La junta de Andalucía ha aprobado un decreto ley para fomentar el alquiler de viviendas vacías con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. Además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios. Consulta el decreto ley para el cumplimiento de la función social de la vivienda en Andalucía
El objetivo de esta expropiación temporal es garantizar el derecho a la vivienda a los afectados por el desahucio que, según datos de la junta, ascienden a casi 86.000 desde 2007. La expropiación se aplicará a las casas embargadas por bancos o por sus filiales inmobiliarias o por entidades de gestión de activos
Entre los requisitos que fija la junta de Andalucía para aplicar esta “medida excepcional” destacan que el desalojo pueda generar “una situación de exclusión social, acreditada por los servicios sociales de los ayuntamientos, y que las condiciones económicas de las personas hayan sufrido un importante menoscabo y una situación de endeudamiento sobrevenido respecto a las condiciones y circunstancias en las que se concedió el préstamo”
El deterioro de las condiciones económicas familiares tomará como referencia que el esfuerzo para atender la hipoteca se haya multiplicado al menos por 1,5 y suponga más de un tercio de los ingresos familiares. Las personas que se beneficien de esta iniciativa no podrán superar tres veces el iprem (indicador público de rentas de efectos múltiples)
Este decreto ley de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda será tramitado en el parlamento como proyecto de ley. El principal objetivo es aflorar en alquiler el parque de viviendas vacías, entre 700.000 y un millón de inmuebles, de los que entre 350.000 y 500.000 pertenecen a personas jurídicas, fundamentalmente bancos y empresas inmobiliarias
Ayudas al alquiler
Las subvenciones se detallarán en el futuro plan andaluz de vivienda y rehabilitación y estarán dirigidas a las personas físicas propietarias de inmuebles vacíos, a quienes además se incentivará con medidas fiscales y un seguro contra impagos y desperfectos
Además, la administración intermediará para favorecer el alquiler del parque residencial deshabitado, facilitando fórmulas de concertación de arrendamiento entre personas propietarias y demandantes. De igual modo, podrá desarrollar programas de bolsa de viviendas en alquiler para ampliar el actual parque a precios adecuados
Sanciones a bancos e inmobiliarias
El decreto ley incluye un sistema de sanciones leves, graves y muy graves para bancos, inmobiliarias o entidades de gestión patrimonial que mantengan ocioso y no destinen al arrendamiento su 'stock' residencial. Se considerará infracción muy grave no dar uso de habitación a un inmueble o arrendar, transmitir o ceder su uso con destino a vivienda sin cumplir las condiciones de seguridad establecidas por ley. Para estos casos, la penalización puede alcanzar hasta los 9.000 euros. La recaudación de las multas se destinará al patrimonio público de suelo de la junta de Andalucía y a la financiación de políticas públicas para promover el cumplimiento efectivo del derecho a la vivienda
Creación de un registro de viviendas deshabitadas
La nueva regulación establece la creación de un registro de viviendas deshabitadas como instrumento básico para el control y seguimiento de este tipo de inmuebles. Además, dispone la elaboración de un plan de inspección que, con una vigencia de dos años, fijará los criterios para priorizar la actuación de la administración en este ámbito
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74 Comentarios:
Hola. Soy de Sevilla. Hace 6 años compré un piso de una promoción que finalmente está en manos de los bancos por haber quebrado la promotora.
Los pisos se vendíeron por 315.000 euros. Tengo una hipoteca que pago religiosamente todos los meses, y me quedan aún 20 años por delante por pagar.
Con el decreto de la junta ahora estoy en un sinvivir, pues en mi bloque apenas se llegaron a vender 7 pisos de las 20 viviendas que lo componen.
Hasta ahora estábamos tranquilitos, pues el banco cumplía con sus obligaciones con la comunidad de vecinos, pero me imagino que si los pisos son expropiados por la junta, ésta empezará a meter en el bloque a familias desahuciadas de muy bajo nivel (rumanos, gitanos, moros, ....) y tengo un miedo hororoso a que éstos ni paguen los gastos de la comunidad, ni respeten los elementos comunes o la convivencia, que hasta ahora han sido de lo más correcto.
Y aunque para mí, lo anterior es lo más importante, pues el piso lo compré para vivir confortáblemente con mi familia, también me temo que el valor de los pisos en este bloque puedan llegar a caer en picado, con lo que sería la peor inversión de mi vida, ya de por sí afectada por las caídas de precio que ha traído la crisis.
Pienso que estas medidas intervencionistas, tienen consecuencias paralelas sobre las personas cuyo alcance no se mide suficientemente bien cuando se dictan.
Los apartamentos turisticos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sobreocupados. Todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. Pero tengo derecho al descanso!!!! la gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupa los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turisticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinerito" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de paises donde cumplen normas y aqui en España se desmadran.... los propietarios son unos egoistas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turisticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobreocupando pisos, los precios son tambien mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoistas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que estan de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "super pijos". Y como la mayoria "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, tambien son unos egoistas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereres. Pero si les pusieran algun "hotel pirata" encima de su casa, pondrian el grito en el cielo y no lo aceptarian. Siempre parecen muy modernos, hasta que les pasa a "ellos"
Esto me parece indignante, primero se patean el dinero que Europa envía para ayudar a los andaluces, luego compran la banca con nuestro dinero y ahora aprovechando que la gente no se entera, porque parece que la única noticia que les importa son los resultados de su club de futbol y toman una medida electoralista, para pasarse por el forro la propiedad privada, ¿Donde vamos a llegar?, ¿Por qué la Junta no devuelve todo lo que robaron tanto políticos, funcionarios, amigotes y chorizos varios y con eso compran viviendas y luego las ceden como viviendas sociales? Porque ya huele que se pasen la vida haciendo políticas sociales con el dinero de los cada vez menos trabajadores de este país.
Si todos esos atontados a los que les parece tan bien que expropien a los bancos, se enterasen de una vez que el dinero de toda esa fiesta va a seguir saliendo de los impuestos de todos, y lo que meten ahí lo quitan de las pensiones, de la sanidad, educación, suma y sigue... seguro que no estarían tan conformes.
Señores, aquí lo que hace falta no es atentar contra la propiedad privada si no solucionar la corrupción de una p... vez, no sacando a un puñado de corruptos que no todos, en las noticias si no obligándolos a devolver lo robado a todos aunque sea trabajando el reto de sus vidas para el estado a cambio de comida y vivienda social, hasta que paguen todo lo robado con sus correspondiente intereses y por descontado apartados de cualquier cargo público de por vida.
¡¡¡ Marchando una de demagogia para ignorantes !!!. Todo para tapar los eres.........
¡¡¡ Marchando una de demagogia para ignorantes !!!. Todo para tapar los eres.........
Este es otro cuento.... es un negocio mas de los banco ,devolver, la ayuda, el dinero que les dio el estado , es decir, los españoles, con los pisos que no pueden vender. Se sabia que los bancos iban a pagar asi y nos hacen creer , q la junta de andalucia, se los va a espropiar , los pisos.....siguen respaldando al capitalismo salvaje. Nos les creo nada , ni a bancos , ni a los politicos.
Todo es una mentira, porque no dan la dacion en pago.
Como los americanos, y que los bancos defiendan, sus estafas como pudan.
Elles les sobran armas , para defenderse , son econimista, preparados,no son emprovisados.
Para eso el estado debe, despegarse , de los banco.
La dacion en pago. Es el camino , mas eficas, mas rapida para la crisis.
Todo es una mentira, porque no dan la dacion en pago.
Como los americanos, y que los bancos defiendan, sus estafas como pudan.
Elles les sobran armas , para defenderse , son econimista, preparados,no son emprovisados.
Para eso el estado debe, despegarse , de los banco.
La dacion en pago. Es el camino , mas eficas, mas rapida para la crisis.
Así que ahora los bancos tienen un comprador asegurado para los pisos de morosos e insolventes.. Todos nosotros. Se han cansado de tener parque inmobiliario y han decidido que la junta de andalucia (todos los andaluces) tenga tambien el suyo. ¿A que precio se expropiaran esas viviendas?
La propiedad privada es fascista.
Expropiése!
La banca no vale para nada. Ahorrar, invertir, créditos... basura de la derechona.
Teniendo los brillantes modelos de Cuba, union sovietica, Corea... y aquí metidos en la mierda capitalista explotadora.
Las hambrunas, las cartillas de racionamiento, la miseria, los campos de trabajo y exterminio, los presos políticos torturados, los disidentes de la opinión del 'pueblo' acosados y coaccionados, la agitación y propaganda venezolana, el escrache a las sabandijas capitalistas y a los políticos elegidos democráticamente por mayoría absoluta...
Todo eso es una maravilla!!!! por dios
Depertad mamones de intereconomía!!
Y todavía hay gente que no está a favor de que el 'pueblo' se quede por todo el morro con los pisos de otra gente porque lo dice el glorioso gobierno comunista andaluz. Y que todo eso se pague con el dinero de todos, que todos somos el glorioso 'pueblo'.
No tenéis ni idea.
Os merecéis primero el escrache y como no os espabiléis os mandamos la cheka y a la tapia. POrque lo decide la 'clase trabajadora', los votos de la democracia son una mierda fascista.
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