La junta de Andalucía ha aprobado un decreto ley para fomentar el alquiler de viviendas vacías con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. Además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios. Consulta el decreto ley para el cumplimiento de la función social de la vivienda en Andalucía
El objetivo de esta expropiación temporal es garantizar el derecho a la vivienda a los afectados por el desahucio que, según datos de la junta, ascienden a casi 86.000 desde 2007. La expropiación se aplicará a las casas embargadas por bancos o por sus filiales inmobiliarias o por entidades de gestión de activos
Entre los requisitos que fija la junta de Andalucía para aplicar esta “medida excepcional” destacan que el desalojo pueda generar “una situación de exclusión social, acreditada por los servicios sociales de los ayuntamientos, y que las condiciones económicas de las personas hayan sufrido un importante menoscabo y una situación de endeudamiento sobrevenido respecto a las condiciones y circunstancias en las que se concedió el préstamo”
El deterioro de las condiciones económicas familiares tomará como referencia que el esfuerzo para atender la hipoteca se haya multiplicado al menos por 1,5 y suponga más de un tercio de los ingresos familiares. Las personas que se beneficien de esta iniciativa no podrán superar tres veces el iprem (indicador público de rentas de efectos múltiples)
Este decreto ley de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda será tramitado en el parlamento como proyecto de ley. El principal objetivo es aflorar en alquiler el parque de viviendas vacías, entre 700.000 y un millón de inmuebles, de los que entre 350.000 y 500.000 pertenecen a personas jurídicas, fundamentalmente bancos y empresas inmobiliarias
Ayudas al alquiler
Las subvenciones se detallarán en el futuro plan andaluz de vivienda y rehabilitación y estarán dirigidas a las personas físicas propietarias de inmuebles vacíos, a quienes además se incentivará con medidas fiscales y un seguro contra impagos y desperfectos
Además, la administración intermediará para favorecer el alquiler del parque residencial deshabitado, facilitando fórmulas de concertación de arrendamiento entre personas propietarias y demandantes. De igual modo, podrá desarrollar programas de bolsa de viviendas en alquiler para ampliar el actual parque a precios adecuados
Sanciones a bancos e inmobiliarias
El decreto ley incluye un sistema de sanciones leves, graves y muy graves para bancos, inmobiliarias o entidades de gestión patrimonial que mantengan ocioso y no destinen al arrendamiento su 'stock' residencial. Se considerará infracción muy grave no dar uso de habitación a un inmueble o arrendar, transmitir o ceder su uso con destino a vivienda sin cumplir las condiciones de seguridad establecidas por ley. Para estos casos, la penalización puede alcanzar hasta los 9.000 euros. La recaudación de las multas se destinará al patrimonio público de suelo de la junta de Andalucía y a la financiación de políticas públicas para promover el cumplimiento efectivo del derecho a la vivienda
Creación de un registro de viviendas deshabitadas
La nueva regulación establece la creación de un registro de viviendas deshabitadas como instrumento básico para el control y seguimiento de este tipo de inmuebles. Además, dispone la elaboración de un plan de inspección que, con una vigencia de dos años, fijará los criterios para priorizar la actuación de la administración en este ámbito
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74 Comentarios:
A que sirve a los demas de pagar su hipoteca ? vamos a republica socilista bolivariana ! cuando el jefe del districto encuentra camarada mejor, te desaloja para darle tu casa..
Esto es de chiste pero muy perverso. La "izquierda" sacando leyes ara proteger la propiedad privada y joder a inquilinos. ¡Hijos de puta!
Primero tienen que que poner a disposicion las viviendas que tiene la junta de andalucia que son unos caraduras dan mucho con lo de otros.
Mucho chorizo para tan poco pan.
Primero tienen que que poner a disposicion las viviendas que tiene la junta de andalucia que son unos caraduras dan mucho con lo de otros.
Mucho chorizo para tan poco pan.
Y la seguridad juridica?? esto ya parece Cuba!!
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Es una emergencia nacional: si queremos salir de la crisis hay que sacar provecho del sol y de los pisos vacios, ya que miles de europeos lo esperan.
Creo que cuando se exponen este tipo de noticias regulaciones etc se debería pensar un poco en cual es el fin de las mismas. Ayuda a analizar el problema. Opino que los ciudadanos deberian hacerse algunas preguntas:
Porque se pretende establecer o comunicar una regulación propia de países bananeros?
No existe respeto por la propiedad privada en este país?
Si no se garantiza ese derecho a donde vamos?
Quizás se pretende desviar la atención de otros problemas nO?
Por cierto, cuantos desahucios se llevan realizados en estos tres últimos años respecto de los últimos diez. Independientemente de que en muchos casos sea un drama familiar que cualquier persona con sensibilidad entiende, en términos absolutos no son tantos. Seguro que con políticas sociales actualmente reguladas ya se podrían solventar fácilmente . Hace unos años (no tantos) había desahucios evidentemente y nadie se preocupaba más allá del entorno de la familia desahuciada. Verdad?
Por cierto cuantas viviendas vacías mantiene en propiedad la junta de Andalucía con las que podría solventar esos desahucios.?
Cuando se lanzan soflamas políticas y demagógicas propias de países bananeros se busca enfrentamiento y división. No análisis. Y en este país hay mucho suelo abonado para ello.
Cuantas viviendas se han regalado en este pais a curas y militares y a adeptos al regimen franquista, que son los que ahora mandan en espa a?
Y A los pobres, mientras tanto, que les sigan dando, no?
Estamos hartos de la derecha que gobierna en este pais cinco siglos y lo mantiene empobrecido.
Es la tactica para seguir teniendo esclavos, con las bendiciones de los eternos.
Cada vez me da mas pena la republica bolivariana de andalucia¡¡ Que lastima de comunidad en manos de quien han caido.
Habria que hacer muchos comentarios , entre ellos el juridico, si expropian una vivienda tambien expropian la deuda claro y los gastos y todo lo que con lleva , o como funciona esto?No hombre no¡¡ Todos los gastos y deuda para otros la vivienda para mi y el tiempo que yo quiera claro¡¡¡Ladrones de guantes blanco¡¡
Que ley toca ahora?Expropiar los supermercados? Las farmacias? O el que tengo dos coches quitarle uno para el que no tenga ¡¡¡
Que bueno es el socialismo que el dinero de otro ¡¡
Cada vez me da mas pena la republica bolivariana de andalucia¡¡ Que lastima de comunidad en manos de quien han caido.
Habria que hacer muchos comentarios , entre ellos el juridico, si expropian una vivienda tambien expropian la deuda claro y los gastos y todo lo que con lleva , o como funciona esto?No hombre no¡¡ Todos los gastos y deuda para otros la vivienda para mi y el tiempo que yo quiera claro¡¡¡Ladrones de guantes blanco¡¡
Que ley toca ahora?Expropiar los supermercados? Las farmacias? O el que tengo dos coches quitarle uno para el que no tenga ¡¡¡
Que bueno es el socialismo con el dinero de otro ¡¡
¿Estamos locos? Esto empieza con una expropiación temporal a los bancos e inmobiliarias, (que son los malos) y ¿Donde se frena?, Los que tienen su casa de vacaciones cerrada en Málaga? Que extranjero va a venir a invertir en Andalucía si hay inseguridad jurídica, y el populista de turno quiere ganar votos y tapar sus corrupciones. ¿Donde nos va a llevar esto?¿ A que gane Rubalcaba las proximas elecciones y lo generalice a toda España? Pues yo tambien voy a dejar de pagar la hipoteca, para que si me dan casa gratis, ¡Que guay! Que la paguen otros
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