Cinco reconocidos economistas, expertos en viviendas, se decantan más por la compra ahora de una vivienda que por la espera, y coinciden en afirmar que "si tiene necesidad, compre". Como señala Gregorio izquierdo, director del instituto de estudios económicos (iee) "el mejor momento para comprar es el que coincide con la necesidad de cada uno. Como necesidad compraría; como invesión, depende". Pedro morón, profesor de economía de la universidad autónoma de Madrid, indica que la compra o la espera dependerá de la situación personal de cada uno y del inmueble que se trate. "Si quiero invertir miraría si esa casa es buena o mala. Ahora hay viviendas a buen precio. Aunque no es descartable que bajen, para esperar dos meses yo compraría ya, que el futuro en el sector inmobiliario en estos momentos es muy incierto". Desde analistas financieros internacionales (afi), felix lores apuesta por la compra en caso de dar con una casa que se adapta a lo que uno busca. Según los expertos en la actualidad hay viviendas asequibles y se puede adquirir más sosegadamente el inmueble que se necesita porque hay una mayor oferta
207 Comentarios:
¿Que le cuesta más?, ¿Vivir de alquiler o alquilar el dinero para vivir? Y si el precio de la vivienda se hunde ¿Que le costaría más?, ¿Vivir de alquiler o alquilar el dinero para vivir pagando cuotas que no amortizan valor real del inmueble?
Para que exista algo tangible a la sociedad hay que considerarla como una empresa, con un modelo de planificación de: +con su balance económico y social +con una planificación estratégica de líneas de negocio. +Con sus planes formativos.
+Con sus inversiónes materiales e inmateriales. +Siendo conscientes de su fondo de comercio + etc Las soluciones tienen que ir mas allá de una carta de voluntades, tienen que existir tareas para todos y a currar.
"Pues yo estoy hipotecado desde el 99, hoy si vendo todo, pago mis deudas y me puedo casi jubilar debido a mis plusvalias" hoy si alguien esta dispuesto a pagar y estando dispuesto a pagar tiene los recursos o la financiación se cumplirían sus expectativas. El cuento de la lechera, cuando se materializan las cosas.
Tengo una amiga que frecuentemente presume de lo que ha ganado en el bingo. Y lo hace frecuentemente, sin embargo no sale de pobre. Naturalemte, cuando pierde no dice nada. - No hay estadistica mas corta que la estadistica de uno. Claro que no puede tener menor nivel de significación. - ¿Serias capaz de comprar un piso como el que tienes, a los precios actuales? ¿Con el coste de esos impuestos para cuantos alquileres tendrias? - El problema compra vs. Alquiler no es un problema estático, sino dinamico, por ello no admite una solución estática. La cuestion no si comprar o no, sino cuando comprar, y en mi opinion no es el momento de comprar, sino de esperar. - Mis felicitaciones por la suerte que has tenido, compraste en el inicio de la burbuja, pero mis condolencias a quienes hayan comprado en los últimos dos años, compraron en maximo, y recibirán carísima lección de economia. Contestado ¿Contento?
En otras palabras: supongamos que tienes 1500 euros mensuales que no te gastas en vivir. Pero mi amor, eso es mucho, mucho, muchisimo suponer, tu te crees que hay gente que le sobra esa cantidad al mes después de vivir?
Cada mes, desde mayo, mido el indice idealista Barcelona :
20 mayo 2007 : 5.388 Euros/m2 6260 viviendas en venta
20 noviembre 2007 : 5.033 euros/m2 7280 viviendas en venta
Puede que sea una "coincidencia" pero segun esta medida simple y realista, los precios han bajado de mas de 7% en 6 meses, y las viviendas en venta han subido en volumen de mas de 15% .
Los "expertos" pueden decir lo que quieren, pero es evidente que los precios estan bajando ya muy rapidemente. Y esto solo es el empezo.
Ya veremos pero creo que este mismo indice sera a 4.000 Euritos/m2 en menos de 48 meses.
Flamantes pisos nuevos? discrepo. Si un piso de construye por 500-700 euros metro cuadrado (42000 euros 70m2) y te lo venden por 400.000, me parece que con esas calidades de mierda, sin tecnologia ni na, como las casas del 2000 de flamantes tienen poco, que menos, que persianas automaticas, horno, lavadora y microhondas programado por el movil, nevera que autopida los alimentos basicos cuando falten, luces antirobo automaticas, 1 servidor central de 4 nucleos con pantallas Tft de acceso desde cualquier parte de la casa al ordenador para 4 personas, la tele en cada una de las pantallas, telefonia por acceso ip en cada habitacion, hilo musical en toda la casa, entrada por huella dactilar. etc. Domingo 25 noviembre 15:59, jordanaen respuesta amonik, dijo Por no tener, hay quienes no pueden encender la calefacción de su flamante piso nuevo, porque no tienen para la factura del gas. Hay algo importante en todo esto. Nunca hay necesidad en comprar pero si existe la necesidad de vender en muchos casos.
Abrelosojos, osea, que quiere el tremon que le compre una parte de una compañia en bolsa que esta casi a punto de quebrar? jajaja. Una mierda vamos. El hilario este es un menda de mucho cuidado. Pese a todo, el dinero de la salida a Bolsa no irá a la empresa, sino al accionista único, dueño del 100% del capital: hilario Rodríguez Elías. Si consigue vender sus acciones dentro de la banda de precios prevista (de 6,56 a 7,57 euros) ingresará de golpe entre 286 y 330 millones y tendrá una fortuna valorada entre 1.145 y 1.321 millones.
Pues eso, que el comprador de casa no piede 15.000 euros, "solo" 12.000 curioso, exactamente lo mismo que tendrá que gastarse en alquiler el que metió la pasta en bolsa. Por cierto, el de la bolsa no paga impuestos por su plusvalía?
¿Esos "expertos" están a sueldo - directa o indirectamente - de inmobiliarias, constructoras, bancos, , ?
¿Cuántas viviendas van a comprar esos "expertos" o sus familias en los próximos dos o tres años?
Los prudente, con la actual coyuntura económica - y las perspectivas a corto y medio plazo - es esperar al menos dos años
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