Comentarios: 622
El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid

Ver comentarios (622) / Comentar

622 Comentarios:

ric
12 Agosto 2007, 21:26

Consecuencias no planeadas también se han derivado de la creencia popular que "el sistema" es mucho más salvo (seguro) que ello solía ser. Muchos nuevos operadores de edad han sido motivados, aún obligado, para tomar mucho más riesgo que ellos podrían tener cuando finanzas ilimitadas baratas, redes de seguridad, y estrategias de salida inmediata carecían.

Y aún con la exposición añadida, la pared Streeters ha estado muy menos preocupada sobre circunstancias salidas mal que en el pasado - hasta hace poco, al menos. Es porque ellos creyeron que ellos habían hecho pasar el riesgo. Ninguna razón en prestar atención demasiado a lo que ellos vertían en el sistema global financiero - esto era de alguien más problema ahora.

ric
12 Agosto 2007, 21:27

Desde luego, las innovaciones y la eficacia de finanzas modernas permitieron todos los cardadores, independientemente de la perspicacia o recursos, agarrar su parte de la tarta, no importa como excesivamente caro, peligroso, o falsificaron la materia que Wall Street producía en serie resultó ser. No hay nada como el teniendo muchas manos débiles en el juego cuando el yendo es duro.
(Continuará)

de torremolinos
12 Agosto 2007, 21:28

(Continuación y fin) Not surprisingly, though, now that the losses are starting to pile up and everyone seems to be up to their ears in all sorts of toxic financial waste, it seems that a growing number of these naïve bagholders are mad as hell and gearing up for a fight – As well as putting their lawyers on retainer. Even the notion of splitting risks into simple parts proved fallacious. While those who traded mortgage-backed securities, for example, thought they were mainly dabbling in credit risk, the reality now seems altogether different. Aside from liquidity, correlation, counterparty, and other risks, many have, like Bear Stearns, been confronted with another form of exposure -- reputational risk. They have been forced to backstop legally separate operations or face having their own viability threatened. Over-reliance on technology and overconfidence in the prowess of academics helped foster a near blind dependence on dubious data and inadequate models. These were, in turn, transformed into the seemingly unshakeable foundations of multi-billion dollar investment decisions. Greed, complacency, and fraud followed, and as the flow of money circled around, many of the original assumptions are turning out to be dicier still. In the real estate, for example, what many once believed was the gold standard of collateral has lost its luster. For strapped commuters living in an age of digital money, it seems that automobile loan and credit card payments now have greater priority than the monthly mortgage bill. With the lax standards of recent years leaving many borrowers with little skin in game, is it really all that surprising? Regardless, now that the Man-made monstrosity has emerged from dormancy with a destructive, self-perpetuating momentum, it's too late, of course, to go back and try to repair the mistakes of the past. All we can do now is batten down the hatches and steel ourselves for a powerful and rapidly expanding global threat: the revenge of Frankenstein finance. No obstante, ahora que el monstrúo creado por el hombre ha emergido de su ensueño con una fuerza destructiva y que se reproduce a sí mismo, es demasiado tarde, por supuesto, para volver atrás e intentar reparar los errores del pasado. Todo lo que podemos hacer ahora mismo es bajar las escotillas y endurecernos ante una amenaza poderosa y que se expande con rapidez globalmente: la venganza del frankenstein de las finanzas. Un saludo,

cerocalorias
12 Agosto 2007, 21:47

Sin ánimo de averiguar tras una bola de cristal, en el ordenador suelen producirse muchos fallos de b-v al teclear, que muchas veces ni son corregidos porque se entiende lo que se quiere decir.

ric
12 Agosto 2007, 21:47

Algo me parece curioso en la historia economica es el paso del patrón oro al patrón dolar

rebaja
12 Agosto 2007, 21:47

MañAna es dia 13, casualidad o destino,

de torremolinos
12 Agosto 2007, 21:58

Hablando claro, un vez que desaparece la confianza en la pirámide financiera como ahora, y sabiendo que por su volumen y globalidad estamos en terreno absolutamente nuevo, jamás experimentado antes, lo difícil es deshacer ahora de forma ordenada el engendro creado con las finanzas frankenstein. Personalmente, al igual que michael panzner, noug doland, itulip.com, y otros muchos, no creo que sea posible hacerlo ordenadamente. Lo que hemos visto hasta ahora es: - al desaparecer la confianza esencial, el dinero líquido se retira de la bolsa, se hunden varios fondos de inversión como bear stearns, ikb, bnp paribas, fortress (macquairie) y otros que están como 'rumores'. - Seguidamente los inversores intentan retirar su dinero de los fondos, con o sin problemas, y de los bancos, y se produce un problema de falta de líquidez (no os podemos devolver el dinero) - con el fín de evitar el pánico el b.c.e. Inyecta dineros y dice "que no habrá problemas de liquidez", acompañado por la fed, el bank of japan, el banco central de canadá, etc. a partir de ahí estamos navegando sin mapa hacia territorios aún desconocidos: ¿Cómo se desinflará la burbuja? Controladamente o, más bien ¿Descontroladamente? - Estados unidos sin reservas y con las mayores deudas del mundo, poco puede hacer. - China podría hacer mucho, pero querrá "bienes tangibles" a cambio. - Europa tiene reservas, puede ocuparse de su propio barco. - Dentro del barco europeo, todos los endeudados tendrán que pagar todas sus deudas al precio que marque el b.c.e., españoles incluídos. - Europa controlará su inflación pero al haber muchas pérdidas de dinero, y contracción del crédito, el precio real de los bienes - casas incluídas - bajará, y el mercado se ralentizará aún más. Los mejores analistas internacionales están de acuerdo en que estamos empezando solamente a deshacer los excesos crediticios y estiman que lo peor se irá viendo dentro de uno u dos años. Espero haberles aclarado algunos temas, puedo equivocarme, pero sinceramente leo mucho y por lo demás, no defiendo ninguna agenda ni ninguna causa.

Parry
12 Agosto 2007, 22:01

Si China cesara de comprar Títulos de deuda emitidos por el Tesoro de EE.UU., sería el fin de las guerras de Bush. La tasa de ahorro de los consumidores estadounidenses es esencialmente cero, y varios millones están afligidos por hipotecas que no se pueden permitir. Con el presupuesto deficitario de Bush y sin sitio en el presupuesto del consumidor estadounidense para un aumento de impuestos, las guerras de Bush sólo pueden ser financiadas por extranjeros.

China tiene que decidir si llama al embajador de EE.UU. Y le transmite el mensaje de que no habrá un ataque contra Irán u otra guerra a menos que EE.UU. Esté dispuesto a recomprar 900.000 millones de dólares en bonos del Tesoro de EE.UU. Y otros activos en dólares.

EE.UU., por supuesto, no tiene reservas extranjeras con las cuales realizar la compra. El impacto de una venta tan grande sobre las tasas de interés de EE.UU. Arruinaría la economía de EE.UU., ya que el principal apoyo para los dólares de EE.UU. Ha sido la disposición de China de acumularlos. Si el mayor poseedor se deshiciera de dólares, otros países también lo harían.

rebaja
12 Agosto 2007, 22:07

"Un poco de historia rescatada de la wikipedia (os suena a algo lo que cuenta aqui, ) :
Crisis Ocutbre 1929
A más de diez años del final de la primera guerra mundial el mundo parecía hallarse en el mejor de sus momentos. La inversión crecía, el empleo aumentaba y el bienestar se popularizaba como en ningún momento anterior de la Historia universal. Sin embargo, en octubre de 1929, la Bolsa de Nueva York quebró y todo el planeta se vio arrastrado a un curso desgraciado que carecía de precedente comparable en la trayectoria histórica del ser humano.

En Estados Unidos, el número de parados ascendió a dos millones de personas. Era un desastre pero peor fue en Gran Bretaña donde llegó a cuatro millones o en Alemania donde rebasó los seis.

Economías que contaban con buenas perspectivas como la Argentina, la mexicana o la brasileña se vinieron abajo.

De la noche a la mañAna, la clase media se vio aniquilada y arrastrada hacia su proletarización mientras que la clase obrera acentuaba su desconfianza hacia los sistemas liberales y volvía los ojos hacia soluciones totalitarias que, en apariencia, le asegurarían al menos el pan cotidiano. El desprestigio de los parlamentarismos comenzó a tener por ello resultados acentuadamente dramáticos en todo el mundo.

El fin de semana del 23 y 24 de marzo se supo que el Consejo se había reunido incluso en sábado, y desencadenó una venta masiva el lunes 25.

El lunes, el índice cayó 9, 5 puntos, y el martes siguiente algunos valores perdían 3 puntos por hora, vendiéndose ocho millones de títulos. Sobraba papel y faltaba dinero, aumentando los intereses por éste, llegando incluso al 20%

El 24 de octubre, tras varias pequeñas bajadas, se produjo la primera gran caída, llegando a descender la Bolsa un 9%

El pánico fue tan grande que la policía debió desalojar la bolsa. Uno de los expulsados del parqué fue Winston Churchill, que había invertido sus ahorros y contemplaba cómo se ofrecían desesperadamente paquetes de acciones a un tercio de su valor, sin encontrar comprador.

Muchos millonarios y ricos inversores se lanzaban desde los rascacielos, incapaces de asumir la gran depresión que se avecinaba y que nadie quiso ver.

A la historia me remito, estos dias pueden ser un deja vu

de torremolinos
12 Agosto 2007, 22:19

Puestos a concretar, ¿Te parece que podríamos enfocar los efectos inmediatos (a 6 meses) sobre la economía familiar del españolito de a pie? Agosto, mucho depende de lo que ocurra fuera de España, dentro de Europa de la que formamos parte, y en el mundo, especialmente en EE.UU. y otras economías importantes. Si siguen apareciéndo casos de fondos de inversión que "cierran el grifo" o que "cierran por quiebra total", las bolsas del mundo, inclusive la española, Irán bajando hasta alcanzar el valor real de los beneficios de las empresas (el nav) . A) se intentará sacar liquidez de las bolsas b) al subir los tipos de interés de las hipotecas, aparecerán rebajas de verás importantes c) al dejar de ser interesante construir más, el paro aumentará con los efectos colaterales en los demás sectores: consumo, ocio, inversión etc. d) al aumentar el paro, se Irán los recién inmigrados (como aqui hemos comentado ya) y como propone el gobierno con los ecuatorianos e) menos construcción, menos consumo, menos ventas: falta de ingresos de ayuntamientos, diputaciones, regiones, y estado. Grave problema por resolver. Por ahora, no llego más lejos. Digo a, b, c, d, y e) en función de la premisa primera del texto. Abramos la discusión. Un saludo,

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta