Si compro una casa y después se descubre que tiene un enganche ilegal de luz ¿a quien sancionan?

Después de haber pagado unas arras confirmatorias de reserva de una compra de un chalet, el propietario me confiesa que tiene un enganche ilegal para parte del consumo (bombas de pozos de agua, riego automático, depuradora de piscina) Reclamo a la inmobiliaria la devolución de la reserva y me lo niega, pues el propietario le dice a ellos que lo tiene legal. Veo su factura y el consumo y la potencia contratada es ridículo para lo que tiene la parcela. ¿Como puedo recuperar el dinero de reserva? Si la compro y voy a ENDESA a exponer el caso y ponerlo a mi nombre ¿quién paga la sanción?
Gracias