La época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. La última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del Euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. Y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. Los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. Pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, Carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". En definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca
486 Comentarios:
En cuanto a las subidas de la vivienda, siempre ha subido la vivienda igual que todo lo demás, podemos decir tranquilamente "las entradas de cine siempre suben", claro y el café y todo.
El problema es que con las casas el incremento ha sido muy superior a la inflación, este incremento superior en un bien de primera necesidad es debido a que se está especulando con la vivienda, en concreto con 4 millones de viviendas, cuyos propietarios acaparan y dejan fuera del mercado para especular con ellas y que incrementen su valor exponencialmente.
Tienen todo el derecho del mundo a especular con un bien de primera necesidad como es la vivienda, como lo tendrían de comprar todos los alimentos del país y luego vendérnoslos por el doble de su valor, los compraríamos como compramos las viviendas por el doble porque si no moriríamos de hambre.
El problema es que no hay una ley que impida la especulación con bienes de primera necesidad.
En el sistema capitalista actual se puede especular con todo, la vivienda, la electricidad, el agua, de manera que el pueblo a priori carece de un mecanismo de defensa ante los especuladores quienes pueden exprimirlo como a un limón impunemente.
"El pueblo está dormido" como dice apeles, pero es como dice el refrán y Acebes, "si le sigues dando patadas al perro al final te muerde", cuándo te muerde, depende de "el umbral de sufrimiento".
El perro que es un animal muerde cuando ve peligrar su integridad física, espero que el pueblo reaccione en cuanto la "vea" peligrar y no tenga que acordarse de ese otro dicho:
"Primero fueron a por los judíos, y no hice nada, luego a por los católicos, y no hice nada, más tarde a por los intelectuales, y no hice nada, al final vinieron a por mi y ya no quedaba nadie que pudiera hacer algo.
"No seamos tan hipócritas: aquí ha especulado todo el mundo, tanto los que han vendido como los que han comprado" eso no es correcto, los que han comprado para vivir no han especulado.
"Pasaros por el centro de Madrid estos días y veréis la crisis" a principios de los años 30 tambien habia gente que vivia muy bien, eso no quita que hubiese una crisis tremenda. Estos dias he pasado por el corte ingles, carrefour y alcampo. En la jugeteria de el corte ingles me decia mi mujer que el año pasado quedaban muchos menos juguetes que este año y habia bastantes problemas en encontrar juguetes mientras que este año no hemos encontrado problema en encontrarlos. En carrefour mi mujer me decia "que poca gente", mientras que en alcampo decia que ya se notan bajadas de precios en los juguetes, faltando tres semanas para reyes. En algunos casos me decia mi mujer "mucha gente paseando pero poca con bolsas con la compra realizada". Respecto a que haya mucha gente en el centro de Madrid, te diré que en mi caso me acerco al centro para que mi hijo vea las luces y adornos navideños, e imagino que igual pasará a mucha gente, pues en mi calle no han puesto. Además, ¿Sabes que% de extranjeros hay entre la gente que se ve por el centro? No nos olvidemos que Madrid es una capital turistica de primer orden, y no en verano, sino todos los dias del año. Por cierto, el problema que tiene la observación personal es que no ven los ojos, que son únicamente unos sensores, ve el cerebro, que modula lo que ve por lo que piensa.
Me inclino ante tu "inteligencia". Anda, hazte mirar la neurona, que encima de ser única te funciona fatal. ¿Como puedes llegar a esas conclusiones a traves de lo que lees en un foro anonimo? ¿A cuantos del foro conoces personalmente?, ¿Que idea tienes tu del perfil personal, profesional, economico o intelectual de los foristas? Lo que has hecho es la genralización típica de "piensa un ladron, ", de cual deberia ser tu situación para decir lo que los demás estamos diciendo. Veras, tengo publicados en emule cantidad de información rara de encontrar. La publico porque estoy en una situación de privilegio para obtenerla. Ademas me bajo peliculas que nunca veo, por el mero hecho de que sigan estando disponibles y para facilitar su acceso a los demas. Tengo un familiar que no entiende en absoluto que yo esté ofreciendo ese servicio a cambio de nada. Seguramente tu tampoco lo entenderas. Mi red inalambrica la tengo abierta, y no es que no sepa cerrarla. Poca gente con la que hablo entiende que esté regalando acceso a Internet. Seguramente tu tampoco lo entenderas. No negaré que haya casos que coincidan con el perfil que tu criticas, pero no hay forma de saber que porcertaje de burbujistas entran en ese perfil. Y me temo que no puedes entender la forma de pensar de gente como yo. Pero no creas que solo existe lo que puedes entender. Hay muchas cosas que no puedes entender y tambien existen, y hay otras personas que si entienden algunas de ellas.
Sea la hora que sea de la jornada laboral, encuentras gente en la calle, y en los bares. Hay tanta gente que hay gente para todo, incluso para participar en el foro de idealista. NoSOTROS NO somos un colectivo tan grande como para ser estadisticamente significativo, ademas no somos una muestra aleatoria y somos un colectivo sesgado: no todo el mundo tiene Internet, de los que la tienen, solo una pequeña fracción tiene participación activa en foros, y de ellos unos podos lo hacemos en idealista. No es tan facil llegar a conclusiones válidas. Por eso me maravilla que la gente llegue a conclusiones sobre un colectivo con tanta facilidad. Por ejemplo, podria ser gente que trabaja en un centro de atención a usuarios y entra a Internet en las horas en que flojean las llamadas. O que trABAJAN EN JORNADAS DE TARDE. O VETE TU A SABER.
El año pasado en la feria inmobiliaria de Madrid ya estaban las promociones que vendían los chalecitos a millón de euros la unidad, este año las mismas promociones mantenían el precio, nada de subir, pero además te regalaban un coche. En el 2007 supongo que volveré a ver los mismos chalets de millón la unidad, pero lo más seguro es que además de regalarte el coche, los muebles, la tele de plasma y el perro de raza, lancen la oferta de hasta un 15% de descuento si se señala durante la feria inmobiliaria, sin contar con que las condiciones de pago serán mucho más asequibles. Habrá alguno que comprará el chalet por 850.000 euros con todo incluído pensando que ha hecho un gran negocio, pero la gran malloría quedarán sin vender y no quiero ni imaginarme las ofertas de la feria inmobiliaria del 2008, siempre que la constructora no haya quebrado y los chalets los venda el gobierno como obra social.
En algunos comentarios de este foro dan por hecho el crack de algunas cajas. En la prensa leo que las cajas obtienen cada año mayores ganancias. Me gustaría saber en que se basan los que auguran crack. ¿Contabilidad?
La avaricia rompe el saco. Cuánto hemos leído en este foro que los vendedores no piensan bajar los precios, que al contrario los suben un 17% anual, aunque ya lleven con el piso un par de años a la venta. Evidentemente la ilusión es lo que cuenta y pensar que tu pisito de 100 m2 en el centro lo puedes vender por 700.000 euros te llena de ilusión y solo por eso merece la pena ponerlo a la venta a ese precio. Lo malo es que no solo de ilusión vive el hombre y nadie va a comprarte el piso por ese precio, es como el que apuesta una ficha en el casino siempre al mismo nº, Si le sale a la primera multipica por 36, pero si no la ganancia disminuye con cada tirada que pasa sin salir su nº, Al final puede que incluso su nº No salga nunca o que cuando salga ya haya perdido más de 36 fichas. El piso al final seguramente se venda por 700.000 euros, lo que pasa es que a lo mejor son sus nietos los que lo hagan dentro de 30 0 40 años.
Basilea II, el Riesgo operacional: el capital del banco debe reflejar el riesgo de pérdidas directas o indirectas debidas a eventuales fraudes, errores humanos, fallos de sistemas informáticos o desastres naturales. Cuando mayor riesgo operacional se tiene, mayor es la probabilidad de repercusión abrupta: +realizar operaciones de dudosa rentabilidad (las inversiónes de las cajas en industria se han incrementado notoriamente) +permisividad en los sistemas de riesgos de las cajas, la banca se quejaba de la permisividad de las cajas en la prestación de prestamos hipotecarios. +La relación con la corruptela local, la frase la dice mejor nuestro colega el francotirador, que en esa descripción su lucidez no tiene rival. La repercusión de los tres tipos de riesgo: de créditos, de mercado y operativos. Lo enfoqué mas al operativo por el fraude y los "errores humanos".
Zapatero prometió 800.000 viviendas de vpo esta legislatura. Parece que por ahora no ha cumplido pero todo se andará.
Es probable que en 2007 deba intervenir alguna que otra promotora por fraude urbanístico, esto a nivel nacional puede terminar en la intervención de más de medio millón de viviendas construídas o en construcción en recalificacioes ilícitas, con lo que a continuación podría ofrecerlas todas como vpo. Esto solucionaría varias cuestiones:
1.entraría en mercado la demanda que se ha quedado fuera por la subida de precios, solucionando el problema de la vivienda entre los jóvenes mileuristas.
2.se eliminaría la sobreoferta de vivienda libre evitando un ajuste brusco de precios.
3.el estado sanearía sus cuentas aún más.
4.un aviso para navegantes contra el fraude con el estado y la clase media, con una buena lección de maneras.
5.victoria en las elecciones de 2008 con mayoría absoluta.
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