Finanzas

Los precios de venta de viviendas subieron en España un 8,8% en el cuarto trimestre de 2023, según un informe publicado este lunes por la inmobiliaria MVGM. Las viviendas nuevas han registrado un aumento de precio del 15%, debido al descenso de la oferta y al menor número de proyectos en construcción, según apunta el portavoz del área residencial de MVGM Iberia, Faustino García.

Las bajadas de los tipos de interés por parte de los grandes bancos centrales previstas para los próximos meses serán un revulsivo tanto para la inversión inmobiliaria como para el estreno bursátil de más socimis, según las previsiones de Abbaco Markets, empresa especializada en ayudar a empresas a empezar a cotizar en el mercado de valores. La compañía cree que la remontada inmobiliaria continuará en 2025 y asegura que la vivienda sigue siendo el activo de referencia para los vehículos de inversión inmobiliaria cotizados, ya que más de un 30% se dedica únicamente a este segmento.

Los inversores vuelven a tomar posiciones en las promotoras cotizadas a la vista de que los grandes números superan las previsiones. Los resultados de Neinor y Aedas presentados en los últimos días han sacado de los números rojos en bolsa a dos de las grandes promotoras de referencia cotizadas. Ambos valores habían buceado en terreno negativo en las primeras semanas de 2024, pero sus cuentas han convencido al mercado y arrancan la última semana de febrero con ligeras ganancias.

Que la inteligencia artificial (IA) es ya más presente que futuro es un hecho. Empresas de todos los sectores están buscando la manera de aprovéchala y el sector inmobiliario no es la excepción. Los activos de real estate están preparados para para sacar partido de las aplicaciones de IA porque una sola inversión puede generar cantidades casi ilimitadas de datos. Entender documentos como contratos, analizar datos o predecir tendencias son algunas de la bondades que puede ofrecer esta nueva tecnología al sector.

Las previsiones se han cumplido y las hipotecas fijas 'truncan' su racha de máximos históricos consecutivos. Según el INE, la firma de préstamos para la compra de vivienda a tipo fijo registró el año pasado su primera caída desde 2014, pese a representar el 60% de todas las operaciones formalizadas. En todo el ejercicio se firmaron cerca de 230.000 hipotecas fijas, el nivel más bajo de la pandemia. El impulso de las hipotecas mixtas está detrás de este cambio en el mercado.

El gobernador del Banco Nacional de Austria y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Robert Holzmann, ha afirmado en una entrevista a Bloomberg que, en las circunstancias actuales, no es probable que los tipos de interés bajen antes en la eurozona que en EEUU. Según el 'halcón' del BCE, las decisiones dependerán de los datos macro y hay varios riesgos para la inflación, como la crisis en el mar Rojo o el crecimiento de los salarios. Y ha insistido en que la autoridad monetaria "ya se equivocó en el pasado", de ahí que ahora impere la cautela.

Los miembros del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) asumieron por un amplio consenso en su última reunión de política monetaria, celebrada el 24 y 25 de enero, que era "prematuro" discutir sobre recortes de tipos al considerar que "el riesgo de bajar las tasas oficiales demasiado pronto superaba el de hacerlo demasiado tarde". Además, el órgano rector de la institución señala los "altos costes para la reputación" de la entidad si una vez acometida la bajada de tipos hubiera que revertir el rumbo.

Santander y Mapfre han comenzado la comercialización de su hipoteca inversa en la Comunidad Valenciana, a través de la 'joint venture creada' por ambas compañías.

El Pleno del Congreso ha aprobado una proposición no de ley de Sumar para impulsar la reducción de la jornada laboral hasta las 38,5 horas semanales este año sin pérdida de salario, con el voto en contra de Vox y la abstención de PP y Junts. El respaldo de la Cámara insta al Gobierno a abrir "con carácter urgente" un proceso de diálogo social para modificar el Estatuto de los Trabajadores e incorporar la reducción de forma progresiva. Hace más de 40 años que el umbral máximo se mantiene en España en 40 horas a la semana.

La entidad aragonesa mejorado las condiciones de sus hipotecas y uno de los principales cambios llega de su oferta mixta. Tras la rebaja, tiene un interés del 2,55% en los primeros 10 años que luego se reconvierte en euríbor + 0,90% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan domiciliar la nómina, contratar seguros o realizar aportaciones a un plan de pensiones. Este préstamo va destinado a la compra de vivienda habitual y debe tener un importe mínimo de 100.000 euros.

Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 91,4 millones de euros en 2023, lo que supone una caída del 5% respecto al año anterior, después de ingresar un 22% menos, hasta alcanzar una facturación de 594 millones de euros en el último ejercicio fiscal. No obstante, la promotora explica que, pese a que el año estuvo marcado por una inflación generalizada, un aumento de los costes de construcción y una subida de los tipos de interés, consiguió batir su previsión de alcanzar un beneficio de 90 millones de euros.

¿Cierras la llave de paso del agua cuando te vas de vacaciones? Ojo, si no lo haces y hay un siniestro con agua tu aseguradora te dirá que no cubre esos daños. Son muchas las sorpresas que nos podemos llevar con contingencias y situaciones que pensamos que están cubiertas por el seguro del hogar y, sin embargo, no es el caso. Por ejemplo, tampoco cubre los defectos de construcción del inmueble.

El año arrancó con una subida de las pensiones y de la edad legal de jubilación en España.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en enero cayó al 4,062%, retrocediendo a mínimos desde el pasado mes de junio, cuando cerró en el 4,045%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Así, el tipo medio d

Mientras la rentabilidad de los depósitos a plazo no deja de bajar, las cuentas remuneradas sin condiciones cada vez ofrecen mejores rendimientos. La pelea de los bancos extranjeros y de los españoles por atraer nuevos clientes no pierde intensidad a pesar de la esperada caída de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 4,5%. Actualmente hay varias ofertas con una TAE superior al 3%, siendo la de Bank Norwegian la más atractiva. Una de las grandes ventajas de las cuentas es su total liquidez, por lo que se puede disponer del dinero en cualquier momento.

El teletrabajo cerró 2023 con un incremento del 19,4% en tasa interanual, hasta los 3,06 millones de personas que trabajaron al menos ocasionalmente desde su hogar en el cuarto trimestre del año, según el 'Monitor Adecco de Oportunidades y Satisfacción en el Empleo' de Adecco. Antes de la pandemia,

En el pasado, si querías comprar una casa, un coche o cualquier otra cosa, tenías que recurrir a los anuncios en los periódicos. Sin embargo, gracias a la tecnología, esto cambió.

Más del 60% de los jóvenes que pueden acceder los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) no conseguirían la aprobación financiera de los bancos para la concesión de una hipoteca, según destaca el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España. Será clave cumplir con la tasa de esfuerzo salarial recomendado, es decir el porcentaje de los ingresos mensuales que se destinará al pago del préstamo hipotecario, que no debe superar el 30%. "Acabará siendo una medida insuficiente para que los más jóvenes puedan acceder al mercado de compra", afirma el Consejo General de API.

Tiko, la 'proptech' española que agiliza la compra y venta de casas, anuncia la adquisición de Housell, la compañía de servicios inmobiliarios, para convertirse en una de las inmobiliarias digitales más grande de España y Portugal. Una premisa que se sustenta en el número de regiones en las que opera como en la cantidad de viviendas que tiene en cartera dentro del territorio nacional. Asimismo, como parte de la operación, AVIV Group tendrá una participación minoritaria en Tiko.

La banca está abaratando sus hipotecas fijas en estas primeras semanas del año y ya son varias las ofertas de préstamos para la compra de vivienda con un tipo de interés inferior al 3%. A las de Sabadell, BBVA y Evo Banco se suma ahora la de Ibercaja, que comercializa una hipoteca fija al 2,99% con las máximas bonificaciones, entre las que destaca domiciliar la nómina o contratar los seguros de vida y hogar. Va destinada a viviendas habituales y permite financiar en términos generales hasta el 80% de la operación.

La Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de infraestructuras (Seopan) ha estimado en 221.500 millones de euros las necesidades de inversión en materia de infraestructuras en España hasta 2030, un importe que generará más de 3 millones de empleos en el sector. Así lo ha avanzado su p

CaixaBank ha atrasado la estimación de resolución del procedimiento de arbitraje que mantiene abierto con el fondo Lone Star respecto a la valoración de activos realizada en Coral Homes, en la cual el banco tiene una participación del 20%. Anteriormente, la entidad esperaba que la resolución de est

Madrid lleva siglos dibujando un skyline que la provea de esa fotografía tan identificativa de gran urbe, y desde ningún mirador mejor que las terrazas de algunos de sus restaurantes para ver cómo la capital se contornea en el horizonte. Subimos hasta siete de los comedores y terrazas más altas de la ciudad para disfrutar de una experiencia 360º.

Miles de extranjeros compran viviendas en España cada año, ya sea con o sin necesidad de un préstamo bancario. Según idealista/hipotecas, el perfil que solicitó financiación para adquirir un inmueble en 2023 es del foráneo con una renta media de casi 6.000 euros al mes que busca comprar una casa por un importe de unos 213.000, un 20% superior a la media nacional, y que está ubicada principalmente en el Mediterráneo, siendo Comunidad Valenciana la región de referencia. Los no residentes también tienen predilección por las hipotecas fijas, mientras que británicos y alemanes lideran la demanda.

La deuda de las Administraciones Públicas cerró 2023 en 1,574 billones de euros, lo que supone un incremento del 4,8% respecto al año anterior, pero cae al 107,7% del PIB, 3,9 puntos menos que la tasa registrada en 2022, según el cálculo del Gobierno a raíz de los datos publicados por el Banco de Es