Los perfiles mejor pagados en construcción e inmobiliario ganan hasta 120.000 euros anuales

Los salarios mejor pagados en 2021 en los sectores de construcción e inmobiliario oscilan entre los 60.000 y 120.000, respectivamente, en función de la experiencia, la región donde se trabaje y la empresa contratante, según la 'IV guía Spring del mercado laboral 2021' de Spring Professional. Sin embargo, los puestos mejor remunerados no son actualmente los más demandados.

Repasamos los rangos salariales medios de los perfiles profesionales de estos sectores:

Perfiles en la construcción

El estudio muestra que el perfil mejor pagado en construcción es el de director de Contratación, cuyo salario varía entre los 60.000 y los 120.000 euros anuales si supera la década en la multinacional, aunque los perfiles más demandados son los de jefe/a de grupo, jefe/a de obra, responsable de Estudios y 'bim manager', con un salario de 75.000 y 60.000 euros.

Le siguen posiciones como arquitecto/a, project Manager y jefe/a de Obra Instalaciones MEP que pueden recibir 50.000 euros anuales. En el siguiente escalón, con sueldos máximos que rondan los 45.000 euros por año, hay perfiles como ingeniero/a de Instalaciones MEP, jefe/a de Producción y técnico/a de Estudios. Este último es el profesional más buscado del sector en 2021.

Encargado/a de obra y delineante con 43.000 y 40.000 euros, respectivamente, son los perfiles peor remunerados, según el estudio.

Perfiles en el sector inmobiliario

En el sector 'real estate', el director/a comercial es el perfil mejor pagado en España en 2021 y su rango salarial es muy amplio dependiendo de la autonomía y el tipo de empresa, variando entre los 36.000 y los 120.000 euros anuales, si supera la década de experiencia en una multinacional.

Le siguen los puestos de Director/a Técnico/a y Responsable de Expansión con salarios que alcanzan los 90.000 y 85.000 euros al año, respectivamente. Con remuneraciones que se mueven en torno a los 80.000 y 70.000 euros anuales de máximo se encuentran profesionales como Asset Manager, Property Manager, Responsable de Valoraciones y Responsable de Suelo. Y un escalón por debajo están perfiles como Gerente de Promociones, Capital Markets Analyst, Analista Desarrollo Hotelero y Consultor/a Inmobiliario/a (Residencial), que pueden recibir 60.000 euros anuales.

Al otro lado de la tabla se encuentran los gestores de promociones, consultores inmobiliarios y comercial de una promotora (50.000 y 45.000 euros), que son los perfiles profesionales peor pagados en el inmobiliario.

Tendencias que afectarán a empresas y profesionales

El estudio de Spring Professional también resume algunas de las principales tendencias que afectarán tanto a las empresas como a los profesionales de estas actividades económicas.

Respecto a la construcción, afirma que "sigue manteniendo un perfil clásico y será difícil que cambie su visión a la hora de desarrollar su actividad y definir la metodología de sus procesos. Aun así, hay una tendencia hacia la eficiencia energética, una evolución que va acompañada de distintas subvenciones destinadas a este aspecto que marcarán el camino hacia la certificación de la sostenibilidad de las obras y proyectos del sector".

El texto también afirma que "se observa un crecimiento en proyectos relacionados con la industrialización de la construcción, con el objetivo de reducir costes y optimizar recursos y tiempos y avanzar hacia un modelo 'just-in-time'".

Sin embargo, puntualiza, "los proyectos de obra civil están estancados y dependen, en gran medida, del Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana (Mitma) y, a pesar de que este invierte parte de los fondos de recuperación en estas obras, todo sigue dependiendo del país. La obra singular se encuentra también, y en general, paralizada. Pero sí que están creciendo las obras de edificación e instalaciones".

"Los perfiles más reforzados en esta época pandémica han sido los puestos relacionados con los departamentos de suelo. Ante una posible ralentización, las compañías constructoras han volcado sus esfuerzos en contratar especialistas en la búsqueda de suelo de cara a poder reforzar su cartera de proyectos a futuro. Además, cada vez más se buscan perfiles con conocimientos en passivehaus o con certificaciones LEED, WELL..."

En el caso del sector inmobiliario, Spring Professional recuerda que se ha visto altamente afectado por el contexto económico-sanitario. "La pandemia ha paralizado muchas de las inversiones inmobiliarias, tanto a nivel nacional como internacional, por lo que resulta muy complejo analizar la evolución a futuro del sector". 

Si atendemos a la situación previa al estallido de la pandemia, añade el documento, "las previsiones eran buenas, con un sector saneado y en crecimiento. Pero en este contexto de incertidumbre surgen nuevas oportunidades de reinvención de un sector que a veces se ha considerado rígido o poco dado a la innovación". Por ello, insiste, "es muy probable que haya cambios en las siguientes direcciones:

• Inversión en tecnología y digitalización.
• Una mayor presencia 'proptech', compañías que ya ofrecían soluciones tecnológicas al 'real estate', como pueden ser la solución de pagos electrónicos, bancos virtuales, 'crowdfunding' inmobiliario o incluso blockchain.
• Cambio en los gustos de los compradores. El confinamiento puede hacer que muchas personas se replanteen las cualidades de la casa en la que desean vivir y apuesten por viviendas con más luz, más superficie, más domótica, más conectada a la red (IoT) o incluso con más espacio exterior.
• Variación de precios de compraventa.
• Cambio en los modelos de alquiler. Es probable que una buena parte de los alquileres vacacionales se destinen a alquileres a largo plazo, ya que el turismo se verá afectado por la crisis del coronavirus, sobre todo, el que proviene del extranjero.
• El mercado inmobiliario como valor refugio. Cuando se producen grandes crisis económicas, el mercado inmobiliario suele convertirse en un sector refugio para inversores, ya que no se producen bruscas oscilaciones como ocurre en otros sectores más directamente relacionados con los movimientos de los mercados financieros.