Los pisos sólo subirán este año entre un 3% y un 5%

Caballero, no se ponga usted así,
Que buenos, lo que se dice buenos, ya se sabe, que sólo hay un 8% de la población.
A mi juicio los estafadores existen porque hay potenciales estafados que se dejan engañar.
Cuando las víctimas se unen, se organizan y plantan cara, la cosa cambia, es un problema de actitud y de coraje.

Quería mostrar un escenario a dos años probabley nada catastrofista.
Hoy por hoy, con los datos que existen, me parece más razonable esto que una recesión acompañada de desplome inmobiliario que es lo que se espera por aquí.
Si todo el mundo fuera como como la gente de aquí, ni siquiera habría habido burbuja.
Lo de salvar el mundo, pues sí, pero ¿Con gente o sin gente?

Como diria el amigo forges: el bce, nueva y potente arma de disuasión dispara euribors que se alojan en la economía de las personas produciéndoles un malestar insoportable y un conformismo social total. Hoy, 4, 092% oigan!

Una colsulta al foro O compro en un mes o pago 11.000 ? de impuestos por la plusvalia de mi vivineda habitual q vendi hace dos años He visto pisos por 260.000 ? q me encaja pero estoy asustado en q puedan perder parte del valor. La otra alternativa es mantener el dinero, rentabilizarlo, pagar los impuestos y seguir de alquiler (9000 ?) como hasta ahora. Alguien podría aconsejarme. La casa esta en la costa de Alicante, 90m2 utiles, 3D y 2wc.

"Lo extraño es que los intereses se han duplicado y que los precios no bajan.
Señores "lo intereses se han duplicado" ¿Que explicación tiene?"
Preguntaselo a alguien que esté vendiendo, te dirá;
Lo que pasa es que ahora se tarda más en vender, vinieron unos pero el banco les denegó la hipoteca, y hasta me dejaron la señal.
Esto va despacito, pero va.

Yo sé de un promotor que tuvo que pagar con pisos a todos los empleados: los albañiles, la empresa de alquiler de grúas, etc. él está arruinado, sin un duro, y su promoción, en el centro de la ciudad, es una promoción fantasma con todos los pisos en alquiler y venta.

¿Por qué el aterrizaje suave es difícil? ¿Por qué el golpe va a ser duro para todos?
Basta con ver cómo funciona la economía española. Hemos estado inyectando dinero del futuro en la economía de hoy, de dos maneras, por una parte los compradores de viviendas para vivir, le metían en el bolsillo, bien a promotores, constructores, inversores o pasapiseros, un montón de dinero traido del futuro de sus trabajos. Ese dinero se convertía en Mercedes, audis, chaletes, pantalla-plasmas y demás consumo. Mejorando así en cadena a la economía de consumo. Los propietarios de viviendas se apuntan al carro del consumo con las "revalorizaciones". Por otra parte un montón de inversores en pisitos inyectaban otra parte de pasta en el mismo ciclo, con señalizaciones y compras.
Si la vivienda sube al 17%, los inversores meten cada vez más pasta en señalizaciones y compras. Si suben un 2 o 3% no meterán más pasta.
¿Cuanta obra nueva es comprada por inversores? Un paseito por un pau muy conocido del norte de Madrid te dará pistas. O asomarte a un bloque de reciénte construcción.
Eso te dice cuanta pasta va a dejar de inyectarse en el consumo si los pisos no suben a un 17% .
¿Da la vaca suficiente leche si no la alimentamos con pienso supervitaminado?
Es de la vaca de la que vivimos todos los españoles. No me harto de preguntarlo ¿Que hacemos los españoles en el mundo? Los japoneses hacen tecnologia, los alemanes cochazos, los americanos software, los franceses los articulos de lujo como los italianos. Evidentemente es simplificar. Pero simplificando, ¿Que hacemos los españoles? Te sale "pisitos", eso es lo que hacemos, ¿Los hacemos mejor que nadie?

¿Cuanto creeis que puede endeudarse (me refiero a la cantidad de hipoteca solo) alguien con un trabajo semitemporal-precario cobrando unos 800 euros al mes y sin buenas perspectivas de promoción laboral?
, yo creo que nada, pero lo cierto es que ya van dos casos así que se hipotecan por más de 120000 euros (a 35 años una cuota hoy de 550 euros mas o menos) .
¿Entonces yo que gano mas del doble podría hipotecarme por 240000 euros?

Si sólo el 50% de los potenciales compradores aprendieran a efectuar lo que tu comentas, es decir, "le vuelvo a decir: no compro. Digale que me de su mejor precio, no uno que me parezca una rebaja sustancial", estarían rebajados un% sustancial antes de diciembre de 2007, por ejemplo bajaría un 30% y si mantenemos el pulso de la espera y nos tomasemos un respiro para pensarlo un poco más, ello haría que se rebajase el 50% antes de diciembre de 2008.
Ello no es fácil, pero es posible, pero la técnica es la que comenta " rebajón".
Todos los vendedores rabajarían, las inmobiliarias se dedicarína al cierre de oficinas y al alquiler principalmente, ya que las promotoras se los venden solitos y aplicarían rebajas sin ir a las inmobiliarias.
La única solución que queda es " rebajón" puede tardar más o menos, ello depende de si sabemos o no aplicar la técnica.
Técnica que han aplicado todos los promotores, inmobiliairas y caciques desde que se conoce el mercado inmobiliario, nunca compraron al precio de salida, siempre aplicaron su rebajón y sus condiciones particulares de contrato, para evitar el riesgo y asegurarse la inversión.
¿Que menos que la clase media aplique la misma técnica, si dependemos de bancos, del sueldo mensual, de los tipos de interés y sabemos de sobran, que están sobrevalorados y a favor nuestro corre la cantidad de miles y miles de pisos que sobran en cada ciudad de España y siguen construyendo ?

Si, pero es necesario que seas insconsciente.