Los pisos sólo subirán este año entre un 3% y un 5%

Tengo un par de preguntas si no es indiscreccion, lo digo por que conozco a alguien es esta a punto de volverse de londres y tiene que negociar el traslado.
Cuanto te pagan?
Has conseguido mantener todas las demas condiciones (seguro medico privado y pension) ?
Has conseguido que te respeten el "servicio continuo" (para que conserves tu antigüedad de cara a un despido y te tengan que pagar por todos los años trabajados y no solo por los trabajados en la filial española)

Ignoro su edad, pero eso mismo pensaba cuando cumplí los 30, es el choque de la realidad para cualquiera con un mínimo de sensibilidad, y sale de la edad de las ilusiones.
Pero también veo gente decente, en este foro hay muchos, gente que es se pone de mala leche porque nota que no hay justicia en el reparto de la tarta aunque tenga su porción.
A los borregos se les lleva de un lado para otro, siempre ha sido así, es y será: que hay que rezar, se reza, que hay que comprar pisos se compran, que hay que bailar moviéndose como si se rabiase, se baila.
Quedan tres opciónes:
1.-evadirse de la realidad y crearse un mundo a medida
2.- evadirse del país, marchándose a otro donde estemos mejor
3.- tratar de cambiar esto, desde aquí
Cada uno de acuerdo con su carácter y preparación, , si yo fuera joven, iría por la 3, y es que ahora en España hay un problema muy gordo con una parte de la población a la que no se le hace ni caso, mientras el resto vive bastante bien.
¿Sabe lo que me dijo un conocido cuando le comenté esto?
- ¡Bueno, pero tienen la juventud!
A esta gente hay que reeducarla.

No hombre,
Hablo de política, de que se organicen en un partido político y se presenten a las elecciones.
Cientos de miles de votos esperando y la posibilidad de que se les escuche y atienda.
Al inmobiliario
Tanto presumir de pasta, los que presumen de pasta son como los que presumen de garfio o de listos o lo de lo que sea, unos pobres acomplejados, el rico satisfecho no tiene que meterse en un foro a hablar de lo que gana, pobre hombre.

"Que se está dejando de comprar por inversión es innegable. Eso ha podido suponer un tercio de la demanda total, según datos que han salido en los medios."
Pues siguen construyendo. Es como si amplías el bar con crédito y te baja la clientela un tercio.
"Algunos tienen su vivienda principal pagada y está pagando la inversión sin demasiadas apreturas, de modo que pueden esperar, incluso pensar en dejarla para sus hijos."
Ese no vende. Menos competencia para los que sí venden. Pero no influye apenas en los precios por dos razones. La primera es que la oferta supera y en mucho a la demanda. La segunda es que la no-venta y no-compra no fija los precios.
"Los grandes (y en esto hablo de oídas) pueden esperar, o no ejecutar las opciónes de compra de los terrenos."
Los terrenos edificables o listos para recalificar frecuentemente se compran a crédito y desde el momento de la recalificación están sometidos a un plan de urbanismo. Legalmente se les puede exigir la ejecución de ese plan. Te recuerdo que el precio del suelo depende del precio de lo que se construya encima. Si no construyes, devalúas la inversión. El precio del suelo puede ser negativo por fundamentales si no produce, no se planea que produzca y paga contribución. Si acaparas te arriesgas a presiones expropiatorias cuando el pueblo se vuelva contra el protector del promotor en el ayuntamiento.
" Las administraciones públicas pueden gastar por ejemplo en obra pública para apuntalar la actividad y evitar un bajón fortísimo: alta velocidad, metros, trasvases, desaladoras, autopistas, "
Sí. será necesario y no siempre posible. Pero estas medidas son para contener el paro. Al no influir en la oferta y la demanda de forma directa no pueden servir para evitar una bajada fortísima.
"Como ve, sigo viendo las cosas grises, nada que anuncie un desplome de actividad o un trompazo en los precios inmobiliarios, habida cuenta de la fuerte mentalidad hacia la propiedad en este país."
Sí, claro. Pero tú no compras en mercado bajista. Otros deberán hacerlo, pero tú nó. dependes de que la "fuerte mentalidad hacia la propiedad" se acompañe de cegera o regusto por las posibles bajadas, acompañamiento de la banca en el resbalón (esos sí están informados), contención de la oferta (todo lo contrario a lo que está pasando), padres pasapiseros solventes, falta de interés de "los grandes" en optimizar beneficios y colaboración efectiva del gobierno. Que no falle ninguno.

Me resulta muy interesante la conexión que señalas entre la "dinámica de sistemas" y el "mercado inmobiliario". Sin embargo, no aportas ningún link sobre bibliografía adicional o modelos matemáticos que soporten dicha conexión. ¿Podrías recomendarme alguna lectura al respecto?

Este correo es del insigne "realista de siempre", lo tenia guardado como su última aparación, ojo es el verdadero, ningún imitador:
Domingo 02 julio 12:59, realista dijo
Me parece que los pisos a 100.000€ Y los alquileres a 300€ De esos mismos pisos ya nos los va a ver nadie. Ni los fondos inmobiliarios alquilaran pues el coste de mantenimiento y roturas, más la imposibilidad de echar al inquilino en 5 años, harán que queden vacios antes de obtener esa rentabilidad, ya han aprendido de los pasados alquileres antiguos, donde la gente sigue pagando 40€ Al mes por pisos con valor de 500.000€, Y sin posibilidad de hacer nada con él. No confundais deseos con realidad, simplemente el ciclo se aplana, en los próximos años, crecimientos medios ipc o similar, en las zonas peores o sobrevaloradas alguna pequeña bajada, y en las buenas zonas de expansión, subida por encima del ipc, y la media sobre el ipc

Este es del descerebrao que lo estuvo suplantando durante mese, ¡Que empeño le ponia en tio en hacer caer los precios con sus sermones, donde andrá este tio?
Sábado 17 junio 16:40, realista al que vende dijo
Señoras y señores, no le den más vueltas. Solo cabe un argumentación a estas alturas. " Colorín, colorado, este cuento se ha acabado " otra cosa, es que nuesto gobierno le va dar vidilla artificial al tinglado hasta las próximas elecciones a finales del 2007 o comienzos del 2008. Después de esto, todo lo que huela a ladrillo será más putrefacto que la peste. Una gran parte de los pisos valdrá 0 euros porque sencillamente no habrá nadie que los quiera comprar y mucho menos entidades que quieran financiar la compra de dicho activo. Yo, gracias a dios y al cielo, me salí a tiempo. Si estás leyendo esto y tienes que vender, vende pero ya, ya, ya. Aún te quedan unos meses, mete rebajón o lo que sea, porque luego, comerás ladrillos para toda tu vida. Tu mismo, pero el tiempo se acaba, tic, tac, tic, tac. Después del verano, pARA COMIENZOS DEL 2007, entenderás la plenitud de mis palabras y sino, yo mismo te explicaré gustosamente como se van desplomando tus inversiónes ladrillerAS.

Pues ni tanto ni tan poco
A mi parecer existe meseta, apenas subidas e incluso en algunas poblaciones bajadas.
Pero no creo que haya caidas de un30% como se augura en el for, que ojalá así fuese

Si mis cálculos están bien hechos, el Euribor medio está en 4, 0612. Menudo subidón con respecto a diciembre.se supera cifra psicologica.

Un dato importante a favor de los burbus, tengo un filtro (desde 2005) en idealista para que me manden a mi correo aquellos anuncios nuevos de pisos de 3 o mas habitaciónes, garaje, etcque no sobrepasen cierta cantidad, con el incremento habido en los precios a primeros de 2006 deje de recibir anuncios, ya no habia pisos con las caracteristicas buscadas y por debajo del precio que fijé, en el último mes me han entrado 2.