Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
Eso lo apoyo. Vpo para alquiler. Lo que me parece injusto es sortear viviendas. Por qué no un sorteo de millones, o de concejalías, o ser rey por un año, así, por sorteo?
En las públicas, me refiero
A los extremistas que proponen no comprar nunca jamas y que es de tontos comprar solo les queda o vpo que es evidente que no llegará para todos o el alquiler de mercado.
Propongo a todos los que tengamos vivienda para alquilar aprovechar dicha situación y no alquilar nunca jamas por menos del 15% del año anterior señores caseros vamos a subir los precios es la oportunidad de sangrar a los extremistas que proponen no comprar y que no tienenmás remedio que alquilar o okupar
Los especuladores siempre han estado ahí, lo que ha cambiado es el cambio de cultivo: una generación de pánfilos treintañeros dispuestos a pasar por caja. Los tipos bajos, la excusa necesaria.
Bajada de la vivienda en el 75% de los municipios españoles?, No jodas tio, ¿Vas a comprar ya?
Pongamos que haciendo un esfuerzo extremo admitimos que bajan un 10%, ¿Para quien?, Para los que tengan 400.000 en cash (excluidos todos los burbus), los demas hipoteca y a mamar Euribor.
Pongamos que haciendo un esfuerzo extremo admitimos que bajan un 10%, ¿A algún hipotecado le va a importar eso con subidas del 17" durante los últimos 5 años? (Excluidos los burbus que ya se molestaron en des-invertir a tiempo) .
Pobres diablos los burbus.
Caen el número de hipotecas y el dinero prestado (-22% ) el enlace de esta noticia, please.
" ¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias, con Huesca y Cáceres a la cabeza"
No me diga que han bajado en Caceres, ¿Y en Badajoz?, Indudablemente el destino de toda Europa depende de lo que pase o no pase en Badajoz, muchos no lo entendemos pero es así (?) .
No sabia ni que habia pisos en Badajoz tio.
¿Que es huesca?
A un compañero le han subido 150e mensuales de hipoteca en su nueva revisión, a otro 130e.
A alguien le escandaliza que me vaya a gastar 500e en pigmentos cosmeticos que no llegare a gastar aunque viva 100 años?
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