Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
¿Coincidirá el cambio de billetes con nuestra profunda recesión? Parece ser que si y que huele un poco mal. Yo soy de los que pienso que nos mantendremos en el euro, no obstante siempre hay que ir viendo los acontecimientos. Un saludo
Invertiré el orden de su exposición: yo soy de los que pienso que nos mantendremos en el euro, no obstante siempre hay que ir viendo los acontecimientos. Yo también estoy convencido, más tarde ó mas temprano -- pero a traición, me temo. Es imposible que economías tan divergentes puedan ir de la mano. ¿Coincidirá el cambio de billetes con nuestra profunda recesión? Parece ser que si y que huele un poco mal. ¿Puede extenderse un poco más en este punto? Muchas gracias de antemano.
Perdón Dr.knife. Leí demasiado rápido. Me corrijo: yo soy de los que pienso que nos mantendremos en el euro, no obstante siempre hay que ir viendo los acontecimientos. Yo no. Más tarde ó mas temprano nos mostrarán la puerta de salida. Es imposible que economías tan divergentes puedan ir de la mano.
Este es un tema que se ha discutido bastante en el foro. La no salida del euro por mi parte es algo totalmente subjetivo, no obstante la probabilidad de que ocurra es factible. Mi gran temor era un cambio de moneda y se va a producir esa es la aclaración del primer punto.
Estaba ojeando el the economist y en la página 61 hay un artículo sobre: the people´S republic in the grip of popular capitalism. Con la foto de un dragón a punto de explotar. Cuadra perfectamente con la descripción que nos hizo el otro día. Un saludo
Mi gran temor era un cambio de moneda y se va a producir esa es la aclaración del primer punto. No tengo muy claro en que sentido el cambio de moneda podría ser de temer ¿Acaso volverían los billetes de 500 a parapetarse tras el ladrillO? ¿Es por eso?
El temor es que si se aprovecha para cambiar la moneda se puede aprovechar para a su vez volver a la neopeseta (porque nos salgamos por voluntad propia o que nos Inviten A ello) Pero no creo que se produzca, no obstante esto son cosas de política ficción. ¿Me explico?
Perfectamente. Muchas gracias. No descartemos la política ficción. Por lo que he podido profundizar en este foro, las bases en las que se sustenta la economía mundial actual no son más que eso: ficción.
Últimamente ando algo apocalíptico, pero leer mensajes en el foro de tranquilidad y bajadas moderadas y suavonas, me hace más apocalíptico aún. ¿Es que no se quieren dar cuenta del tamaño del despropósito? ¿Cómo demonios vamos a pagar un aterrizaje suave? Viene alguién que tendrá un buen sueldete 2000-3000 Compró hace 10 años y viene a decir que aquí no pasa nada que lo meor para todos es un buen aterrizaje suave, que se mantenga la situación y + o - el ipc.
Claro, quizás es que tu situación es ahora buena y prefieres que todo siga así, conservador es el que tiene algo que conservar. ¿Tan incapaz eres de ponerte en el pellejo de un mileurista? Por favor, semos españoles, no tenemos la productividad de un yanki o un alemán, no nos van a subir el sueldo, y la locura de pedir 300.000 euros por un zulete o 700 de alquiler es un disparate sin sentido, imaginense en la situación por un segundo. No es difícil, una enfermedad, la quiebra de la empresa dónde trabaja, un divorcio, o cualquier otra desgracia les puede poner en esa situación que tan suave les parece. Si es usted de los que piensa que a menos impuestos más emprendedores crea al sociedad, piense en los poquitos emprendedores que se van a poder crear cob estos precios inmobiliarios. ¿Cuánto dinero ha de pedirse prestado a los ahorradores europeos para financiar el aterrizaje suave? ¿De verdad cree que semejante deuda es buena para el pais? ¿No cree que empieza a ser el momento de cambiar el modelo economico del pais? ¿Sabe cual es el tamaño real de la burbuja inmobiliaria?
Yo no ando tan apocalíptico, aunque leyendo al profeta Isaías, que puso el enterrador en el foro, no se qué es lo que me da más miedo: la situación actual de la mayoría de hipotecados (un 64% ) que emplea más del 40% de sus ingresos en pagar la hipoteca, o la deuda que están contrayendo bancos y cajas, amigos de promotores y constructoras, que maquillan constantemente las cifras, dándoles colores alegres para que sigamos felices del pais de las gominolas, de la calle de la piruleta, ad aeternum. Y no digamos de los adosados al ladito de palomares. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta