El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid
622 Comentarios:
La verdades que publicar un libro de este foro con el perfil de los foreros mas destacados e incluso entrevistas personales para conocer como viven no seria ni mucho menos una mala idea. Se podria contar la historia por fechas para ver la evolucion del pensamiento.
Quizás incluso esa información sirva para la siguiente vez en que la gente se encuentre en una situacion parecida (2050?) .
Con permiso, recordad que el b.c.e. Ha puesto a disposición de los bancos de toda Europa cerca de 144.000 milliones de euros en liquidez. Es decir, que hay dinero para todos. Ninguna necesidad pues de salir al banco mañAna a por el dinero. Además, el b.c.e. Ha dicho que está "para garantizar unas condiciones ordenadas en el mercado, y que inyectará el dinero que haga falta". Otro motivo por el cuál no hace falta, en principio, lanzarse a correr. Finalmente, todos aquellos que tengan dinero a plazos no pueden resarcir sus euros hasta vencimiento del plazo (aunque a veces sí, con "multas") . Otra cosa son las bolsas, que ya veremos cómo van durante ésta semana. No seamos tan tan . Ahora. Haber sacado el dinero hace dos o tres meses, ¿No? Un saludo,
Leido y comprendido. Muchas gracias por la argumentación expuesta. Desde luego hoy es un dia prolifico para el foro de idealista y es un lujo el poder leer todas estas opiniones. Bueno, ya que estamos de buen rollito todo el mundo os voy a aconsejar la película de concursante que va sobre temas economicos y primero explica la teoria de keynes para luego intentar destrozarla. Es un hombre al que le toca el mayor premio en la historia de televisión pero, en propiedades (coches, avion, casa, etc) . Es sencillo buscar en el emule la copia de seguridad, recordar que hay que comprar la pelicula para que sea legal. :·)
Estamos comprobando como la crisis hipotecaria va a afectar a numerosas familias dia tras dia. La verdad es que todavia en mi alrededor compruebo como los jovenes se ponen a buscar la vivienda de sus sueños para hipotecarse de por vida. No les puedo aconsejar porque la carga moral puede ser muy elevada en caso de fallar pero es una pena que la gente no se de cuenta de la situación que podemos estar viviendo.
Si bien es cierto que quizás no haya que dramatizar en exceso la crisis de la burbuja no es menos cierto que los acontecimientos se están acelerando muchisimo más de lo que muchos economistas pensaban.
¿Está estallando la burbuja? Desde luego en america empiezan a pensar que si. Lo mejor quizás sea que lo que tenga que pasar ocurra ya de una vez porque sino mucha gente desgraciadamente se tendran que aprender leyes como esta a marchas forzadas.
Ley de enjuiciamiento civil:
art. 579. Ejecución dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados.
Cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados o pignorados en garantía de una deuda dineraria se estará a lo dispuesto en el capítulo V de este Título. Si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el crédito, el ejecutante podrá pedir el embargo por la cantidad que falte y la ejecución proseguirá con arreglo a las normas ordinarias aplicables a toda ejecución.
En España la mayoría de las hipotecas son de riesgo, porque en ellas van incluido el precio de la vivienda, más los gastos, más liquidez.
En su comentario tiene algo de razón, no obstante la situación del panorama mundial hoy en día era muy diferente. A considerar, es que en la burbuja tecnológica lo que estaban en juego era el excedente de ahorro de los particulares y a nivel empresarial tuvo algo de impacto pero solo en excedentes de capitales y con impacto en operaciones de Start Up. El capital riesgo estaba en su mercado natural no en modelos lbo´S.
En la financiera por el contrario el impacto en orden de magnitud puede ser mas de 5 veces superior por los siguientes motivos:
+Al igual que en la burbuja tecnológica las titulaciones, cedulas hipotecarias etc Son solo papel.
+Están comprometidas como garante la capacidad de pago de muchos particulares, estando el sistema financiero muy pillado en todo esto.
+Se ha generado mucha masa monetaria totalmente virtual, lo que descompensa el econosistema económico.
+El papel de China hoy en día es importantisimo y el nivel de reservas de estos últimos 5 años ha sido espectacular. Dejando un desequilibrio comercial bastante importante y condicionando con su entrada como un elefante en una cacharrería las reservas energéticas mundiales.
+La burbuja ha sobrepasado lo inmobiliario convirtiéndose en financiera. En ese sentido el nivel de apalancamiento de particulares, empresas e intermediadores en espectacular.
+Se está descapitalizando mucho tejido industrial de occidente, lo que condiciona la competitividad de las empresas y favorece su fuerte apalancamiento.
+Se ha creado la burbuja de las materias primas como incremento de la producción de china y por el diferencial de costes basado en mano de obra en condiciones de semiesclavitud para la producción de productos terminados y semiterminados.
+Han salido a escena players en tropel como el capital riesgo o las gestoras de hedge funds con un foco totalmente especulativo e inclusive descapitalizador.
Vamos que la gravedad del asunto dista mucho de lo que era la tecnológica, no obstante todavía es pronto para ver los efectos reales de la burbuja. Estos son pequeños temblores sísmicos que aventuran que es zona de terremotos.
El Domingo haciendo una paella con unos familiares había unos amigos, los cuales cuando se comento el tema de la tele, de la crisis a escala mundial dijo:
-Yo estoy acojonado, tengo Hipoteca! Pero bueno si yo me hundo se hunden todos.
-Y yo le conteste. Yo no, estoy de alquiler.
Allí se quedo el tema de la crisis mundial. Con un grano de arroz medio atragantado.
Buenos días a todos. No me creo que os hayais quedado hasta las 2 de la madrugada para ver insitu la apertura de la bolsa de tokyo. Por cierto, la última hora es que todo sigue en su sitio y de momento el terremoto bursatil no se ha producido. Ahora queda ver que tal abre la parte inmobiliaria y de construcción de la bolsa española.
Mira que quedaros, sereis enfermos.
; ·)
Jajaja, así solo puedes conseguir que te expulsen de la familia. Recuerdale que los últimos en comprar a credito son los que no podrán pagar la hipoteca y que no llegara ni al 0, 01% de la población. Insuficiente para que alguien los tome en serio. Yo no sacaria temas inmobiliarios en asuntos familiares, las cosas últimamente se ponen muy tensas en pequeña escala. En cambio a gran escala todo cambia al menos entre mis parientes (tengo una parte de la familia rica) . Se ve que Han decidido dejar los pisos vacios que no han vendido en regimen de alquiler para seguirlos rentando. Veremos en que acaba todo esto.
La verdad es que un día, cuando se la pegue de verdad la vivienda, deberiamos montar una quedada todos los del foro para conocernos y compartir todos estos años de foro de idealista. Por supuesto invitamos a los boss del web.
Asi que de 2 a 6 uf. Espero que no tengas que ir a currar.
Lo dicho, enfermos :·)
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