que emitan y darles todas la facilidades....
Si le pasa a una familia, es que es un moroso y mal pagador...
A ver si cambiamos y ayudamos más a las personas y familias. Habrá que empezar a analizar los problemas sin dejarse marear por los grupos de presión con intereses en mantener las cosas como están

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Ahora lo tengo claro, las hipotecas con tasaciones desorbitadas, a personas con salarios mileuristas, trabajo precario, nulo ahorro y multiavalistas en la misma situación, mejora el riesgo y garantiza el cobro en ultramar.
Los bancos se han subido al carro de la especulación inmobiliaria y no quieren asumir sus riesgos, pretenden que pague por todo ello el "pupas" que bastante tiene con perderlo todo, primero con la difilcutad en pagar la hipoteca por la subida de intereses y cuando éstos bajan, pierde el trabajo, con lo que no puede continuar el pago de la hipoteca.
Y luego le dicen que "ahí no acaban sus males" que será un proscrito perseguido toda su vida.
Podemos seguir hablando de riesgos de unos y otros, pero esta claro que el principio de equidad se lo pasan por el forro.
No se puede hablar seriamente de responsabilidad y riesgo, cuando cajas y bancos hacen cola para pedir ayudas por su mala cabeza en los cálculos del riesgo en el negocio inmobiliario.
Cuando le pidan a las cajas y bancos que se responsabilizen personalmente de su gestión y paguen de su bolsillo los descalabros, estaremos en igualdad de condiciones y respetando el principio de equidad y responsablidad universal que aplican como la ley del embudo.
Entretanto el riesgo es para los que no llevamos "suelto" en el bolsillo para comprar la vivienda.

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Las hipotecas en eeuu se basan en tu historico de crédito. El precio que tienes que pagar por una hipoteca se calcula en base a tu credit report. Si se implantase ese sistema en España, intuyo que habría una revolución, cualquier pago al que faltes, se suma a tu histórico de crédito y después no habría quién te de una hipoteca, una visa, etc. allí se presta fácil a quién ha demostrado que paga bien. Los otros tienen cerrado el grifo.

De hecho, este es uno de los mayores problemas que tienen los extranjeros cuando van a vivir allí, que como no tienen un histórico de crédito, nadie se fía de ellos (no han demostrado que son buenos pagadores) y no se les concede hipotecas, visas, etc. a mí ni siquiera me dieron la caja de comcast pagando un fee mensual (como se hace con todos los americanos), tuve que comprarla a tocateja.

Vamos, que sí, que se habla muy a la ligera de abrir hipotecas a la americana

Aldamiz

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Respondiendo a aldamiz
Las hipotecas en eeuu se basan en tu historico de crédito. El precio que tienes que pagar por una hipoteca se calcula en base a tu credit report. Si se implantase ese sistema en España, intuyo que habría una revolución, cualquier pago al que faltes, se suma a tu histórico de crédito y después no habría quién te de una hipoteca, una visa, etc. allí se presta fácil a quién ha demostrado que paga bien. Los otros tienen cerrado el grifo.

De hecho, este es uno de los mayores problemas que tienen los extranjeros cuando van a vivir allí, que como no tienen un histórico de crédito, nadie se fía de ellos (no han demostrado que son buenos pagadores) y no se les concede hipotecas, visas, etc. a mí ni siquiera me dieron la caja de comcast pagando un fee mensual (como se hace con todos los americanos), tuve que comprarla a tocateja.

Vamos, que sí, que se habla muy a la ligera de abrir hipotecas a la americana

Aldamiz

Respuesta....

¿Y que te piensas que ocurre aqui? Aqui si un no comunitario no lleva al menos dos años de residencia y con trabajo estable y dependiendo de la entidad bancaria no le "prestan" ni los buenos dias. Y te lo digo porque mi esposa es venezolana, lleva varios años en España, con un registro bancario sin problemas y a la hora de acceder a un credito para un automovil el que accede al credito soy yo.... a ella se lo deniegan, bueno, ni lo admiten a trámite, y no por la nómina ya que gana un sueldo aceptable, está fija y en una entidad dependiente del ayuntamiento.

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¿Y que te piensas que ocurre aqui? Aqui si un no comunitario no lleva al menos dos años de residencia y con trabajo estable y dependiendo de la entidad bancaria no le "prestan" ni los buenos dias. Y te lo digo porque mi esposa es venezolana, lleva varios años en España, con un registro bancario sin problemas y a la hora de acceder a un credito para un automovil el que accede al credito soy yo.... a ella se lo deniegan, bueno, ni lo admiten a trámite, y no por la nómina ya que gana un sueldo aceptable, está fija y en una entidad dependiente del ayuntamiento.

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Eso no es cierto. En España se han concedido préstamos personales e incluso hipotecas a inmigrantes. Ahora mismo puede que no...pero tampoco se lo conceden a los españoles, salvo casos excepcionales. E incluso recuerdo que hace unos años todas las entidades de este país sacaron productos específicos para este colectivo (cuenta inmigrante de banesto). Y por supuesto que le piden que tenga un trabajo estable, como al resto de los españoles, ¿O es que por ser de otro país van a tener más facilidades? Y en el peor de los casos al menos aquí les dejan abrir cuentas bancarias, vete a usa y me cuentas...

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Respondiendo de nuevo a

¿Y que te piensas que ocurre aqui? Aqui si un no comunitario no lleva al menos dos años de residencia y con trabajo estable y dependiendo de la entidad bancaria no le "prestan" ni los buenos dias. Y te lo digo porque mi esposa es venezolana, lleva varios años en España, con un registro bancario sin problemas y a la hora de acceder a un credito para un automovil el que accede al credito soy yo.... a ella se lo deniegan, bueno, ni lo admiten a trámite, y no por la nómina ya que gana un sueldo aceptable, está fija y en una entidad dependiente del ayuntamiento.

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Eso no es cierto. En España se han concedido préstamos personales e incluso hipotecas a inmigrantes. Ahora mismo puede que no...pero tampoco se lo conceden a los españoles, salvo casos excepcionales. E incluso recuerdo que hace unos años todas las entidades de este país sacaron productos específicos para este colectivo (cuenta inmigrante de banesto). Y por supuesto que le piden que tenga un trabajo estable, como al resto de los españoles, ¿O es que por ser de otro país van a tener más facilidades? Y en el peor de los casos al menos aquí les dejan abrir cuentas bancarias, vete a usa y me cuentas...

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Hay parte de realidad en lo que dices, pero no todo es asi. Los "inmigrantes" que accedian a crédito eran los que ya llevaban un tiempo aqui, a no ser que hables de grupos especificos que disponian de la gracia del gobierno. Pero los demás necesitaban como 4 o 5 nóminas, otras propiedades, algún tiempo en España y demas requisitos. Otra forma de comprar era eludiendo ciertos requisitos y solicitando el crédito a nombre de otra persona, que por lo general tenía negocio propio. Y los propios directores de la entidad crediticia eran los que "sugerían" esas "habilidades" para eludir las normas propias de su entidad bancaria. Muchas veces "maquillaban" la nónima y otros documentos para conseguir sacar adelante el crédito.
Pero estas historias también se realizan en los usa. Alli personas sin trabajo y en ocasiones sin ingresos accedian a créditos hipotecarios porque se daba por hecho que la propiedad en pocos meses se habría revalorizado mucho.... de ahí las hipotecas basura, las que empaquetaron y vendieron a los entidades de todo el mundo, entre ellas las españolas..... esos dejaron de pagar y ahora nos toca pagar a nosotros las pérdidas de los bancos estadounidenses.

Saludos para todos....

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Si, la puñetera Manía de querernos parecer a los americanos en todo

Nunca hablamos de que aquí ahora estamos pagando el 1-2% de intereses y que allí siempre se paga el 5-6%

Los burbujistas, no meten ese cálculo cuando hablan de lo que cuesta una casa aquí y allí

Señores, olvidense de lo que cuestan las casas. Hay que mirar lo que cuesta pagarlas

En España una casa de 200.000 euros a 25 años al 3% terminas pagando 285.000 euros

Sabéis lo que paga un americano por una de 150.000 euros (un 25% más barata) al 6% por 25 años? pues 289.600!!!

No sólo hay que comparar el precio directo, sino lo que cuesta pagarlo

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Campeón, no confundas a la gente, que hace 2 años estábamos pagando las casas al 5-6% y no en 25 años sino en 40. Por lo que por una casa de 200.000 como tú dices acabas pagando más de 400.000, sino es que el banco te la quita antes...

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Y los salarios son iguales aqui que alli ??? anda y vete especulador

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Y tú sabes cual es la renta media de un americano vs un español?? pues eso...que hablas muy a la ligera. No sirve de nada comparar precios nominales.

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Respondiendo a
5 Lunes, 7 Junio 13:10 anónimo's picture anónimo dice

Si, la puñetera Manía de querernos parecer a los americanos en todo

Nunca hablamos de que aquí ahora estamos pagando el 1-2% de intereses y que allí siempre se paga el 5-6%

Los burbujistas, no meten ese cálculo cuando hablan de lo que cuesta una casa aquí y allí

Señores, olvidense de lo que cuestan las casas. Hay que mirar lo que cuesta pagarlas

En España una casa de 200.000 euros a 25 años al 3% terminas pagando 285.000 euros

Sabéis lo que paga un americano por una de 150.000 euros (un 25% más barata) al 6% por 25 años? Pues 289.600!!!

No sólo hay que comparar el precio directo, sino lo que cuesta pagarlo

Respuesta

Por supuesto que hay que compararlo todo.... vamos a ver "amantedelladrillo"... alli por ese precio "150.000" casi que tienes un palacete.... aqui por 200.000 euros practicamente le compras un zulo de esos tan monos a algun "amable" especulador.
Y por supuesto.... compara salarios y coste de la vida... como siempre hay de todo, pero es bastante normal cobrar sobre los 700 dolares semanales....
Ropa, tecnologia, vivienda, automocion, combustible.... todo eso es más económico que aqui.....¿Seguimos comparando? Eso si, la sanidad, todo hay que decirlo, es mejor aqui.... pero atentos... que ya hay intención de hacer los cambios necesarios para parecernos a ellos.... ya hay grandes analistas financieros que aconsejan un modelo intermedio.... previo paso a lo inevitable segun ellos....

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Estas comparando un 5% fijo americano con un 3% variable en España, alli tambien tienen tipos variables al 3% o menos...

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¿Y si sube al 6% aquí?

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Una simplificación, anónimo. Aquí no se paga un 3%. Aqui no se sabe lo que se paga, ya que el interés es variable y los plazos normales de 30 a 40 años, plazo en lo es improbabilísimo que el interés se mantenga estable y oír debajo del 3%. Con que a los 10 años el interés esté un añito o dos al 7%, se acabó. yo he conocido los intereses pal 9% y mis padres pagaron su piso al 18%. En 30 años es fácil que se repita una situación como esa.

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Pues no sé como haces los cálculos, pero cuando yo haya pagado mi hipoteca de 160.000€ dentro de 40 años, habré pagado en total unas 3 veces esa cantidad

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Con el calculo de las ipotecas lo tienes fatal: primero pagas los intereses y luego el capital de modo que para 200 000 euros acabaras pagando en total 400 000euros despues de 30 años ......

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Simplemente con que estudiasen lo que vale el piso realmente sería suficiente. Si paga el 20% de entrada, el banco se puede quedar el piso por un 80% del valor real, el problema es que saben que no vale el 80% del precio de venta.

#5 1 o 2% los cojones

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Pues yo estoy pagando 1,63%, y pinta que voy a estar pagando asin unos 4 o 5 añicos massss-

Saludos a los etarras del ladrillor.

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... y más tendrían que bajar los pisos

... porqué el negocio de vender pisos es... vender pisos

... a alguien

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Seria interesante que calculaseis el coste final de una vivienda (precio de venta+impuestos+intereses) para los diferentes paises, y comparar ese valor con los sueldos y alquileres medios, nos daria una idea mas aproximada de la realidad.

Utilizar solo el valor de venta sin tener en cuenta tipos de interes, impuestos y seguros distorsiona las cifras como se ha podido ver en este articulo.

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Para los despistados ( que todavía queda alguno):

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.html
En 2009 el precio medio de la vivienda en estados unidos era de:
¡¡ 151.000!! Euros
Cientocincuentayunmil euros señores y señoras!!!!!

Y que se entiende por vivienda media en estados unidos??
- Vivenda unifamiliar
- Entre 180 y 220 m2 habitables
-Garaje para 3 o más vehículos
- Centro comercial (mall) a menos de 5 km de distancia.
Pero alguno preferirá los ladrillos de seseña por ese precio je je je.. Donde esté la calidad constructiva española que se quiten los yankis dirá alguno, je je je y demás chorradas.. Por eso estamos en el culo de Europa
..........................................................................................................

Un ejemplo más cercano de otro país tocado por la crisis inmobiliaria....veamos..

En reino unido el precio medio de la vivienda es de 184.000 euros:
http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0

Pero su salario medio es de 46.058 euros:

http://www.noticiasdegipuzkoa.com/2010/01/21/economia/los-trabajadores-d...

http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espana-se-situa-en-21500-euros

En España el sueldo medio es de 21.500 euros y el precio medio de una vivienda es de... 212.000 euros
212.000 euros!!!! Con menos de la mitad de salario que un britanico!!!!!

Pa llorar y no echar gota, quien no lo quiera ver que mire para otro lado, pero que no digan que no se les ha avisado.

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En berlín el precio por metro cuadrado, incluso en las zonas más caras, está por debajo de los 1.000 euros (allí en Alemania están muy orgullosos de tener precios accesibles)
Echen un vistazo a esto:

http://germany.gabinohome.com/es/compra+venta+pisos+comprar+vender+piso/...

¿No se lo creen, eh?
Apartamentos en palacetes, en pleno centro de berlín por 30 o 50.000 euros...
Menuda estafa que nos han metido en España con los pisitos.

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Los salarios de los universitarios españoles, entre los más bajos de Europa
El sueldo medio es de 1.414 euros brutos al mes, casi la mitad de lo que cobran los alemanes.

Fecha de publicación: 14 de febrero de 2010 Los universitarios españoles están entre los peor pagados de Europa, según una encuesta realizada por la Agencia europea de Evaluación de la Calidad y Acreditación entre universitarios a los que se preguntó sobre su situación cinco años después de concluir sus estudios.

El sueldo medio de un universitario en España es de 1.414 euros brutos al mes, casi la mitad de lo que cobran los alemanes (2.692). El sueldo medio europeo es de 2.000 euros y sólo en la República Checa (1.351) es inferior a la mano de obra universitaria española.

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"151.000 € una casa en EE.uu será en arizona o en nebraska o en arkansa o en indiana en el medio de la nada, eso sí, con un mall a 5 km. (Habeis vivido/estudiado alli) ¡¡¡Espectacular, chico, espectacular!!!
Si me encuentras una en san Diego, new york, boston, miami, sacramento, seattle por ese precio y con 90 m2 llamame por favor."
______________________________

Le voy a hacer un favor, mírese esto:

http://www.vivareal.us/casa-unifamiliar-25104503/
O esto otro:
http://www.vivareal.us/casa-unifamiliar-25145497/

Como ve, en san Diego puede encontrar viviendas unifamiliares por menos de 90.000 dólares, unos 70.000 euros.

Tómeselo a broma, pero yo prefiero san Diego ( a mitad de precio) que el secarral de seseña.

Dígame en que ciudad (o provincia) española puede adquirir una vivienda digna en una urbanización con servicios por 70.000 euros.
¿Y por el doble?
Pues va a ser que tampoco.

Dedíquese a viajar un poco por el mundo, y verá cómo se dará cuenta de que en este país nos hemos pasado de listos.

Un saludo.

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En España el salario mínimo es de 633 euros, en Francia es de 1.344 eur.:

http://www.fedee.com/minwage.html

El precio de compra de una vivienda es más barato en Francia que en España, y de alquiler no digamos.

Lo bueno de Internet es que ahora es más dificil que engañen a la gente.
Sinceramente espero que en este país ya no queden tontos a los que les vendan un montón de ladrillos a precio de oro. Y que además se rian de ellos diciendoles que han hacho la inversión de su vida cuando les han timado sus ahorros.

Suerte para todos

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EN España EL SALARIO MÍnIMO ES DE 633 EUROS, eN Francia ES DE 1.344 EUR.:

http://www.fedee.com/minwage.html

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Salarios mínimos:

Francia: 1.344 eur.

Irlanda: 1.499 eur.

Chipre: 840 eur.

Grecia: 740 eur.

España: 633 eur. !!!!!!!

Que alguien me explique por que tenemos la vivienda más cara del mundo..
¿Por qué tenemos que pagar el equivalente a 10 salarios brutos anuales (20.000 eur.) por una vivienda ( 200.000 eur.) cuando la media en cualquier pais desarrollado está en 5 salarios brutos.

Menuda mierda

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Yo creo que la explicación esta en que en otros países hay unos EMPRESARIOS que construyen viviendas y unas haciendas que recaudan impuestos en función de los beneficios y aquí hay unos ESPECULADORES que "conchabados" con los políticos y sin pagar impuestos en función de los beneficios se dedican (dedicaban) al "pelotazo" urbanístico.

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Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur

Precio m2 en España: 2.234 eur. ¿Crisis, qué crisis je je?

.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?

Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco.

Yo no regalo nada a nadie.

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Perfil de los culpables de la crisis en España:

1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.
2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. Nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.
3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros
4) abusan de los abuelos, dejandoselo no solo los fines de semana sino muchos dias entre semana, por no poder atender al bebe por sus horarios de trabajo mileurista
5) se benefician de las ayudas del gobierno para la compra de coches. Les gusta los coches aunque baratos pero grandotes y aparentes tipo 4x4 koreano o monovolumen de marca cutre pero muy aparente
6) absolutamente convencidos de que se merecen todo lo que ellos consieran bueno. El estado de bienestar se lo merecen "porque si".
7) se dan contantemente caprichos y privilegios que jamas tuvieron ni sus padres ni sus abuelos, tales como viajes a destinos lejanos, tener una chica para las tareas domesticas, consola de videojuegos de ultima generacion, moviles muy caros, camara profesional de fotos, gimnasio/pilates/yoga/bailes de salon.
8) aburridos ya de todos los restaurantes de su zona que ya ni disfrutan cuando van de tanto abusar de las "cenas fuera de casa". Se ven todos los estrenos en cine aunque otro tipo de actividades culturales de mas nivel ni las huelen.
9) siempre quejandose de su sueldo y de su horario cuando hablan con amigos, aunque luego son los mas sumisos en sus respectivos trabajos.
10) compran casi todo con pagos aplazados, suelen tener tarjeta de corte ingles,carrefour, o similares, concedida en la epoca de vacas gordas.ahora nadie les concederia esas tarjetas viendo su relacion ingresos/gastos. Suelen llevar un desfase de un par de meses (estan pagando ahora las compras de hace 2 meses y asi sucesivamente).
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Increible, macho, el 95% de la gente que tengo a mi alrededor responde a esa descripción, lo has clavado.
A ver quién le dice a unos personajillos caprichosos cómo esos que la casa que han comprado no llevaba garantia de recompra, y que cómo todo bien sujeto a la fluctuación de la oferta y la demanda, su valor se ha reducido en un 30%... pero tendrán que pagar la totalidad de la hipoteca, que con los intereses les saldrá por un buen pico.

A ver quién les explica ahora que no les queda más remedio que volver a casita con los papis.

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Si es verdad yo tengo el sofa y los electodomesticos a plazos, pero bueno con ese dinero compre sacyres y mapfres y con lo que saqué me he comprado una tele de 900 euros (tambien a plazos) y este mes otros 1300 euros y la verdad es que ya no tengo nada que comprarme.

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Por aportar más datos que nos aclaren en qué país vivimos, la noticia es de agosto del 2009, por lo que seguramente hoy en día ya serán 7 de cada 10 españoles los mileuristas:

http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/08/25/economia/1251198298.html

"El estudio oficial afirma que en España existen 27,94 millones de personas que perciben algún tipo de ingreso (entre asalariados, pensionistas, desempleados y autónomos). De ese total, el 63%, es decir, 18,3 millones, tiene unos ingresos brutos mensuales inferiores a los 1.100 euros.

Desmenuzando los datos, gestha calcula que 16,7 millones de españoles (asalariados, desempleados y pensionistas) cobran menos de 13.400 euros como sueldo bruto anual, mientras que la retribución media nacional se sitúa en 18.087 euros."

+ De 9 millones de españoles están por debajo del umbral de pobreza, con menos de 6.000 euros al año de renta:

http://www.europapress.es/epsocial/noticia-mas-millones-espanoles-viven-situacion-pobreza-millon-mas-hace-dos-anos-20100604172102.html

..Me parece a mí que no hay mucha base para respaldar los precios inmobiliarios de este pais. Ni vivimos en Suiza ni en Luxemburgo. Vivimos en un país con un salario medio de 18 mil euros, a ver quien se compra un piso de 200 mil euros con esos ingresos.

Si algunos se han permitido pagar precios desorbitados por viviendas en España ha sido por pura especulación, compraventa masiva que esperaba que los precios subirian indefinidamente y al margen de cualquier otra variable económica.

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Timo, estafa piramidal.. Eso es lo que hemos tenido en España con el ladrillo
¿Donde estan los responsables?

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En Alemania llevan bajando los precios 20 (veinte) años , en Japón 15, en usa 5 (con una reducción de precios media del 42%, y aún no han tocado fondo).. ¿Quien es tan paleto como para creerse que España va a ser diferente??

20% de paro, 6 de cada 10 trabajadores mileuristas (¿Serán éstos los que van a pagar 200.000 euros por un "pisito"?)..

Amiguitos, la fiesta se ha terminado (menos mal) y si alguien pensaba que una economia se podía sostener con el ladrillo y el chiringito de playa, aquí tiene la respuesta: más trabajar y menos especular.

En ningún país se han cometido más exageraciones inmobiliarias que en nuestra querida España, y en ningún otro país existe una despropoción más exagerada entre salarios y coste de la vivienda (¿Voy a cobrar la mitad que un alemán y pagar el doble por un cuchitril? No me jodas!!)

Creo que más de uno necesitaría unas lecciones de economía básica, a ver si entienden lo que es un mercado, la oferta y la demanda.. Y que una cosa es el precio y otra el valor.

¿Quién coño va a comprar una casa por 100, hipotecarse para acabar pagando al cabo de 30 años 200, y todo por tener algo que no vale ni 50???

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Es una lástima que la codicia de unos cuantos borregos arrastre la economía de un país al desastre.
¿Nadie se da cuenta que lo que ha ocurrido en España con los "pisitos" de 200.000 euros no ha sido más que un tocomocho de tres al cuarto?
Que pena de rebaño

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Ya falta menos:

2013 = 90% descuento.

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Yo confío mucho en el sector inmobiliario, y creo que puede ser de nuevo el motor de la economia española:
Lo que hay que hacer, no es sólo mantener los precios frente a viento y marea, sino exigir al gobierno un precio mínimo por metro cuadrado.. Sobre los 12.000 euros, que todos sabemos que no es ninguna barbaridad.
Y así por fín tendremos una economía que sera la envidía de Europa ( y si además ponemos la tapa de boquerones a 120 euros, ni te cuento, a hacer caja con los guiris sin parar)
Los más ricos del mundo mundial, ya vereís. ( ¿A quien le importan chorradas como la oferta y la demanda, o los tipos de interés? Mucho listillo que sabe de números hay por ahí, con ir a la escuela piensan que ya está todo arreglado)

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¿Quien tiene que poner pasta para salvar el culo de los bancos y cajas que se "deslumbraron" con el poder del ladrillo? Los españolitos de a pie.

Madrid, 7 jun (EFECOM).- Las cajas de ahorros españolas necesitan entre 24.000 y 34.000 millones de euros para situar sus niveles de solvencia en el 8% y reforzar así sus recursos propios, según se pone de manifiesto en un informe elaborado por Citi.

No obstante, el citado estudio asegura que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que está dotado con 9.000 millones de euros, "es suficiente para ello".

Además, calcula que los fondos del FROB, que estarán disponibles hasta finales de junio, deberían "conducir a una consolidación de las fusiones" en España.

Según los expertos de Citi, sólo BBK, cajastur, kutxa, unicaja y Caja Vital tienen un nivel de solvencia por encima del 10,5%, por lo que no necesitarían ninguna inyección de fondos por parte del FROB.

El estudio también añade que el 65% de las necesidades de capital de las cajas se concentran en seis entidades, entre las que se incluye las intervenidas Cajasur y Caja Castilla La Mancha (CCM).

En cuanto a la exposición de las cajas y bancos españoles a la construcción, el informe asegura que la cantidad asciende a un importe neto de 123.000 millones de euros, un riesgo que sería en cualquier caso "totalmente cubierto por el FROB".

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Que vergüenza de país, de verdad

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Pués bién os contaré que comencé esta encrucijada hace 3 años aconsejada por un hijo de puta de director del popular que solo por coger clientela y aprovechádose de que estaba con una hipoteca al 6.5% me convenció a hacer una hipoteca en yenes cuando el cambio estaba a 170 yenes por euro, no sé como hice esta barbaridad. En fin que ahora estoy super jodida ya que pedí 140.000 euros a 20años y ahora debo 190.000. Hoy me ha dado la llorera pues veo como mi economía se deteriora cada vez más pués encima soy una de esas pobres funcionarias a las que le van a bajar el sueldo; así que me veo cada vez con menos dinero,más hipoteca y más años y que como el euro siga bajando no voy a tener ni para comer.
Como veo que somos algunos metidos en esto pués me gustaría que me aconsejáseis un poco ya que no sé que hacer,si me paso a euros es una ruina pero al menos sé el total de lo que debo y si me quedo en yenes también es una ruina porque esto no se sabe a donde va a ir a parar.Empecé pagando unos 700 e. Y ahora estoy pagando 1.100 e.

Yo ya estoy jodida, espero que no engañen a nadie más

Saludos a todos.

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No puedo pagar mi hipoteca, ¿Qué hago?

QUIEBRA FAMILIAR: las familias deben comenzar a tramitar su reestructuración y reorganización de su deuda, antes que le ejecuten la hipoteca y se arruinen de por vida.

Primer paso: confeccionar un Plan de Pagos o presupuesto de tesorería que proporcione viabilidad a la situación de la familia.

Este Plan de Pagos es necesario para afrontar las negociaciones con los Bancos, además que será imprescindible para afrontar, con la nueva reforma concursal, las negociaciones previas con las entidades acreedoras. Si el Banco no acepta unas codiciones equitativas y viables para la aplicación del Plan de Pagos, se prevé con la modificación histórica de la Ley Concursal que se aprobará en el tercer trimestre de 2010, que el Juez podrá obligar a cumplir dicho Plan al Banco , por cumplir la familia los requisitos de buena fe en su sobrendeudamiento.

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"Pobre funcionaria"......, pues imagínate cómo te encontrarías si fueses una pobre parada.

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De acuerdo que hay gente que esta peor que yo peor de todas formas necesito expresar mi rabia contra los banqueros especuladores, que en la epoca de vacas gordas y con la complicidad del gobierno de aznar y alvarez cascos, se dedicaron a engañar a los ciudadanos de a pie. No se me olvidara aquella frase de alvarez cascos de que el que no compraba piso es porque no queria. Nos engañaron a todos y no nos avisaron de los peligros por ejemplo en mi caso de la hipoteca multidivisa. Se que todavia hay gente que culpa al gobierno actual pero yo desde luego tengo muy claro que los del pp fueron los que se enriquecieron con el boom inmobiliario y ahora nos han dejado a los ciudadanos trabajadores (me da igual funcionarios o asalariados) con el culo al aire..

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De acuerdo que hay gente que esta peor que yo peor de todas formas necesito expresar mi rabia contra los banqueros especuladores, que en la epoca de vacas gordas y con la complicidad del gobierno de aznar y alvarez cascos, se dedicaron a engañar a los ciudadanos de a pie. No se me olvidara aquella frase de alvarez cascos de que el que no compraba piso es porque no queria. Nos engañaron a todos y no nos avisaron de los peligros por ejemplo en mi caso de la hipoteca multidivisa. Se que todavia hay gente que culpa al gobierno actual pero yo desde luego tengo muy claro que los del pp fueron los que se enriquecieron con el boom inmobiliario y ahora nos han dejado a los ciudadanos trabajadores (me da igual funcionarios o asalariados) con el culo al aire..

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Lo has clavado querida julia. Y animo que de todo se sale. Los pajaros de mal aguero no se van a salir con la suya. Como tu dices nos han expoliado a los trabajadores y ahora hacen catastrofismo para intentar hundir al unico gobierno que se ha preocupaso de verdad por las clases menos favorecidas.
Y una cosa te digo, el subirle los impuestos a la gente que gana 80.000 eurazos quizas no solucione directamente elproblema de tu hipoteca, pero desde luego que indirectamente ayudara a todas las personas y familias trabajadoras que estan pasando por momento dificiles.

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La solucion es crujir a los que ganan mas de 60.000 euros?.
Jeje, mira como cuida tu amigo zp a los ricos de verdad:

http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/finanzas-personales/politica-economica/pp-tacha-impresentable-amnistia-fiscal-quie

Jajaja, valiente robin hood esta hecho el zparo, solo le falta darle subvenciones a al capone, o montar una fundacion de ayuda a paris hilton....

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Te lo voy a decir muy clarito. El enlace que has puesto es del grupo intereconomia. Te voy a dar una primicia. Algunos de los golpistas, calumniadores, delincuentes informativos, mafiosos, envenenadores mediaticos, de ese repugnante medio que se mueve al margen de la democracia, van a estar de aqui a muy pocos meses (mu my pocos te lo aseguro) sentados delante de los jueces. Creeme lo que te digo, y si no tiempo al tiempo, yo seguire en este foro para recordartelo y espero qu e tu tambien sigas por aqui para darme la razon. Tu dale la credibilidad que quieras a los escupitajos venenosos que escupen esas sabandijas extremistas y que ellos autodenominan "informacion", y en parte no te culpo pues hablamos de una television, de una radio, y de un periodico que opera de forma normal (al menos aparentemente) en este pais, como lo hacen muchos otros medios de comunicacion de cualquier tendencia ideologica, pero tiempo al tiempo y no a mucho tardar despues del verano, el tiempo va a dar y quitar razones y va a ser muy facil e inminente comprobar si lo que digo tiene fundamento o es un brindis al sol. Si me equivoco pues reconocere que ha sido un brindis al sol y perdere mi credibilidad en este foro, y como mi apuesta queda por escrito, pues tendre que aceptar que me he equivocado y que he confundido deseos con realidad. Pero mientras tanto yo le recomiendo a todo lector/radioyente/teleespectador del grupo inquisitorial y predemocratico, que ponga en "cuarentena" cualquier escupitajo informativo envenenado de estas sabandijas mediaticas, que estan claramente intentando dar un golpe de estado contra la democracia en España, y no hace falta nada mas que ver a quien llevan de contertulios a sus programas rastreros...

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Un buen consejo, por muy enrrollado que sea un tipo que trabaja en un banco, piensa que es un banquero y que aunque no te quiera hacer nada malo, intenta vender a los clientes lo que le dicen que venda.

Sobre las hipotecas en yenes, siempre he oido que eran un producto sofisticado para clientes avanzados. Oía decir aquello de que 'si no lo entiendes no te metas en ello'.

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Como veo que somos algunos metidos en esto pués me gustaría que me aconsejáseis un poco ya que no sé que hacer,si me paso a euros es una ruina pero al menos sé el total de lo que debo y si me quedo en yenes también es una ruina porque esto no se sabe a donde va a ir a parar.Empecé pagando unos 700 e. Y ahora estoy pagando 1.100 e.

Yo ya estoy jodida, espero que no engañen a nadie más

Saludos a todos.

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Esto pasa por especular con moneda extrangera para creernos que somos los más listos del pueblo. Que bien, te ahorraste la consulta de un asesor profesional (que no somos tan caros en el largo plazo, si la consulta cuesta algo más que una consulta medica) y te dejaste convencer por el vendedor del producto.

Las operaciones en moneda extrangera son para los traders, y nunca las haria con el 100% de mi capital ni a largo plazo por el riesgo intrinsico que llevan, una parte está oK, pero una hipoteca entera con deudas futuras y avales como colaterals esta fuera de cualquier consejo medianamente profesional.

Mi consejo es que te pases a Euros y asumas la perdida, ahora el dolar-euro está a 1,19 pero hay proyecciones a fin de año a 1-1, para luego rebotar y quedarse a 1-1,10 (U$S/€).

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Esto pasa por especular con moneda extrangera para creernos que somos los más listos del pueblo. Que bien, te ahorraste la consulta de un asesor profesional (que no somos tan caros en el largo plazo, si la consulta cuesta algo más que una consulta medica) y te dejaste convencer por el vendedor del producto.
Las operaciones en moneda extrangera son para los traders, y nunca las haria con el 100% de mi capital ni a largo plazo por el riesgo intrinsico que llevan, una parte está ok, pero una hipoteca entera con deudas futuras y avales como colaterals esta fuera de cualquier consejo medianamente profesional.
Mi consejo es que te pases a euros y asumas la perdida, ahora el dolar-euro está a 1,19 pero hay proyecciones a fin de año a 1-1, para luego rebotar y quedarse a 1-1,10 (u$s/€).
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Asesor profesional, no sé si serás más o menos caro que un médico, pero extranjero es con j, no con g.

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Van los que gobiernan a hacer algo por los ciudadanos por los cojo....
Quitar los suelos de las hipotecas y hacernos fuertes pudiendo dejarles las llaves, con lo que se podría presionar al banco y se podrían negociar muchas cosas en caso de tener problemas para pagar y no lo que hay ahora que no te hacen ni caso, no lo harán los que mandan.
Para darles dinero, quitarles los impuestos para pasarnoslos a nosotros, bajarnos los sueldos, pensiones, etc. si que andan listos.
A ver si un dia todo eso se paga.

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