Los expertos recomiendan comprar casa ahora si es para vivir en ella

Uf, es que da miedo pensar donde terminaremos en espanya. . . Los próximos 6 meses van a ser de infarto.

"Los fallidos a promotores, que habrá muchos, no es fácil que den lugar a gangas, porque se han dado créditos muy generosos que los bancos tratarán de amortizar íntegramente cuando se hagan cargo de las viviendas." Los fallidos hay que ingresarlos en el banco de España. Es decir, tienen x en depósitos y pueden prestar 10x. De repente hay un fallido de z y tienen que depositarlo en el banco de España. Nueva capacidad de préstamo: 10x-10y y venden a toda leche. Si es impagable, cuanto antes lo tengan en líquido, mejor. No tienen salida. Las gangas serán precisamente las de los bancos. El particular aguanta más por la red familiar, aunque sean segundas residencias.

La explosión de la bolsa en 2000 terminó en 2003. Esa caida se producia despues de un largo periodo de crecimiento, desde 1993, salvado el bache del 1998. La burbuja inmobiliaria tampoco reventará en un solo dia, de hecho sería catastrófico que fuese así. la caida tras una burbuja suele ser a una velocidad entre el doble y el triple de la velocidad de subida, así que si han sido 8 años, la bajada durará entre tres y cuatro años. Así que tranquilo, no tengas prisa, que todo se andará.

"Me quedarían 1200 e para comer!" Te quedaría el smi (570€), El resto embargado hasta que cubra la diferencia entre la deuda y lo que sacaran por la vivienda más los gastos del proceso (que también los pagas tú) . respondes con tus bienes presentes y futuros, incluso herencias futuras. Estoy suponiendo que no hay avalistas. Si los hay van a por ellos también, prefieren dinero y propiedades que sueldos a la hora de embargar.

Buenas noches Indenaiks, como siempre un lujo tenerte por aquí. de tu frase: “Tenemos escalera de color y ellos una cara de póker muy mal puesta” Solo comentar que el futuro es el de la cualificación, cada día hay menos profesionales, gente con capacidad de movilidad geográfica y con capacidad para ser librepensadores. Las generaciones precedentes se están jubilando y hace falta savia nueva, y siendo realistas no hay tanta, mucho mediocre si, pero no gente con nivel, capacidad y formación y por supuesto experiencia. Los modelos de subcontratación tal cual se veían hasta día de hoy, están muertos. Se entrará en una nueva fase y los jóvenes tienen que ser conscientes que el futuro es suyo y solo suyo. De momento los jóvenes tienen que aguantar, que esto es resident-ial evil.

" ¿Porque no le dicen a los bancos que abaraten los creditos, y faciliten los mismos?" Eso es como si le dices al antidisturbios que no te pegue con la porra sino con el canuto del papel de plotter. Los €Xpertos Animan a comprar, pero ya no se trata de dinero, sino de tiempo de trabajo. El tipo de cambio ladrillo/jornal lo quieren mantener aludiendo a los "dividendos" del producto ("si lo necesitas") y no aludiendo a la revalorización. El que te presten más fácil parece una guerra perdida para ellos, ya sólo quedan los fundamentales sosteniendo los precios. Pero el esfuerzo real de compra ya no es compensado con valor añadido al subyacente, valor del que se disfrutará en una liquidación futura. Se da la paradoja de que entrar a comprar ahora por fundamentales justifica el esfuerzo de otros en el pasado y premia su altivez y falta de equidad respecto a un derecho fundamental mientras que para uno mismo esa compra no aporta más que un dividendo paupérrimo en forma de necesidad cubierta. Básicamente, te piden que vendas barato tus rentas de trabajo futuras por un valor con un per ridículo y con claros signos de sobreventa.

"Manipuladores bajistas, ¿Por qué no os preparáis para vivir sin aprovecharos de las desgracias de los demás?" En principio, se trata de un dilema moral. Las bajadas bruscas llevarán a índices de paro mayores, pero las justificamos por el menor tiempo de sufrimiento y más pronta recuperación. Muchos parecen abogar por una lenta agonía confiando en que los desajustes se diluyan solos, sin pararse a pensar que las causas no son atacadas convenientemente sino suavizadas, sin cuestionar el modelo. El modelo adolece de insostenibilidad estructural. No es algo coyuntural. Nosotros atacamos el modelo. No se trata de interés personal (es secundario y fundido con un interçés general) sino de la convicción de que la sociedad fragmentada a la que nos quieren abocar usando como cuña el pisito no beneficia ni a los propietarios ni a los excluidos. Sabemos perfectamente a quien beneficia. Echa cuentas.

Buenos días Homer, creo que la entropía que se transmite desde los medios de comunicaciónes alarmante y totalmente sesgada. ¿Cuál es el dilema?: Los precio tanto de compra como de alquiler. No la compra vs el alquiler. Si alguien tiene una posición sedentaria le puede interesar la compra, pero si otro la tiene con movilidad geográfica y nómada, el alquiler. Al final todo se centra en el ciclo de vida de cada individuo. Con 25 años un chaval tendría que ser una esponja del conocimiento y moverse, ver mundo y formarse y coger experiencia. Por el contrario una persona de 50 años puede interesarle mas la residencia propia (o no). En relación con la noticia, el alquiler es comparativamente en cifras económicas mas rentable, siempre y cuando las cuotas del alquiler sean menores que el sumatorio de: +parte de los tipos de interés.
+Parte proporcional anualizada de la parte del quebranto de la vivienda proyectado a n años. +Costes que tiene que sufrir el casero y no el alquilado. En resumidas cuentas, si la vivienda sufre un importante quebranto es mas rentable vivir de alquiler porque tanto el alquiler como la vivienda en propiedad deben de ajustarse a precios de mercados. Y por otro lado si la vivienda pierde valor, lo lógico es que su potencial dividendo (el alquiler) lo haga en consonancia (sería equiparable al per). La solución para ver la realidad son las matemáticas financieras + la filosofía CRM.

De acuerdo contigo. Pero creo que ya era hora de que los medios de información (o desinformación) trataran más a fondo estos temas.

'Ahora las condiciones las pones tú'. anda que no, bonito lema. Si las pusiera yo de verdad no sonreiria tanto en la foto el tipejo ese. Aun no salgo del asombro de todo lo que esta sucediendo. Saludos