Cambiar de hipoteca será más fácil y barato

Contesto (podría ser usted un troll de esos que hay por el foro pero, en ese caso, daría igual) .

El Euribor (en general) es el tipo de interés que los bancos se ponen entre sí para prestarse dinero (aunque parezca mentira, el banco con el que usted trabaja n_o tiene muchas veces dinero contante y sonante para hacer frente a devoluciones -fin de depósitos, solicitudes de dinero líquido por parte de los clientes, etc, - de dinero, y se lo pide a otros bancos; vamos, lo mismo que usted o yo)

El tipo de interés que se ponen entre ellos no es el mismo si se piden la pasta de hoy para mañAna que si se la piden para devolver la semana que viene, dentro de un mes, etc. el Euribor a 12 meses es, justamente, lo que lo cobra el santander al bbva (por poner un ejemplo) si aquel le deja dinero a éste para que se lo devuelva dentro de un año. Más o menos, y salvo que me corrija alguien con más conocimientos que yo -hay varios en el foro- esto es así.

Ahora bien, por su pregunta deduzco que lo que a usted le interesa es saber con qué valor le van a revisar la hipoteca: es lo segundo que usted dice, la revisión se hace con el valor del último mes (que, ese si, es la media de los valores del mes -el Euribor cambia a diario-) .

Espero haber sido de ayuda

Lunes 22 octubre 19:50, a gaston dijo ya llegara la bajada de letra, tranqui ¿Usted cree? Le veo muy optimista. De momento, yo lo que veo es mucho depósito retribuido bastante por encima del 4, 6% : ¿No le parece sospechoso?

Lunes 22 octubre 20:36, a gaston en respuesta a turning point tipos, dijo si, estoy optimista por el incremento exponencial de las posibilidades de una bajada de tipos por parte de la fed tras los numerosos datos macro negativos que hemos estado viendo en los últimos días. Los futuros sobre fondos federales descuentan en un 90% s una rebaja de 25 puntos básicos en la reunión de finales de mes, cuando el miércoles estaban a un 54% s. La debilidad del dólar nos beneficia, porque un euro fuerte hace los mismos efectos macro, que una subida de tipos de interés bien; le confieso que con estos posts tan sesudos me pierdo. Ahora bien: ¿Usted cree de verdad que una hipotética bajada de tipos volvería a generar una situación de subidas de dos dígitos en el precio de la vivienda?

¿Sesudos? Son muy claritos ¿Subidas de 2 digitos? No, aterrizaje suave, estamos en ello ¿Qué entiende por 'aterrizaje suave'?

Negar las bajadas de precios es negar que los españoles no nos alegramos de que ganara raikonnen...yo por mi barrio ya empiezo a ver letreros con precios inimaginables hace unos años para estar en Madrid (200000, 180000, 1750000, , y bajando)

Yo estoy esperando pacientemente a comprar en mi barrio y en la web de segunda mano, estamos 3 "se compra" y 200 "se vende". El desenlace es claro: el que me ofrezca el piso que yo quiero al precio que puedo pagar se quitara el piso de encima, el resto a esperar mejor suerte, seguir bajando el precio hasta encontrar otro comprador.

A empresa vendedora se quita de encima un problema y las sociedades que adquieren dichos préstamos morosos aplican su know how en esta especialidad, que también es lucrativa. Para el segmento de los procesos concursales “Aún es pronto”, Aseguran los expertos consultados. ¿Quieres decir que compran la deuda hipotecaria española? Si es así, que se echen a temblar los hipotecados. Que se preparen a recibir llamadas acosantes proponiendo modos de refinanciar y aglutinar la deuda aplicando un nuevo recargo. He visto a buitres de este tipo en acción en algunos documentales, y es escalofriante, lo victoriosos y gratificados que se sienten cuando consiguen colocarle a algún desesperado su "solución". Veremos suicidios por acorralamiento financiero. Esto va a ser muy duro.

El trabajador no debe esperar el paternalismo del estado sino aprender, como cualquier otro agente económico, a obtener un buen pago por lo que vende (su trabajo) y a no permitir que le estafen. Pero, evidéntemente, eso sería una realidad demasiado dura de asumir en un país tan "sivilisado" como nosotros, que desde que tenemos a don Z z z estamos tocando el cielo. ¡Por dios! Señor liberal ¿Cómo puede usted decir estos sacrilegios? ¿Es que no se ha dado cuenta de que unos españoles tan guays como los que hoy poblamos este solar estamos por encima de esas minucias y miserias económicas? "Economía de mercado", ¡Puaj! ¡Quée cosa más anticuada! ¡No tiene usted imaginación! ¡Ay si don Alonso quijano levantase la cabeza! ¡Seguro que le arreaba a usted en la testa con la palangana de barbero que sabiamente aprovechaba como yelmo mientras le gritaba " hagase vuesa merced cuenta y fíjese bien que eso que vuesa merced ve no son molinos, sino gigantes!

Y a vffgaston, al amigo "km" que ha vuelto con una 'salva' que no veas, y al Dr. Knife, y a "anónimo" que ha puesto uno de los mejores mensajes, y en fin, a todos y a todas, muchas gracias por alegrar con vuestros comentarios éste foro. He estado unos dias fuera y ocupado, estos 2 últimos dias con la declaración del iva de la empresa. Pero, al mismo tiempo, he seguido - no el foro - sino lo que pasa a nivel internacional. Y allí es dónde tenemos que investigar y transmitir las noticias más importantes. Pues el partido no se juega en España. Sino que empieza en EE.UU., y despues se amplía - por desgracia - al mundo entero. Resumiendo los asuntos, a nivel mundial, tendríamos que decir que: 1) la confianza en los bancos es mínima porque 2) los bancos no son sinceros ni con nosotros ni divulgan sus préstamos 3) los bancos han apalancado cualquier préstamo multiplicándolo por 100 4) a su vez los "special investment vehicles o siv's" han apalancado lo anterior por otras veces por 100 - quitándolo del balance del banco. 5) y etc. 6) el resultado son cuentas por trilliones de dólares que son más o menos esto: 1.000.000.000.000 y de éstos, hay como no se sabe cuántos que fantasmean por ahí en el mundo. 7) como nadie quiere ser el primero en vender sus múltiples inversiones tipo "basura", ahora mismo no se vende nada desde agosto. 8) pero en algún momento, alguién tendrá que vender y entonces, como siempre, el "tonto será el último". 9) no hay ninguna forma en la que los bancos centrales de ee.uu ni de Europa puedan impedir la "gran implosión". Ni bajando ni subiendo los tipos de interés. Es el gran batacazo: hay que darle un precio a todo el papel que hay en el mercado y una buena parte será: = 0. 10) sólo una vez hecha la gran purga e limpieza a nivel estadounidense y mundial, prodríamos volver a empezar. Pero, no me lo creo. Creo más bien que durante años vamos a ver un paisaje sin crédito apenas, salvo el más seguro, y que vamos a tener que superar una crisis como ninguno de los españoles hemos conocido. Verán: antes estaba la familia en el pueblo, y al menos había la comida para la semana en Madrid o por ahi. Ahora, creo que ni esto. La familia que quede (si es que aun produce algo) se lo guardará. y dará con mucha reluctancia algo a los nietos y otros que se han pasado en lugar de estar trabajando. Por supuesto, todo ésto es subjetivo. Para ello estamos aquí, para discutirlo todo, y ver si puede ser cierto o no. Un saludo muy cordial,

A todos los que hablais del 50% o más de bajada, no se si os dais cuenta de un detalle. Una piso de 100 millones que suba un 50% se pondrá en 150 millones. Si luego este piso cae un 30% se pondrá en 105 millones. Osea, que una bajada del 30% casi compensa una subida del 50% . No es que tenga nada con el número mágico del 30% . Es símplemente que todos los que hablan de sobrevaloración hablan del 30% en los cálculos de las variaciones porcentuales y las elasticidades es mejor utilizar el método del punto medio. Pero creo que no tiene aplicación aquí. aquí hay un engaño posible, y que hay que saber desentrañar. Creo que cuando se dice que una vivienda está un 30% más cara de lo que debería no se debe intentar calcular el precio debido restando un 30% del precio actual al precio actual, sino calculando qué precio incrementado en un 30% daría lugar al precio actual. Digo yo que sería algo así como : x+ (30x/100) =y, donde x sería el precio inicial e y el precio final, (o actual) . Hace muchos años que no despejo ecuaciones, pero me sale finalmente, para un 30=% de incremento que x=100y/130. Comprobadlo. Hacerlo de otra forma sería engañarse, (supongo que más de algún espabilado de constructora o inmobiliaria sabe sacar partido a este engaño)

Ya son 170 los prestamistas "cuasi bancos" que se han hundido en estados unidos. ¿Os acordaís cuando en enero 2.007 empezamos en apenas 10? ¿Alguién se acuerda? La realidad es la que hay, y como quieras que la mayor parte de éstos prestamistas eran hijas no reconocidas de los bancos mayores, al final tienen que tragar con todas las pérdidas que han ocasionado --- y las que quedan por aparecer ---.y por éso están los bancos en apuros, más aún porque volvieron a apalancar tales deudas como préstamos a otros y a volúmenes de x 100.