La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
Al contrario de lo que nos intentan hacer creer, esta subida no situa los tipos a nivel de 2001 o 2002, sino a niveles reales que nunca han existido ya que las familias nunca, nunca, se habían hipotecado a 30, 35 o 40 años, y debido a estos plazos tan alarmantes el impacto será tremendo. A nadie se le ocurría en 2001 hipotecarse mas de 20 años, era una locura. El impacto sobre la economía es realmente desconocido, pues nunca se había dado esta situación de locura en la economía española. Como ejemplo del comienzo de crisis, el creciénte numero de refinanciaciones de los últimos meses. Ale, a consumir todo lo que se pueda, a ponerle euros a la tarjeta de credito, mientras puedas. Alguien aventura donde acabará todo esto. Saludos a todos los adictos al boletín
La teoría es mantener la masa monetaria y que el mercado se regule solo. El mercado pone a cada uno en su sitio, de todas formas eche un ojo a este comentario que realice el otro día:
http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20064401… De las 12:36.
El otro día hizo un comentario eternoprimaveralismo y su afirmación creo que afecta a la respuesta que busca:
http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20064401…
Si el dato del 70% es cierto ahí tiene su respuesta.
Una pregunta para los gurus económicos: porqué la economía siembre debe ir aumentando, lenta? i contínuamente para que todo funcione bien? no podria quedarse congelado el ipc un par de años, por ejemplo?
Más claro agua. Primero lo empezaron a decir economistas más o menos jubilados, ahora un jefazo del bce, solbes está a punto de decirlo o igual le deja el marrón al próximo, pero ya avisa del umbral del dolor. El Sr. González Páramo ejerce de gallego perfectamente: 'es de suponer que los hogares, al solicitar préstamos, han calibrado su decisión y que los bancos al concedérselos los créditos también'
Fina y sutil ironía amigo, más viniendo de quien viene. Supongo que habrán calibrado el umbral del dolor, bueno a todo se acostubra uno, supongo que igual que ahora pisillos normaluchos le llaman 'calidades del lujo' pronto el chopped tendrá también sus cualidades gastronómicas.
Lo que dices tiene sentido común, pero las constructoras siguen a todo trapo construyendo ¿Por qué iban a parar si es un negocio magnifico? El año que vienen vamos a por el millón de viviendas, por mucho que la lobby ladrillista le gustase parar la produccion como un cártel, de la misma manera que hace la opec, es imposible. El contructor de medio pelo seguirá construyendo con el apoyo de sus compinches en ayuntamientos, es imparable. Así como la subida fue desproporcionada así será la bajada, así somos en España. O euforia desmedida o pesimismo injustificado, no hay término medio. Hace unos meses la seleccion de futbol erá favorita a ganar el mundial, hoy es una mierda. Aplicadlo a los pisos.
Cierto, esa parece la intención, pero es imparable. Como indicó el relator de la onu lo que conocemos es la punta del iceberg. Todos los estamentos están tan corrompidos que no se puede hacer borrón y cuenta nueva, se llevaría al régimen por delante. La solución del caciquismo no puede ser otra que café para todos (frase empleada cuando se hizó la chapuza de las autonomías) . Para el lobby ladrillil sería fantástico bajar la producción, limpiar su sector y que el estado pagase el coste social, pero no es posible. Recordemos que las competencias urbanísticas son de los ayuntamientos, sin cambiar la constitución no hay nada que hacer y cualquiera le hecha narices a plantear un referendum de cualquier tipo ahora, el aviso está claro con el no a la constitución europea, un no a una reforma constitucional puede tener graves consecuencias para el régimen.
Fantástico documento, es esperpéntico, como la situación de record de viviendas construidas, en construcción y vacias en la España de la bonanza econonómica. A alguien le debería dar que pensar, pero tranquilamente, que aunque lo haya dicho el relator de la onu el sociolistismo tiene otras prioridades, la primera lenar bien el bolsillo, después si ve peligrar sus privilegios igual empieza a hacer algo.
Lo que va a suceder en los próximos años no se puede prever mirando al pasado porque nunca en España ha habido tantos cientos de miles de familias que deben 8 o 10 años de sus ingresos brutos.
"La vivienda siempre a subido en España"
En España en ese siempre hemos tenido como moneda la peseta. En 1900 un piso costaba 1000 pts. En el 2000 el mismo piso valía 20.000.000 de pts, se multiplicó el precio por 2000. Claro que si descontamos la inflación resulta que la subida real del piso es apróximadamente 0. En 1900 una barra de pan costaba 2 céntimos de pts. En 2000 una barra de pan costaba 40 pts. Se multiplicó por 2000 igual que la casa, subida real descontando inflación 0.
En enero de 2002 un piso costaba 150.000 euros
En enero de 2007 el mismo piso estará a la venta por 300.000 euros.
Subida del 100% en el precio ofertado, descontando la inflación 80%, el valor real del piso si hubiera subido como la inflación sería 180.000 euros, es decir un 40% menos que el precio ofertado, este será el ajuste de precios medio que veremos próximamente. Si alguien quiere comprar debe ofrecer un 50% del precio y aceptar al final una rebaja del 40% para pagar al vendedor el justiprecio del piso.
No se por donde empezar. Una vivenda es propiedad privada, se puede vivir, alquilar, vender o no hacer nada. Si no tienes viviendas será por muchos motivos.ok. Ahora, estamos en el año y lugar equivocado para comprar viviendas, porque el banco es mucho mas restrictivo que antes. Ahora la construcción ha llegada a lo mas alto parece ser, precios altisimos, ahora sufrira una bajada. España tiene un mal modelo economico, construcción y turismo.
Aviso: aviso: las viviendas en Madrid y Barcelona capital no creo que bajen mas de 30%, tienen la mejor calidad de vida del pais.
La gente que se queja son gente que esta mal acostumbrada a vivir bien. Los problemas se solucionan, sino pues nada. Me encantaria que la gente que se qeja se fueran de españa.
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