Si debo 180.000 euros de una hipoteca, por una vivienda tasada en 600.00 euros, y el banco tuviera que embargarla por falta de pago ¿Que sucede?

Si está tasada en ese precio. El problema es encontrar un comprador rapidamente que pueda pagar lo que vale la finca. . La tasación de 600.000 euros fué hecha por el banco unicamente para un prestamo de obra, ( casa de 550 metros) de la cual Yo pagué 250.000 a toca teja, y finalmente tuve que pedir un credito de 200.000 euros para poder terminar la construción, siendo yo el promotor y haciendo muchas cosas personalmente , porque de lo contrario me hubiera sido imposible terminarla.. Además tiene un solar de muchísimos metros ( que era ya de mi propiedad). Por lo que la tasación final puede rondar el 1.200.000 euros tirando por lo bajo. Lo que yo me pregunto es si el banco, por quedarme sin trabajo ( soy autónomo y estoy enfermo), en el caso de que se quedara con la finca por impago del resto ¿ Deberia pagarme la diferencia de valor?
Gracias por su atención

Verás: si está tasada en este precio. Empecé una construcción en un terreno de mi propiedad de 50.000 metros. Pagué a toca teja 250.000 euros y tuve que pedir prestados 200.000 más porque la cantidad que me presupuestaron al principo se disparó. entonces me tasaron el valor de construción en 600.000 euros ( no el solar, que ya era mio). Si pude ajustar el precio fué porque muchas cosas las compré directamente, haciendo de promotor. ( Es una casa de 550 metros). En realidad , mirando el precio de mercado , calculo que puedo pedir 1.400.000 euros y lo estoy regalando. Pero el caso es que no hay mucha gente que disponga de ese capital, y yo estoy enfermo y soy autónomo.
Mi problema es la urgencia, y necesito saber si , en el caso de que llegue el momento en que no pueda pagar y el banco ejecutara la hipoteca, puedo exigir que me pagen al menos la diferencia hasta llegar al 60 % de tasación,
GRACIAS DE ANTEMANO

Ni de broma va a aceptar el banco poner un solo euro a cambio de quedarse con la casa, ya que podrá quedarse con esta sin pagar nada sólo con ir a la ejecución hipotecaria. A lo sumo, entiendo yo que estaría dispuesto a pagar las costas procesales estimadas, que es lo único que tendría que gastarse si llevara a cabo la acción hipotecaria.

Lo que sí aceptará probablemente es la dación en pago, o sea, quedarse con el inmueble a cambio de saldar la deuda, debido a que esta es muy baja en relación a la tasación del inmueble. Pero lo que hay que tener en cuenta no es la tasación, que es totalmente artificial, sino el valor real de mercado, o sea, el valor que alguien está dispuesto a pagar hoy realmente. Personalmente, conozco varios casos de unifamiliares compradas en su tiempo a precios disparatados, y que hoy, aun con bajadas del 50%, no recibe apenas llamadas de posibles compradores. Por eso, no vale de nada aludir a lo que costó construir la casa, o decir que el precio es casi regalado, ya que el mercado es el que manda en cada momento. Por mucho que protestes, si nadie está dispuesto a pagar lo que tú pides, este precio no está ajsutado a mercado.

Mi consejo es el mismo que se ha dado en una entrada anterior: vender la casa lo antes posible, aunque sea "a precio regalado". Dicho de otro modo: "mejor malvende tú antes de que te malvenda el banco". Y cuanto antes empieces a trabajar sobre la venta, más te podrás ahorrar, no sólo porque dentro de 1 año la casa valdrá menos, sino porque te ahorrarás intereses de demora, costas judiciales... y dolores de cabeza. Por cierto, ni se te ocurra acudir a un prestamista en tu situación actual, pues si no eres capaz de pagar una cuota hipotecaria, ni de broma vas a ser capaz de devolver los 180.000 euros más los cuantiosos intereses que te pida el prestamista dentro de 1-2 años.

¡Que tengas mucha suerte con tu difícil situación! (Como la de tantos españoles)