Retail

España se posiciona en el panorama internacional como reclamo de renombradas marcas que apuestan por implantarse en el país. Entre los principales ejes High Street encontramos Portal de l'Àngel y Paseo de Gracia en Barcelona y las madrileñas calles de Gran Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano y la Puerta del Sol. En una serie de reportajes, analizaremos las principales calles comerciales de España, empezando por la Gran Vía de Madrid, 1,3 km de puro ‘prime’ para los principales operadores de moda y restauración de todo el mundo.

La promotora británica de outlets y centros comerciales McArthurgGlen invertirá 75 millones de euros en ampliar su centro Designer Outlet de Málaga, con el objetivo de convertirlo en el mayor centro de estas características de España. La inversión será a largo plazo, por lo que es posible que los trabajos se vayan completando durante diversos ejercicios.

Con el objetivo de revitalizar el comercio, el gobierno municipal de Barcelona ha puesto en marcha el servicio Intermedia Locals. Impulsado por Barcelona Activa dentro de Estrategia Amunt Persianes, este proyecto busca la captación de locales comerciales que lleven como mínimo 12 meses vacíos para realizar una búsqueda activa de inquilinos a cambio de ofrecer un alquiler que, como mínimo, sea de un 15% menos de la tasación. Miquel Laborde, socio fundador de Laborde Marcet considera positiva la idea, pero, sin embargo, apunta a que la ejecución ha sido “muy mala”.

La inmobiliaria Colonial se pone en forma en París. La socimi ha cerrado un contrato de arrendamiento con Adidas por siete años de un espacio ‘retail’ de 2.800 m2 en su edificio en los Campos Elíseos de París, la zona comercial de lujo de la capital francesa. Adidas instalará una tienda de referencia en el 88 de los Campos Elíseos, que está previsto que esté operativa a principios de 2024.

Kiabi, marca de moda francesa del grupo Mulliez, impulsa su apuesta por España, donde prevé crecer con la apertura de 12 tiendas a lo largo de 2023.

De la ubicación más ‘prime’ en Barcelona a una vía secundaria. El lujo no sólo busca reubicarse a locales de mayores dimensiones, como están haciendo firmas como Chanel o Dior, tal y como adelantó idealista/news, sino que también, en ocasiones, da un paso atrás y decide instalarse en locales más apartados del ‘high street’ y optar por ubicaciones secundarias. Este ha sido el caso de Escada, que ha dejado Paseo de Gracia y acaba de sellar el alquiler de un local comercial en Roselló, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación.

Los gigantes de la gran distribución de moda se baten a duelo por uno de los locales con más proyección para los próximos años. Inditex y H&M se encuentran inmersos en la negociación para el alquiler del mítico local que ocupa actualmente El Corte Inglés en Portal de l’Àngel, una de las calles más caras de España para abrir un local comercial, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. El inmueble es propiedad de Redevco y Ares desde el pasado año.

Aldi llega a lo 400 supermercados en España. El gigante alemán de los supermercados se acercará al medio millar de establecimientos en el mercado español antes de que acabe el año, gracias a que acelerará su ritmo de aperturas en el segundo semestre del año con el objetivo de lograr su plan de inaugurar cerca de 50 puntos de venta en el país a lo largo del ejercicio. Esto significará que la cadena de distribución alimenticia superará el medio millón de m2 en el país.

Más y más tiendas de decoración que quieren su sitio en la Avenida Diagonal de Barcelona. La última en tomar posiciones en este tramo de la Diagonal que hay entre Paseo de Gracia y Francesc Macià, y por el que todas las firmas especializadas en decoración para el hogar suspiran, ha sido la alemana Miele, especializada en electrodomésticos, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

La apertura de tiendas físicas en España recupera niveles prepandemia. Según el informe Retail en España, de la consultora inmobiliaria Savills, en 2022 la disponibilidad de locales en calle bajó a alrededor del 7% frente al 10% desocupado en 2021 y las aperturas en locales en centros y parques comerciales crecieron un 18% con 453 nuevas aperturas, situándose un 10% por encima de la media en el periodo 2008-2019.

El mercado de inversión en locales comerciales en España creció un 120% en 2022, según la consultora inmobiliaria Savills, y fue el segmento que registró mayor volumen de operaciones con 742 millones de euros, seguido de los supermercados, que continuaron formando parte del segmento retail preferido por los inversores, con más de 657 millones de euros. En lo que va de año, la participación de ambos segmentos se mantiene en un 27%, si bien las medianas superficies empiezan a incrementar la atención, acaparando un 38% del total.

La firma internacional de moda francesa Bexley desembarca en España con la apertura de su primera boutique en Madrid de la mano de Knight Frank, según informa la consultora inmobiliaria en un comunicado. En concreto, el local, que se sitúa en la 'milla de oro' madrileña en la exclusiva calle de Ser

El Paseo de Gracia de Barcelona se ha convertido en un auténtico Monopoly. Unas marcas entran, otras salen, otras buscan locales mejores para reubicarse y otras, simplemente, están al acecho para poder abrir su primera tienda en la calle más cara de España. En esta ocasión, el gigante sueco H&M ha sido quien ha decidido cerrar el establecimiento de una de sus cadenas, COS, y reubicarlo a otro de mayores dimensiones. Fuentes del sector apuntan a que podría ocupar el local en el que iba a abrir Arket o reemplazar a Weekday, ambas cadenas propiedad también de H&M.

El lujo piensa a lo grande en el ‘retail’, y esto es algo que no siempre es tan sencillo. Las firmas francesas de lujo Chanel y Dior, junto a las italianas Gucci y Versace, se encuentran buscando locales de mayores dimensiones en una de las principales calles comerciales de Europa: Paseo de Gracia de Barcelona. Según fuentes del sector consultadas por idealista/news, estas cuatro firmas tienen tiendas que no superan los 700 m2, y buscan establecimientos mucho más grandes, una tarea complicada para las consultoras inmobiliarias debido a la poca disponibilidad de locales que hay.

Primark, la firma de moda 'low cost', impulsa su presencia en España con la apertura el próximo 22 de junio de una nueva tienda en el centro comercial Open Mall de Arrecife, en la isla de Lanzarote, siendo este el 58 establecimiento en España.

La gestora internacional de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management ha cerrado la adquisición para su fondo European Food Retail Fund de una cartera de cuatro supermercados en ubicaciones estratégicas de Portugal (Oporto, Algarve, Castelo Branco y Nazaré) por un precio de 39 millones de euros. Los cuatro supermercados adquiridos por la compañía suman una superficie de más de 21.600 m2 y cuentan con acuerdos de arrendamiento a largo plazo con Continente.

Barcelona intenta poner remedio al parque de locales comerciales que inundan las calles de la ciudad desde la pandemia. El ayuntamiento de la capital catalana ha puesto en marcha el proyecto Intermedia Locals, un nuevo servicio municipal de intermediación para la instalación de actividad económica en locales vacíos situados en una planta baja. De este modo, Barcelona quiere tender una mano al comercio local y dinamizar el retail de calles secundarias de la ciudad.

El fondo inmobiliario húngaro Grupo Indotek ha adquirido dos centros comerciales, uno situado en Valencia y el otro en Barcelona, a la socimi Merlin Properties, sin que se haya desvelado el importe de la transacción. El fondo ha detallado que, con esta operación, busca consolidar su presencia en el país y aumentar sustancialmente la superficie de sus activos comerciales en la Península Ibérica, donde ya contaba con varios supermercados, un parque de medianas superficies y seis hoteles en diversas localidades de la costa mediterránea.

La coyuntura económica actual, la subida de tipos o la inflación están haciendo que el inmobiliario se resienta, pero no que se quede dormido. El retail continúa llamando la atención del inversor nacional e internacional y las familias con más patrimonio de España están aprovechando la ocasión para aligerar su estructura inmobiliaria. La familia de joyeros Durán acaba de vender dos locales en la ‘milla de oro’ de Madrid por casi 16 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news.

Funko, la firma estadounidense que comercializa productos de entretenimiento de licencias como Star Wars, Harry Potter, Marvel, DC Comics, entre otros, abre en España su tienda más grande, según informa en un comunicado. En concreto, el nuevo espacio se ubica en la cadena de juguetes ToyPlanet, que

Maisons du Monde, la compañía francesa dedicada al hogar, abre en España Maison du Monde Business, su primer espacio dedicado a los clientes profesionales como empresas, decoradores, hoteles y restaurantes. En concreto, este espacio es una propuesta de asistencia para clientes profesionales a travé

Aliseda Inmobiliaria ha cerrado la venta del parque comercial El Osito, en L'Eliana (Valencia) a la compañía francesa Iroko Zen por 26,5 millones de euros. El activo se encuentra a 20 kilómetros de Valencia y fue inaugurado en 2008, ocupa más de 20.300 metros cuadrados y está alquilado al 100% a ocho operadores, según informó la inmobiliaria. El consejero delegado de Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, ha afirmado que la venta de este parque se enmarca en la estrategia de desinversión en su cartera de terciario.

El ‘retail’ sigue brillando con luz propia en la Gran Vía de Madrid. La compañía sevillana de moda Scalpers abrirá su ‘flagship’ madrileño en el número 27 de la Gran Vía, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía relevará a la tienda de Douglas, que abrió sus puertas en septiembre de 2020 y que cerró a causa de la reestructuración de su red de tiendas que está llevando a cabo la cadena de perfumerías en el mercado español.

La inversión en el sector retail alcanzó los 201 millones de euros en el primer trimestre de 2023, cifra un 51% inferior a la del mismo periodo del año pasado, según datos facilitados este jueves por CBRE.

La inversión en ‘retail’ va más allá de Madrid y Barcelona. Dos inversores privados de origen gallego han sellado una transacción de compraventa de un local en la principal calle comercial de Vigo. La operación se ha cerrado por un importe cercano a los 4 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.