Pues claro se supone que si quieres hacer una oferta es porque la vivienda te interesa lo unico que quieres fijar tu el precio, y para que el propietario valore tu oferta y vea un interes real debera verlo a traves de una señal que por supuesto si no sale adelante debera quedar fijado en el contrato de señal que haces con la agencia que se te devuelva la señal. Si te ha parecido raro es que mucha intencion de compra no tienes, ademas piensa que hacer una oferta por un piso es algo muy serio, tan serio como dejar una señal.
Eso es una tomadura de pelo al comprador, una tomadura mas Poner precios reales y dejaros de señales y de pillar dinero Cuando yo compre la señal se la quedo la agencia como pago de sus servicios, porque ellos de ese modo ya aseguraban la operacion Mira argumentos no os faltan porque vivis de esto y cada mañAna os estrujais el coco para ver de donde os sacais el jornal La voluntad de compra la tienen todos los que en vez de ir al cine se van a la agencia O sea que ya vale de engaños
Una agencia tendra 50 viviendas par vender. Considerando 10 ofertas por vivienda, ya van 10% del precio de la vivienda en la cuenta bancaria de la agencia. Considerando que tienen 50 casas para vender, fíjense del cash que tienen en el banco y los intereses que se les da....
Claro que es normal incluso hay casos que la señal no se devuelve ,porque mientras tú te lo piensas o el banco te admite el credito el dueño a perdido oportunidad de venderselo a otro ,yo vende mi piso estó me ha sucedido a mi hace poco y vino una señora diciendome que me daba en mano 11 millones por él que al dia siguiente los tenia en mano y resulto que era un farol se tiro un mes que si si que si no y no me dio ni señal y al final me salio con el cuento de que a su hijo se le habia estropeado el coche y que le tenia que comprar uno nuebo y yo tube un mes el cartel quitado. Cuando me habian salido otros compradores,ella no me dio señal pero si me la hubiera dado no se la debuelbo.
Otro caso fue el de la hermana de una amiga mia quiso comprar una casa por 120.000 euros de pesetas y le dejo al dueño 3000 euros de fianza el banco le valoraba la casa en 100.000 euros y ella no tenia el resto,como hizo esperar al dueño un mes no se le devolvio la fianza y los perdio es lo que la ley impone y si no preguntar,no se puede tomar a la ligera estas cosas hay que enterarse muy bien,por eso desde ahora todo con abogados.
es que una cosa es pasar una oferta y que se necogie, y otra la decisión de compra con el contrato de arras. ¿como se va a cobrar por una oferta, pudiendo el dueño decir que no? hasque que comprador y vendedor se ponen de acuerdo NO HAY NINGUNA SEÑAL
estoy muy interesada en una propiedad de la cual aparte de los 1500e de reserva les doy todo el importe en hipoteca pues la tengo concedida y quieren un 10 x ciento y despues escrituras....me dan un precio y despues me dicen que si hay una contraoferta sino la supero me quedo sin mi dinero.creo saber algo sobre las estafas de las inmobiliarias para lucrarse.....y no me fio de nadie ya que hace unos meses un tio intento venderme un piso del cual su madre le habia desheredado...supongo que cada caso es un mundo.
Pues, estas errado. Yo tengo intención de comprar vivienda, pero no voy a pasar por adelantar una fianzaporr negociar sobre pun bien del que no disfruto, al tiempo que no obliga a nada al vendedor. Este es un método usado en subastas públicas, pero en este caso sí que obliga al subastador a vender al precio más bajo subastado. Esto de la fianza por pasar una oferta me parece un abuso.
193 Respuestas:
Pues yo creo que tu tines muy poco sentido comuy y menos conocimientos inmobiliairos
Pues claro se supone que si quieres hacer una oferta es porque la vivienda te interesa lo unico que quieres fijar tu el precio, y para que el propietario valore tu oferta y vea un interes real debera verlo a traves de una señal que por supuesto si no sale adelante debera quedar fijado en el contrato de señal que haces con la agencia que se te devuelva la señal. Si te ha parecido raro es que mucha intencion de compra no tienes, ademas piensa que hacer una oferta por un piso es algo muy serio, tan serio como dejar una señal.
Eso es una tomadura de pelo al comprador, una tomadura mas
Poner precios reales y dejaros de señales y de pillar dinero
Cuando yo compre la señal se la quedo la agencia como pago de sus servicios, porque ellos de ese modo ya aseguraban la operacion
Mira argumentos no os faltan porque vivis de esto y cada mañAna os estrujais el coco para ver de donde os sacais el jornal
La voluntad de compra la tienen todos los que en vez de ir al cine se van a la agencia
O sea que ya vale de engaños
Una agencia tendra 50 viviendas par vender. Considerando 10 ofertas por vivienda, ya van 10% del precio de la vivienda en la cuenta bancaria de la agencia. Considerando que tienen 50 casas para vender, fíjense del cash que tienen en el banco y los intereses que se les da....
Claro que es normal incluso hay casos que la señal no se devuelve ,porque mientras tú te lo piensas o el banco te admite el credito el dueño a perdido oportunidad de venderselo a otro ,yo vende mi piso estó me ha sucedido a mi hace poco y vino una señora diciendome que me daba en mano 11 millones por él que al dia siguiente los tenia en mano y resulto que era un farol se tiro un mes que si si que si no y no me dio ni señal y al final me salio con el cuento de que a su hijo se le habia estropeado el coche y que le tenia que comprar uno nuebo y yo tube un mes el cartel quitado. Cuando me habian salido otros compradores,ella no me dio señal pero si me la hubiera dado no se la debuelbo.
Otro caso fue el de la hermana de una amiga mia quiso comprar una casa por 120.000 euros de pesetas y le dejo al dueño 3000 euros de fianza el banco le valoraba la casa en 100.000 euros y ella no tenia el resto,como hizo esperar al dueño un mes no se le devolvio la fianza y los perdio es lo que la ley impone y si no preguntar,no se puede tomar a la ligera estas cosas hay que enterarse muy bien,por eso desde ahora todo con abogados.
3000 euros de pesetas?
es que una cosa es pasar una oferta y que se necogie, y otra la decisión de compra con el contrato de arras. ¿como se va a cobrar por una oferta, pudiendo el dueño decir que no? hasque que comprador y vendedor se ponen de acuerdo NO HAY NINGUNA SEÑAL
estoy muy interesada en una propiedad de la cual aparte de los 1500e de reserva les doy todo el importe en hipoteca pues la tengo concedida y quieren un 10 x ciento y despues escrituras....me dan un precio y despues me dicen que si hay una contraoferta sino la supero me quedo sin mi dinero.creo saber algo sobre las estafas de las inmobiliarias para lucrarse.....y no me fio de nadie ya que hace unos meses un tio intento venderme un piso del cual su madre le habia desheredado...supongo que cada caso es un mundo.
Si he ido a una inmobiliaria a ver un piso y este me interesa, para que voy a dar una señal?
Pues, estas errado. Yo tengo intención de comprar vivienda, pero no voy a pasar por adelantar una fianzaporr negociar sobre pun bien del que no disfruto, al tiempo que no obliga a nada al vendedor. Este es un método usado en subastas públicas, pero en este caso sí que obliga al subastador a vender al precio más bajo subastado. Esto de la fianza por pasar una oferta me parece un abuso.
hasta donde yo se para eso están las arras... no hay necesidad de dar señal para saber si el comprador acepta x cantidad.
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