La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
Estimado beagle, hay tres máximas que me enseñaron en mi familia:
-Mi abuela: No juegues con fuego que te vas a quemar.
-Mi madre: Si juegas a crear castillos de arena en la playa al final la marea se lo llevará.
-Mi padre: Hijo, en esta vida hay que ser un profesional y hay que ganarse las cosas con méritos propios.
¿Qué alguno se va a quemar por jugar con fuego, es decir, con dinero que no tiene? Ya lo decía mi abuela. ¿Qué la marea financiera se llevará muchas economías familiares y hará que los precios bajen? Ya lo decia mi madre ¿Qué no haberse dedicado a crear valor añadido y a ser un país profesional nos va a lastrar a una larga travesía por el desierto? Ya lo decía mi padre. Ese tipo de decisiones no son más que los primeros efectos de la subida de la marea.
Yo creo en lo que respecta al empleo:
-Se ha concentrado gran parte de la oferta en los portales de Internet.
-Hay un incremento importante en las empresas de headhunting
-Se han reproducido las empresas de subcontratación, recuerde que apróximadamente el 33% del empleo de este país es subcontratación y en aumento.
Sólo cuando suba la marea,
Desmonte la pirámide por la base, y ahogue a la gente se parará la rueda. Desgraciadamente el sentido común de mucha gente en este país brilla por su ausencia, y sólo cabe un parón via restricción de base. Las operaciones inmo que se realizan son por reposición, cuando el primer eslabón de la cadena falle, caerá la operación inmo por reposición, y eso es lo que intentan que no ocurra, dado que conllevará un escenario no deseado, esto es, paro asociado la construcción. No creo que consigan enderezar el barco, a estas alturas es ya demasiado tarde.
Condicionamiento clásico vs operante: el condicionamiento clásico parte de las teorías de paulov, cuyo ejemplo mas pintoresco es el del perro que saliva, extrapolado al comportamiento humano en mi empresa el 28 de cada mes y el 15 de julio y diciembre la gente esta muy contenta, efectivamente, les acaban de ingresar la nómina. El condicionamiento operante requiere que se conozca la respuesta, esta es la base de skinner en el que conseguía que un pajarito hiciera un trayecto y diera con la patita en una puerta para recibir comida, en nuestro modelo sería equiparable a:
-Voy al banco pido un crédito con una nómina y me lo dan.
-El segundo sería equiparable asociado a que la vivienda no baja, es decir, puedo invertir en vivienda, ya que la respuesta que he aprendido es que nunca baja o por lo menos a los datos se remiten y sobre todo los inversores inmobiliarios (coloquialmente conocidos como pasapiseros), es decir, compran sin escriturar, venden y obtienen un beneficio.
Como decía alguno ¿En esta vida se aprende a base de tortas?, O lo que es lo mismo lo resultados en base al condicionamiento operante harán ver a la civilización española que la vivienda no es un bien infinitamente revalorizable y que cuando hagan el ejercicio del pajarito cuando se abra la compuerta puede salir un Lindo gatito.
En un país en el que reina la ineficacia y la improductividad, hay que reconocer al que lo hace bien y se esfuerza. Las mejoras técnicas de los últimos días han sido sustanciales. Gracias por este mirador con vistas al Vesubio.
En referencia a su comentario sobre la m3 y m1 solo puedo comentarle una cosa: "champán, champán", todo sigue con la tónica y recuerde que la semana pasada el bce incrementó con 2.500 millones de euros, entiendo que se deberá a la idea de mantener la tendencia de la masa monetaria.
A los de el gobierno no lo permitiría; ¿Por qué han arrancado contra la corrupción inmobiliaria tras años de mirar hacia otro lado? ¿Por qué precisamente ahora? ¿De verdad creeis que marbella es hoy más caro que hace seis meses? ¿Y seseña? ¿Y cienpozuelos? ¿Y St cruz? ¿Y, ? ¿Que sitio de España está libre de corrupción inmobiliaria?
Y no sólo las tiendas, los bares y los restaurantes están llenos, también el fraude fiscal va muy bien. Se estima tirando por lo bajo que un 23 por ciento de la economía es sumergida u opaca a la administración tributaria. Y encima con un sistema tributario que se apoya en los trabajadores con rentas controladas, que gastan en tiendas y bares, hay superavit presupuestario. La política monetaria parece que no va a ser suficiente para que se acabe la fiesta, el hecho de que en determinadas actividades -profesionales y empresarios- haya barra libre fiscal desde hace años incrementa el dinero en circulación, dinero que se gasta con mucha facilidad.
Recomendable la lectura del libro mileuristas de espido freire, sobre todo entre los que tenemos 26-34 años.
Gracias por la respuesta, pero tengo otra pregunta, ¿El champán de la fiesta es tomado por todos los europeos en botellas con la misma capacidad, o los morenos epicúreos del Sur se han reservado las más grandes?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta