Retail

El mercado inmobiliario comercial de Barcelona sigue en constante movimiento y así lo indican sus datos. Según el último informe publicado por Brickbro, proptech especializada en locales comerciales, el número de compraventas, que incluye locales y oficinas, del municipio de Barcelona cerró 2023 anotando un total de 4.006 activos comerciales, versus las 3.525 operaciones anuales que consiguió en 2022, indicando un aumento del 12%. Este año, los distritos de l’Eixample, Sants-Montjuic y Sant Martí se llevan los primeros puestos con un total de 768, 585 y 441 operaciones cerradas.

Las ventas en los centros comerciales crecieron un 9,6% en 2023 en España, lo que supuso alcanzar una facturación récord de 52.051 millones de euros, según los datos presentados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). El presidente de la AECC, Eduardo Ceballos, ha reconocido que el 2023 ha sido un año "bastante positivo" con un "gran dinamismo", donde ha habido "nuevas aperturas" y donde el mercado de inversión está reconociendo el valor de los centros comerciales.

Los ángeles de Victoria’s Secret despliegan sus alas en el Paseo de Gracia de Barcelona. La firma de lencería, gestionada en España por Percassi, aterriza en una de las principales arterias comerciales de la capital catalana con su primer ‘flasghip store’ en la ciudad, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El establecimiento, propiedad de Generali Real Estate, estaba hasta ahora ocupado por una tienda temporal de Natura, que en breve cerrará sus puertas para dejar paso a la primera tienda de la firma en el ‘prime retail’ barcelonés.

La Diagonal de Barcelona empieza, poco a poco, a revivir como eje ‘prime’ para el 'retail'. El gigante francés especializado en distribución de cosmética Sephora ha firmado un preacuerdo para alquilar 400 m2 destinados a retail del nuevo proyecto D471, lo que hasta hace un par de años era El Corte Inglés de Francesc Macià, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

La hamburguesería gourmet The Fitzgerald ha cerrado 2023 con 23 millones de euros de facturación, seis nuevos locales y una plantilla de 620 trabajadores que vende más de dos millones de burgers al año, según ha informado la entidad en un comunicado. Para este 2024 la empresa continúa su plan de cr

En el número 8 de la calle Conde de Peñalver, localizado en pleno barrio de Salamanca (Madrid), Primark avanza en sus obras de su nueva tienda en Madrid. Una noticia que avanzó idealista/news en 2022 cuando informó del inicio de los trabajos de rehabilitación del inmueble. Se trata de un activo muy atractivo por sus dimensiones (4.500 m2 repartidos en tres plantas) y su ubicación porque no hay muchos edificios que se destinen por completo al uso de 'retail'.

La cadena de supermercados capitaneada por Juan Roig prosigue con su expansión en el mercado portugués, donde prevé abrir 11 nuevos establecimientos a lo largo de este año y alcanzar un total de 60 tiendas. Algunas de las ubicaciones elegidas son Coimbra, Évora, Maia, Sintra y Seixal. Otro de los objetivos de Mercadona es abrir en els egundo semestre un centro logístico de Almeirim (Santarém), que será el mayor de la compañía en la Península Ibérica y el segundo en el país vecino, tras el de Oporto.

Las ventas en los centros y parques comerciales aumentaron un 8% y la afluencia creció en un 6% en 2023, marcando así "una notable recuperación", según la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. En concreto, la compañía destaca el crecimiento y la expansión en el sector, especialm

Duelo de joyeros en Barcelona. Rabat, firma de joyería fundada en 1977 por Esteban Rabat y Cuca Rabat, abrirá un establecimiento de una de las marcas que representa en la intersección de Paseo de Gracia con Consell de Cent, en un local ocupado hasta ahora por la también firma de joyería, en este caso madrileña, Suárez, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Si estos días has abierto la aplicación de TikTok y has visto a un gran número de influencers americanos andando por la calle con unas gafas enormes en la cabeza y haciendo movimientos extraños, no te asustes: las Apple Vision Pro, las gafas de realidad virtual de Apple, ya han llegado a nuestras vidas. Ahora, los negocios están viendo cómo pueden adoptar esta nueva tecnología y sacarle rendimiento, y el ‘retail’ es el que está tomando la delantera porque estas gafas están llamadas a revolucionar el sector.

Normal, la cadena de tiendas de descuento que triunfa en el norte de Europa, empieza a desarrollar su plan de expansión en España. La compañía desembarca en una de las principales avenidas de Barcelona tres meses más tarde de estrenar su negocio en España. Según han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa, Normal desembarcará en el número 445 de la Avenida Diagonal.

Los centros comerciales toman posiciones en el negocio inmobiliario en los dos primeros meses del año. Mientas que Henderson Park y Eurofund están cerrando la compra del centro comercial madrileño Islazul, hasta ahora propiedad de Nuveen, Atitlan ha comprado al gigante francés Unibail- Rodamco-Westfield (URW) el centro comercial Equinoccio, ubicado en el municipio madrileño de Majadahonda.

Grupo Uvesco, que opera bajo la enseña BM Supermercados, ha llegado a un acuerdo para la compra del grupo de distribución Super Hiber, en una operación que incluye 31 supermercados en la Comunidad de Madrid, un proyecto en marcha y un equipo de, aproximadamente, 800 personas, que se incorporan al gr

Nueva operación en el negocio de los centros comerciales en España. La gestora de fondos internacional ASG ha decidido soltar lastre en el mercado español y poner a la venta los tres centros comerciales que tiene en el país por alrededor de 150 millones de euros. En concreto, la antigua ActivumSG busca comprador para Som Multiespai, en Barcelona; Zubiarte, en Bilbao; y Ruta de la Plata; en Cáceres.

Inditex se ha propuesto destronar a Primark y su moda ‘low cost’ en Plaza Cataluña de Barcelona. El gigante gallego se encuentra en negociaciones con el fondo Deka Inmobilien Investment para abrir una macrotienda de Lefties, su concepto de moda más económica, de cerca de 10.000 m2 en el edificio de El Triangle, que ahora ocupa FNAC, tal y como han explicado fuentes cercanas a las negociaciones a idealista/news. De este modo, el grupo de Amancio Ortega se ubicaría frente al gigante irlandés con un concepto similar al suyo.

Paseando por la Avenida Diagonal de Barcelona, hay un edificio que llama la atención por su color y sus formas. El número 514 de esta vía siempre ha sido un ícono de la calle: haciendo esquina con Tuset, el edificio de oficinas es de color rojo y alberga una de las tiendas más características de toda Barcelona, la de la empresa de decoración Habitat. Ahora, el grupo francés se ha declarado en quiebra, y por ende, abandonará este local, propiedad de Merlin y que, con cerca de 2.000 m2, ya está levantando pasiones entre un sinfín de operadores.

El gigante estadounidense de la distribución minorista ha anunciado que planea construir más de 150 nuevas tiendas de gran formato en EEUU durante los próximos cinco años y remodelar otros 650 establecimientos, ubicados en 47 estados y Puerto Rico, en el plazo de 12 meses. Según ha anunciado John Furner, presidente y consejero delegado de Walmart U.S, este plan supondrán una inversión de millones de dólares, aunque no ha concretado la cifra prevista. La compañía tiene más de 5.000 tiendas y emplea a 1,6 millones de personas en el país.

El centro comercial Salera de Castellón de la Plana cambia de manos. Sus nuevos dueños son Lighthouse Properties y Resilient REIT, dos vehículos de inversión inmobiliaria de origen sudafricano que han pagado 171 millones de euros a DWS, la gestora de Deutsche Bank. Este activo de 68.700 m2 se inauguró en 2005, tiene 146 tiendas, cines, bolera y espacios de restauración, y recibe 9 millones de visitantes al año. Desde la consultora CBRE aseguran que la transacción "marca un cambio de ciclo en la inversión en centros comerciales".

El ‘retail’ busca nuevas calles en las que instalarse en Barcelona. El pasado ejercicio fue un año de cambios en Barcelona. No sólo a nivel político, sino también en sus principales calles. Entre todos los proyectos destaca el avance de la remodelación de la Via Laietana, que el pasado mes de septiembre inició la mejora de la segunda fase de obra, y que está despertando el interés de operadores comerciales para su posible futura implantación.

Uno de los centros comerciales con más historia de Madrid cambia de manos, aunque de manera parcial. KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen.

OMO Retail, gestora española independiente de fondos de capital especializada en el sector terciario 'retail', cierra una nueva operación en Galicia. Tal y como ha explicado Juan Olivié, socio director de inversiones de la compañía, a idealista/news, el grupo ha invertido 5 millones en la puesta en marcha de un parque comercial en el polígono de Nantes, en Sanxenxo (Pontevedra). OMO Retail tiene una inversión comprometida de 182 millones de euros en 24 proyectos.

Mercadona sigue creciendo a golpe de adquisiciones. La compañía valenciana especializada en la distribución de alimentos se ha reforzado en Madrid con la compra del hotel AC Aravaca, propiedad, hasta ahora, del empresario Antonio Catalán, para transfórmalo en un supermercado. El activo se ha transaccionado por un importe cercano a los dieciséis millones de euros. Las obras de adecuación para cambiar el uso del activo para que pase de ocupar de un hotel a un supermercado harán que la apertura del nuevo centro no se realice hasta 2025.

El ‘retail’ estrena año en Barcelona con entradas, pero también con salidas. El gigante italiano de la distribución de moda Benetton cerrará en el número 121 de la calle Rambla de Cataluña, donde abrió una de sus tiendas en 2016. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, la tienda ha sido alquilada por la empresa especializada en moda y equipamiento deportivo The North Face, propiedad del gigante estadounidense de la moda 'outdoor' grupo VF.

Las ventas y afluencias en los centros y parques comerciales en España se sitúan ya por encima de niveles prepandemia, tras aumentar durante el año pasado un 8,5% y un 7,8% interanual, respectivamente, según la consultora Savills. Además, en 2023 se ha reformado total o parcialmente al menos el 10% de los centros comerciales, 'factory outlets' y de ocio en España, lo que corresponde a casi 1,5 millones de m2, y han llegado al mercado 190.000 m2 de nueva superficie. Para este año prevé más reformas de centros y nuevas aperturas de parques y medianas comerciales.

La marca de ‘smash burgers’ de Goiko, Basics by Goiko, sube una marcha en 2024. Tras el crecimiento registrado en 2023, la compañía abrirá 15 locales nuevos en todo el territorio nacional a lo largo del 2024. Esta marca de Goiko surgió en 2019 y empezó con un local en la calle hortaleza, en el barrio de Chueca. Después de varios años y una política de expansión, Basics by Goiko ha ampliado su presencia en las principales ciudades y ha reforzado su radio de delivery. Así, la compañía ha inaugurado este año cuatro locales y tiene ya 36 'dark kitchens' en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Bilbao y San Sebastián.