Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
"Hombre, los parkings subirán en las ciudades haga lo que haga la vivienda, o al menos eso creo", pues si no sabes no hables ¿No?, Así no confundes a nadie. La inversión en plazas de garaje nunca ha sido inversión, los precios se han mantenido en los últimos años y aunque ofrecen revalorizaciones nada comparable con la vivienda. Garaje uno, al lado de casa y por comodidad, no por inversión.
La salida del euro yo la veo muy probable, ya que la economia española es en extremo primitiva comparada con la alemana, por ejemplo, y la manera natural de una economia basada en bajos salarios, escasa sino nula innovacion tecnologica e importacion masiva de inmigrantes es la devaluacion periodica de su moneda y el control de los tipos de interes. No hay escapatoria a esto y el tiempo nos esta dando la razon. No sera factible, despues de la crisis del ladrillo, que España pueda salir de la recesion y recuperar competitividad mientras permanezca el euro y su economia sea la opuesta a la alemana.
"Claro que, el parking es para el coche, y me puedo esperar unos meses por si bajan" ¿Burbuja también en las plazas de parking?, Ño!, Cuatro dias sin entrar en el foro y se queda uno desfasado, ¿Cuantos meses crees que habras de esperar para que bajen las plazas de garaje?, Yo te lo digo, los mismos que para la extinción del petroleo, 720 meses, y lueo otros 720.
Seria usted tan amable de darme la opinión si sera bueno o no que nos salgamos de euro. No se nada de economia pero me leo atentamente todos sus comentarios gracias. Un saludo.
Gracias. No le puedo decir ni malo ni bueno, sino que a falta de alternativas pocas salidas hay. Cuando se entro en el euro se sabia perfectamente lo que habia que hacer para evitar los Shocks asimetricos, es decir que espana este en recesion cuando Alemania crece, y dado que el area euro no es una area monetaria optima, como si lo es la del dólar, pues no queda otra opción que salirse, esa o seguir financiando nuestro deficit comercial y consumo privado, particularesy empresa, con deuda a costa del euro. Yo no veo salida posible del ladrillo.
Último round, los españoles contra las cuerdas. ¿Es esto cinderella Man?: Yo creo que hay que estar pendientes del dong final y la probabilidad de que una crisis internacional corrija la situación mundial y por ende la española. ¿La economía española se puede deflactar porque se deflacta la mundial? Mas madera a la política ficción.
Estamos en fuera de juego. Yo estoy mirando comprar deuda publica alemana.
Si estoy de acuerdo con lo de la deflaccion, pero la deflaccion es la crisis en si misma, si deflactamos ciertamente la crisis se podria acortar pero perderiamos la autonomia e independencia como pais, nuestras empresas serian compradas sin problemas en plan ganga por nuestros acreedores y aun tendriamos que seguir pagando y trabajar con salarios inferiores para ellos. La deflacion tiene ademas unproblema practico, y es que en una economia donde abundan tanto los servicios intermediarios, hay resistencia a deflactar precios. La ventaja de la salida del euro es la de darnos mayor control sobre la economia y evitar la comprada masiva del pais a precio de ganga. Claro que tampoco es una solución, es la menos mala quizás.
190.000 votos y un 1% del fgd vs que cada palo aguante su vela.
¡Que vergüenza de país!
Acabo de ver la película de 1 franco 14 pesetas, no se si la han visto pero ejpain is diferent y como aquí en ningún lado.
Un saludo
Esa película retrata perfectamente el atraso de esta sociedad respecto a Europa, y lo más doloroso es que sigue igual ahora que hace 40 años
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