La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
El problema no es creerse eso. El verdadero problema es que muchos piensan que pueden gastar mucho más de lo que ingresan. La reunificación es una forma suave de llamar a la suspensión de pagos familiar. De momento es un negocio redondo por el continuo aumento del valor de las viviendas.
Una vez leí que la obsesión compradora de vivienda de los españoles fue propiciada en sus inicios por franco, quien pensaba que la mejor manera de que los españoles no cayesen en las "veleidades del comunismo" era hacerles degustar las mieles del capitalismo en forma de propiedad pisil, y así se convirtió en un objetivo del franquismo que cada español tuviese su pisito, objetivo que había quedado cumplido ampliamente al finalizar la década de los 60. Pues bien, transcurrido el tiempo sólo cabe decir que aparentemente franco no se equivocaba en absoluto, la fiebre propietaria-pisil caló hondo en el pensamiento del españolito medio (que en los años 40-50 nunca hubiera soñado con ser propietario) y hoy en día ni los comunistas más convencidos renunciarían no sólo a la vivienda que ocupan sino a su pisito-inversión (qué paradoja). En fin, eso sí parece que quedó bien atado en lo más profundo de la esencia españolística de todas las clases sociales.
Pues yo leí lo contrario. Que los españoles esperaban que la llegada de la democracia les diera entre otras cosas el acceso a una vivienda en propiedad.
Cuando en la memoria de un pueblo está el trabajar para otros de jornaleros o empleaduchos, vivir en una propiedad de otros, creer que tener su vivienda en propiedad es un avance no me parece tan descabellado.
Claro que para algunos la evolución PUEDE SER VOLVER A SER CRIADOS.
Lo que quedo atado en la esencia del españolito es que "alquilar es tirar el dinero" y depender del humor del arrendador.
LO QUE OS PASA ES: "se metió la zorra en un parral donde estaban las uvas muy maduras pero estaban tan altas que no alcanzaba a cogerlas y dijo la muy astuta: ¡Eh para que me voy a molestar si están verdes! "
Creo que se ha confundido de foro, en este se habla de la zorra y el incendio, es decir, Para que me voy a dedicar a coger uvas altas del parral si cuando llegue el fuego me va a pillar con las manos en la masa.
También vale ese motivo, lo que importa es la realidad: que no puede alcanzarlas y se miente.
Una cuestion interesante es por que ha durado tanto la burbuja. Tienen mucha razón los nuncabajistas cuando dicen que los burbujistas hemos dicho "que viene el lobo" demasiadas veces. La burbuja lleva muchos, muchos años desmandada. A muchos nos ha sorprendido su duración. Pero ahora hay dos posibilidades. Posibilidad 1, la vivienda es mágica y seguirá subiendo eternamente, más rápido o más despacio. Posibilidad 2, la vivienda estaba ya sobrevalorada en el 2001, y ahora simplemente está fuera de la realidad.
Con respecto a las probabilidades a asignar a las dos posibilidades arriba citadas, un par de reflexiones:
-La capacidad constructora de la industria española debe ser de libro guiness; convertir el suelo en casitas no es difícil.
-Los ayuntamientos necesitan seguir liberando suelo para sacar dinero con el que financiar sus gastos corrientes.
-España tiene 500.000 km2, y en cada km2 hay un millón de metros cuadrados. El suelo no es escaso.
Conclusión: la oferta de vivienda seguirá creciéndo y creciéndo.
Y que te parece esto, las condiciones económicas y financieras han cambiado tanto que estamos en una fase diferente de precios. Si en el famoso concurso del 123 ofrecían a los concursantes un apartamento en torrevieja o un coche y mucha gente prefería el coche era porque tenían un precio parecido. El esfuerzo financiero para comprar un coche era enorme, hoy te lo puedes comprar un coche con unos meses de sueldo.
Sí, realmente somos una sociedad anumérica. Ayer era portada del ABC (además de los programas del corazón y una de las cuestiones centrales de algunos informativos supuestamente serios) el hecho de que en casa de la novia de Julián Muñoz hubiera 50.000 dólares en efectivo y algunos miles de euros mas. En un país en el que un pisito viejo de 50 m2 en un barrio marginal de Madrid cuesta mas de 200.000 euros ¡Como alguien puede escandalizarse porque una cantante (que aunque no sea de un estilo que a mi me guste) vende millones de discos en España y Sudamérica y puede llegar a ingresar fácilmente más de 100.000 euros por concierto (20 euros la entrada x 5000 personas) tenga en efectivo una suma inferior a 8 millones de las antiguas pesetas ¿?
A esta sociedad anumérica le escandaliza lo mismo que la fortuna de roca supere los 200 millones de euros que encontrar 8 millones de pesetas en dólares y euros en la casa de una cantante popular y de éxito en su estilo.
España no entiende de números se guía por el tamaño de los titulares
La noticia destacada de idealista: la creación de hogares es superior a la de viviendas. Creo que hay poco que discutir. No tiene demasiado sentido seguir apuñalando un animal después de muerto.
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