La junta de Andalucía ha aprobado un decreto ley para fomentar el alquiler de viviendas vacías con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. Además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios. Consulta el decreto ley para el cumplimiento de la función social de la vivienda en Andalucía
El objetivo de esta expropiación temporal es garantizar el derecho a la vivienda a los afectados por el desahucio que, según datos de la junta, ascienden a casi 86.000 desde 2007. La expropiación se aplicará a las casas embargadas por bancos o por sus filiales inmobiliarias o por entidades de gestión de activos
Entre los requisitos que fija la junta de Andalucía para aplicar esta “medida excepcional” destacan que el desalojo pueda generar “una situación de exclusión social, acreditada por los servicios sociales de los ayuntamientos, y que las condiciones económicas de las personas hayan sufrido un importante menoscabo y una situación de endeudamiento sobrevenido respecto a las condiciones y circunstancias en las que se concedió el préstamo”
El deterioro de las condiciones económicas familiares tomará como referencia que el esfuerzo para atender la hipoteca se haya multiplicado al menos por 1,5 y suponga más de un tercio de los ingresos familiares. Las personas que se beneficien de esta iniciativa no podrán superar tres veces el iprem (indicador público de rentas de efectos múltiples)
Este decreto ley de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda será tramitado en el parlamento como proyecto de ley. El principal objetivo es aflorar en alquiler el parque de viviendas vacías, entre 700.000 y un millón de inmuebles, de los que entre 350.000 y 500.000 pertenecen a personas jurídicas, fundamentalmente bancos y empresas inmobiliarias
Ayudas al alquiler
Las subvenciones se detallarán en el futuro plan andaluz de vivienda y rehabilitación y estarán dirigidas a las personas físicas propietarias de inmuebles vacíos, a quienes además se incentivará con medidas fiscales y un seguro contra impagos y desperfectos
Además, la administración intermediará para favorecer el alquiler del parque residencial deshabitado, facilitando fórmulas de concertación de arrendamiento entre personas propietarias y demandantes. De igual modo, podrá desarrollar programas de bolsa de viviendas en alquiler para ampliar el actual parque a precios adecuados
Sanciones a bancos e inmobiliarias
El decreto ley incluye un sistema de sanciones leves, graves y muy graves para bancos, inmobiliarias o entidades de gestión patrimonial que mantengan ocioso y no destinen al arrendamiento su 'stock' residencial. Se considerará infracción muy grave no dar uso de habitación a un inmueble o arrendar, transmitir o ceder su uso con destino a vivienda sin cumplir las condiciones de seguridad establecidas por ley. Para estos casos, la penalización puede alcanzar hasta los 9.000 euros. La recaudación de las multas se destinará al patrimonio público de suelo de la junta de Andalucía y a la financiación de políticas públicas para promover el cumplimiento efectivo del derecho a la vivienda
Creación de un registro de viviendas deshabitadas
La nueva regulación establece la creación de un registro de viviendas deshabitadas como instrumento básico para el control y seguimiento de este tipo de inmuebles. Además, dispone la elaboración de un plan de inspección que, con una vigencia de dos años, fijará los criterios para priorizar la actuación de la administración en este ámbito
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74 Comentarios:
Mira por donde ahora les vamos a comprar los pisos invendibles a los bancos. Y encima a algunos desinformados de este foro les parece una medida filocomunista. Al tiempo la pasta por la que se van a expropiar los pisos estos...
Se nota que en Andalucía existe otra manera de gobernar y que hay un gobierno progresista. Y el que hable de los ere, eso está en los juzgados y fue griñán el que se personó en denunciar, el que lo haga que lo pague, pero que no quieran implicar a este gobierno de progreso. Fuera la derecha del gobierno central
En principio expropiar no es lo mismo que robar, luego se debería saber a qué precio van a expropiar los pisos, pero de eso nadie habla; a lo mejor hasta acaba siendo un negocio para los bancos; es alucinante la falta de profesionalidad de algunos políticos; ni me imagino los chanchullos paralelos que se pueden montar con estas expropiaciones
Pues es un chollo para el banco. Si la administración te expropia el uso de tu piso por tres años, te lo tiene que pagar (como manda la ley) a precio de mercado. Es decir, la ocupación temporal (es el nombre legal de la figura) se paga.
Como quien paga es la administración, el banco a poner la mano y coger la pasta, y si no está de acuerdo se va a los tribunales y discute el precio, y si le pagan tarde hay intereses legales.
Mejor inquilino no encuentran los bancos.
¿Alguien adivina quién paga?....
... los de siempre, tú y yo (todo el dinero de la administración sale de nuestros bolsillos, aunque no siempre va a nuestros servicios - ¿Eeeh señores de los eres?)
Los apartamentos turisticos son hoteles pirata sobreocupados, muy ruidosos. Todos deberian de estar en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. Pero tengo derecho al descanso!!!! la gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupa los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turisticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinerito" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de paises donde cumplen normas y aqui en España se desmadran.... los propietarios son unos egoistas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turisticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobreocupando pisos, los precios son tambien mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoistas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que estan de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "super pijos". Y como la mayoria "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, tambien son unos egoistas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereres. Pero si les pusieran algun "hotel pirata" encima de su casa, pondrian el grito en el cielo y no lo aceptarian. Siempre parecen muy modernos, hasta que les pasa a "ellos"
Me parece muy bien! ahora les toca sufrir un poco a ellos, no?
Yo creo que a este paso me moriré antes que un banco vuelva a dar una hipoteca en un barrio de currantes. Las casas que están hechas, hechas están, pero ni una más Santo Tomás que las construya la comunista Cortés, que cuando era consejera de cajasur se embaulaba 300 euros cada tarde que asistía al consejo y firmaba los deshaucios de dos en dos.
Estoy leyendo y no lo puedo creer, tan incultos somos? no paro de leer tonterias,
Como si en la época de Franco no fueran corruptos!!!!!!no tiene que venir a salvar
A nadie, algunos podian irse con él, si tanto le hechan de menos.
!!!Expropiese!!! este PSOE no puede caer más bajo, ya ni respeta la propiedad privada. Donde pueden irse es a Venezuela, que allí están acostumbrados a estas prácticas.
!!!Expropiese!!! este PSOE no puede caer más bajo, ya ni respeta la propiedad privada. Donde pueden irse es a Venezuela, que allí están acostumbrados a estas prácticas.
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