El Euribor no ha parado de subir desde hace un año y medio. En marzo este indicador ha alcanzado el 4,1%, la decimoctava subida consecutiva, lo que implica que las hipotecas se encarecen en casi 1.000 euros al año. Las cajas consideran que se construyen demasiadas viviendas para una demanda "cada vez más débil". A lo largo de 2007, en opinión de los expertos, el Euribor seguirá subiendo pero "con menos fuerza". Según algunos técnicos "antes de final de año es muy probable que veamos al Euribor en torno al 4,25% o como mucho al 4,5%". De ser así, todos los titulares de hipotecas que revisen sus cuotas mensuales volverán a pagar más pero la subida de sus letras será menor a la que tuvieron la última vez que revisaron el tipo de interés de su crédito
581 Comentarios:
¿Cree Ud. Que es posible que la socialización del prestamo al promotor se maquille de alguna manera? ¿Tal vez como compras de promociones enteras y suelo a precios convenidos?
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Hay que ver las analogía que tiene con las punto com, en todito y todito, hasta en la palabrita, antes era punto com y ahora punto y compro, el mismo timo.
Ya que parece que sabes de esto, comentame si lo que pienso es cierto:
Euribor a una semana: 3.837
Euribor a un mes: 3.858
Euribor a tres meses: 3.968
Euribor a seis meses: 4.095
Euribor a un año: 4.252
En otras palabras: los bancos piensan que los tipos se mantendran en abril y mayo (valores a una semana y un mes son "cercanos" al 3.75) pero que subiran un cuartillo en junio (valor cercano a 4.00 a tres meses) despues no volverá a subir en los tres meses siguentes (sigue muy cercano a 4.00 a seis meses) pero habra otra subida a principios del año que viene (4.25 a un año)
Correcto?
Llega el csi inmobiliario. Pues sí, pero a buenas horas. Aquí ya les hemos tenido, no? los inspectores de la ue, pero da igual. We're differentes. Hasta que nos nos venga de Europa una multa con muchas muchas cifras nuestros politicos politicuchos seguiran haciendo la vista gorda, obesa y tripona. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
No es correcto tipos a día de hoy: 3, 75 Euribor a 1 año 4, 25. Es decir los bancos esperan durante el próximo año una media de 4, 25. Por tanto lo lógico sería pensar en un 4, 75 para abril del año que viene. Por tanto los tipos deberían estar ya al 4, 50 en enero muy posiblemente. O eso, o los bancos se equivocan con las decisiones del bce.
Por tanto lo lógico sería pensar en un 4, 75 para abril del año que viene.
Debería ser:
Por tanto lo lógico sería pensar en un 4, 75 antes de abril del año que viene.
Gracias.
Creo que te he entendido vamos a ver: los tipos hoy están a 3.75 y el Euribor a siete dias esta al 3.875 esto quiere decir que la media de los tipos entre hoy y el jueves que viene debería ser 3.875. Esto implica que los bancos esperan una subida hoy (sino las cuentas no saldrian) . Te he entendido bien? estas seguro de que funciona asi? En todo caso en unas horas tendremos la respuesta gracias por tu respuesta
Una aclaración:
Los periodistas y analistas que comentan las subidas el Euribor en la prensa nacional no conocen cual es el valor que mide el Euribor a plazo, eso ha quedado y queda cada vez más claro: media de los tipos de interés de las sesiones diarias a un plazo dado estimado por el sistema bancario europeo mas/menos una prima de riesgo.
Cuanto mayor es el plazo, mayor es el valor de esa "prima de riesgo" negativa o positiva, y en plazos largos (mayores a 2 años) pueden desvirtuar totalmente el cáculo real.
"Mas/menos una prima de riesgo" ésta aumenta con el tiempo y con los momentos de tomas de decisiones también.
Veremos que pasa.
"Llega el csi inmobiliario. Pues sí, pero a buenas horas. Aquí ya les hemos tenido, no? los inspectores de la ue, pero da igual"
Yo confío en el buen criterio de csi Europa pero el que manda es csi España, más nos valdría un equipo más agresivo como España vice, con nuestro propio Ricardo Tubbs y Sonny Crocket.
Un saludo.
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