Construcción

Este miércoles y jueves se celebra en el Colegio de Arquitectos de Madrid el congreso inmobiliario Inmomat en el que se debatirá y reflexionará sobre arquitectura, construcción e inmobiliario. idealista/news entrevista a Sigfrido Herráez, decano del COAM, y repasa la actualidad de un sector que vive ilusionado por los nuevos desarrollos del sureste de Madrid y por el posible aumento del precio del módulo de la vivienda protegida en la capital de España. Además, asegura que la industrialización no es la panacea, pero sí necesaria, y observa a la inteligencia artificial desde un prisma positivo para la arquitectura. 

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado el proyecto de presupuestos para el próximo ejercicio, acompañado por la delegada de Economía, Innovación y Hacienda, Engracia Hidalgo. Estas cuentas permitirán al Consistorio disponer el próximo año de 5.939 millones de euros, un 7,2% más que el presupuesto del año 2022 (399 millones de euros más), lo que implica un incremento anual del 3,6% del actual que se encuentra prorrogado.

Un consorcio integrado por Dragados (ACS), Grupo San José, Tecsa y Puentes y Calzadas ha obtenido la mejor calificación técnica frente a otros dos consorcios en el concurso convocado por Adif para adjudicar las obras de ampliación de la estación de Atocha y su entorno, valoradas en 514 millones de euros. Por ahora se encuentran detrás otras UTE formadas por un lado por Sacyr Construcción, Acciona Construcción y OHLA y, por otro, Ferrovial Construcción, FCC Construcción y la constructora catalana Comsa. Aún queda por conocer la propuesta económica de cada candidato para unas obras que durarán cerca de siete años.

Los usos del parque inmobiliario van más allá del binomio vivienda-oficina, aunque en ocasiones nos cueste ver más allá de la función principal de una edificación. Para Blanca Ceña, directora de Vantage Towers en España, si pensamos en un edificio residencial solo como uno o varios hogares, en un estadio deportivo como un recinto para la práctica de una disciplina concreta o en un centro comercial como un conjunto de tiendas, "corremos el riesgo de desaprovechar otros usos potenciales tanto o más necesarios en un momento en el que la eficiencia es un imperativo y el espacio un bien cada vez más preciado".

El sector de la construcción en España ha realizado obras por valor de 57.500 millones de euros entre enero y septiembre de 2023, lo que supone una caída del 11% respecto a lo presupuestado en el mismo periodo del año anterior. Según datos de la firma tecnológica de soluciones analíticas DoubleTrade, el volumen de obras realizadas se ha reducido un 13%, al registrarse 36.140 construcciones, en torno a 5.400 obras menos que en los nueve primeros meses de 2022. No obstante, achaca la caída a un contexto de inflación y afirma que la actividad está en buen estado.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Materiales para la Construcción, Rehabilitación y Reforma (Andimac) defiende multar a los municipios que no tomen medidas directas para rehabilitar los inmuebles con más de 50 años de antigüedad, tanto para proteger el patrimonio como la seguridad a largo plazo de los millones de ciudadanos que habitan en las viviendas. Según la patronal, es necesario aprovechar los fondos europeos para revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación, ya que solo afecta al 0,12% del parque edificatorio, muy por debajo del nivel adecuado (1,2%).

CityWave, el futurista nuevo edificio milanés que completará el skyline de CityLife, está en camino. Un edificio en forma de ola, firmado por el estudio​​​​​​​ BIG – Bjarke Ingels Group, cuyo diseño se remonta a antes de la pandemia y que se hará realidad en 2025, tras dos años de trabajos de preparación del terreno. El edificio se presenta como un nuevo paradigma para las oficinas del futuro, respondiendo a una nueva idea de lugar de trabajo con soluciones de diseño innovadoras que se centran en la calidad de vida y redefinen el concepto de sostenibilidad.

El sector inmobiliario español ha advertido de que la necesidad de suelo lastra el desarrollo residencial y ha pedido avanzar en la colaboración público-privada para impulsar la construcción de vivienda asequible. Durante unas jornadas organizadas por Serviland y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), tanto empresas como Administraciones han pedido afrontar el reto de dar respuesta a los problemas de vivienda que afronta España, y dejar de relacionar el suelo con especulación.

Todo queda en casa cuando se trata de Inditex. La constructora del gigante gallego, que fundamentalmente realiza obras para el propio grupo, elevó el pasado año su facturación un 54%, hasta alcanzar los 543,8 millones de euros. Este elevado incremento del negocio se debe a la mayor actividad en la red comercial del grupo, que el pasado año abrió megatiendas de Zara en la Plaza de España de Madrid, en Valencia y en Londres, además de un Lefties en la Gran Vía madrileña.

PlanRadar, plataforma digital en construcción, inmobiliaria y gestión de instalaciones, ha realizado una encuesta a más de 1.300 agentes del sector para calibrar el grado de digitalización de sus compañías y las previsiones para los siguientes ejercicios. Las conclusiones apuntan a una falta de incentivos gubernamentales y a las tradicionalidad de las empresas como dos factores clave en la falta de inversión en tecnología del sector.

El Barça, un poco más cerca de hacer realidad su nuevo estadio. La Comisión de Gobierno ha aprobado conceder al FC Barcelona la licencia principal de obras mayores correspondiente a la reforma y la ampliación del Spotify Camp Nou. Con este permiso, que se suma a los ya otorgados para derribar la tercera gradería y para hacer los trabajos en el subsuelo, el club ya dispone de todos los permisos necesarios para remodelar el estadio.

El sector de la construcción ha señalado que la escasez de personal cualificado y de mano de obra en esta industria está creando cada vez más dificultades para una evolución adecuada, según la encuesta elaborada por RICS y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). El coste de los materiales y las restricciones financieras también crecen entre los factores que afectan a la producción de la construcción. Aunque las perspectivas a 12 meses de la carga de trabajo en el sector residencial privado ganan impulso, aumentando las expectativas para construir viviendas.

A lo largo de la historia se han llevado a cabo construcciones asombrosas que todavía hoy nos hacen preguntarnos cómo se pudieron llevar a cabo. Entre ellas se encuentran las Siete Maravillas del Mundo Antiguo, que fueron seleccionadas por los antiguos griegos como las más espectaculares e impresionantes de su época. Aunque la inmensa mayoría ya no existe en su forma original, su legado ha sobrevivido y continúan inspirando a generaciones. De la Gran Pirámide de Giza al Faro de Alejandría y al Coloso de Rodas, repasamos por qué fueron tan importantes y qué queda de ellas.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha nombrado a Jorge Ginés Franco nuevo director general, en sustitución de Daniel Cuervo, que recientemente se ha incorporado a la promotora Vía Ágora . Para Ginés, licenciado en Derecho por la UCM y Diploma en Fiscalidad por la Escuela Práctica Jurídica, "es un honor y, a la vez, supone un gran reto iniciar esta nueva etapa profesional, cuyos objetivos son reforzar la imagen pública del sector inmobiliario y liderar la capacidad de representación e influencia de nuestra asociación ante la Administración y todos los interlocutores de la industria", ha declarado.

Los costes directos de construcción en edificación residencial, que comenzaron a moderar su ritmo de crecimiento en 2022, se estabilizan en el primer semestre de 2023 con una ligera subida del 2,8% interanual, según refleja el Índice de Costes Directos de Construcción que elabora ACR, que se situó en 172,04 puntos al cierre de junio.

Adif ha lanzado el contrato para redactar los proyectos de la nueva estación de cercanías de Fuencarral-Malmea, ubicada en Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de Europa durante los siguientes años. La estación estará localizada en la zona residencial del ámbito, por lo que esta infraestructura se convierte en clave para la movilidad de los futuros vecinos.

El Juzgado Contencioso Administrativo número 5 de Barcelona ha estimado el recurso de la Asociación Barcelona Oberta por el que condena al Ayuntamiento de la capital catalana a devolver a su estado anterior varias calles del Eixample, tras sus obras de peatonalización, las conocidas ‘superilles’. Esta medida estrella de la anterior alcaldesa Ada Colau ha costado en concreto para la calle Consell de Cent unos 25 millones de euros. El Consistorio, ahora bajo el mando del socialista Jaume Collboni, pero con necesidad de apoyos, recurrirá la sentencia.

Las inexplicables más de cien compras de terrenos realizadas por una entidad denominada Flannery Associates que el New York Times anunció este viernes parecen tener por fin explicación. El promotor novato Jan Sramek pretende crear una megaciudad verde en tierras de cultivo en California con el apoyo de algunos de los nombres más destacados de Silicon Valley y el respaldo de más de 800 millones de dólares (741 millones de euros) por parte de inversores como Mike Moritz, expresidente de Sequoia Capital, o Reid Hoffman, cofundador de LinkedIn, entre otros.

La promotora Crea Madrid Nuevo Norte (Crea MNN) perdió 4,3 millones de euros en 2022, cerca de un 50% más que el año anterior, lastrado por el coste de aprovisionamiento del inicio del desarrollo Madrid Nuevo Norte, que contempla 10.000 viviendas, oficinas y espacios verdes. Las obras, que planean la creación de un nuevo barrio junto a la estación de Chamartín-Clara Campoamor, comenzaron a principios de año con el cubrimiento de las vías para convertirlas en el futuro parque central del ámbito.

Tras la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del catálogo de ocupaciones de difícil cobertura, el sector de la construcción podrá contratar desde origen a trabajadores técnicos. Este catálogo es un listado de puestos de trabajo para los que las empresas tienen la posibilidad de emplear personal en el extranjero, y por primera vez se abre a ofertas más técnicas en la edificación. A partir de ahora se podrá contratar a carpinteros de aluminio, metálico o pvc, electricistas, montadores de carpintería y a conductores de todo tipo de grúas.

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha iniciado la comercialización de Residencial Allegro, un complejo de 110 viviendas distribuidos en dos edificios de nueve plantas en el Puerto de Sagunto (Valencia) desde 203.000 euros. Son viviendas de dos a cuatro dormitorios equipadas con piscina, garajes y trasteros, área para aparcar bicicletas y zona de juegos infantil. Se prevé una inversión de 20 millones para lograr la máxima eficiencia energética con sistemas de producción de agua caliente y placas solares para cubrir el consumo energético comunitario.

El Ayuntamiento de Ferrol ha dado el visto bueno a la construcción de una residencia de mayores que levantará la Fundación Amancio Ortega, fundador de Inditex y la persona más rica de España. El Consistorio coruñés ha aprobado la licencia para levantar el edificio en el barrio de O Bertón, con capacidad para 120 personas y se espera que de trabajo a 110 empleados.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha denunciado que las distintas Administraciones Públicas en España han aumentado en un 36% el uso de medios propios entre enero y junio de este año, hasta alcanzar 192 obras y un importe que se acerca de 380 millones de euros. Según la patronal, esta situación "anula la competencia para ejecutar contratos públicos" por parte de las empresas privadas y se ha convertido en un "abuso sistemático de un mecanismo que debería ser excepcional". De mantener la tendencia actual, 2023 será un año récord de obras públicas encargadas a medios propios.

La constructora Espirea se ha adjudicado dos complejos residenciales de 110 viviendas en Córdoba y otro de 158 viviendas, así como de un edificio turístico de 31 apartamentos en la Comunidad de Madrid, todas ellas con la previsión de entrega en el último trimestre de 2024 y que incrementarán su cartera en más de 30 millones de euros.