La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
Con el dólar bajo mínimos, el escenario cambiará en el medio plazo. Europa no puede poner en juego las exportaciones. Hay que devaluar el euro y para ello bajar los tipos.
Lo malo no es que te roben, sino que encima se rian en tu cara. El IPC subió un 0, 2% en noviembre y la inflación interanual se situó en el 2, 6%
Fuentes del Gobierno subrayaron a EFE el
La eurozona se hunde. La bajada del dólar está haciendo un daño terrible. Ya sabemos todos lo que va a pasar.
15 de diciembre de 2006, 9h36
El IPC subió un 0, 2% en noviembre y la inflación interanual se situó en el 2, 6%
Madrid, 15 dic (EFE) .- El Índice de Precios de Consumo subió el 0, 2 por ciento en el mes de noviembre, lo que situó la inflación acumulada en el 2, 4 por ciento y la interanual en el 2, 6 por ciento, una décima más que en octubre, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) .
Madrid, 15 dic (EFE) .- El Índice de Precios de Consumo subió el 0, 2 por ciento en el mes de noviembre, lo que situó la inflación acumulada en el 2, 4 por ciento y la interanual en el 2, 6 por ciento, una décima más que en octubre, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) .
La inflación subyacente, que excluye del índice general los precios de los alimentos frescos y la energía, subió el 0, 3 por ciento, por lo que su tasa interanual se situó también en el 2, 6 por ciento, dos décimas por debajo de la de octubre.
Fuentes del Gobierno subrayaron a EFE el "excelente" dato de la inflación de noviembre, que aunque es una décima mayor que en octubre muestra que "se está asentando" la corrección de los precios de consumo, incluidos los menos volátiles, y también destacaron que el diferencial con los precios de consumo de la Zona Euro se situó en 0, 9 puntos, el mejor desde diciembre de 2004.
Esta mañAna en el metro íbamos 4 gatos. Todo el mundo en coche a trabajar. No parece que el Euribor esté afectando.
Nuestro secretario de estado D. Carlos Ocaña, cuenta con que se mantenga el mercado de empleo, pero yo le preguntaría y la subida de los salariosa niveles europeos, ¿Cuándo ?
El medio plazo no son tres meses. Te recuerdo que hasta hoy no he fallado ninguno de mis pronósticos. Deberías criticar a los burbujistas, que llevan 3 años sin dar ni una, cuando yo hace 3 años ya anticipé que la vivienda seguiría subiendo. Pero a mí no se me reconoce ese acierto. Curioso.
Las expectativas están cambiando, desde que ehemos entrado en Europa, produciendo varios efectos, como:
1) ha desaparecido la demanda" inversora "
2) la jugada de cambio de piso (compro sobre plano a 2-3 años, vendo el viejo antes de la entrega), sólo ha funcionado bien, mientras se contaban con subidas fuertes, es decir, hasta finales de 2004 como mucho.
3) incluso con ralentización lenta y/o precios estables ese juego deja de funcionar
4) ahora, el que pensaba comprar, está decidido a esperar.
5) el que vende está tomando miedo, pues cuesta mucho tiempo en vender y lo que ya se sabe es que no se vende por el precio de salida, hay que negociar a la baja y rebajar y sólo así puede llegar a vender.
6) el que está alquilado, cuida al casero y el casero cuida al inquilino, así que pocos cambiaran de momento.
Por mucho que se diga, por mucho que se quiera, por mucho que se calle, esto está acabado el juego del "pelotazo" ya no existe.
Año 2006
Precios de idealista: Madrid:
4.245 metro * 70 = 297.150
Barcelona
4.824 metro * 70 = 337.680
Podemos deducir que desde que cascos dijo la famosa frase la misma vivienda en bcn ha pasado de 181.000 euros a 305.000. ¿Quien pillara aquellos precios? ¿No? Esto es lo que hacen los "socialista"
Sera "perfectamente asumible" para sus sueldos, que cuando sufren una subida (que ellos mismos deciden) alcanzan un +17%, mientras los nuestros suben una miseria. Que se levanten a las 5 de la mañAna, esten todo el dia fuera de casa, comiendo un menu de 10 euros/dia, no pudiendo ver a su familia en todo el dia y disfrutando de un maravilloso contrato basura o de fin de obra, a ver que opinarian estas sanguijuelas.
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