Cinco reconocidos economistas, expertos en viviendas, se decantan más por la compra ahora de una vivienda que por la espera, y coinciden en afirmar que "si tiene necesidad, compre". Como señala Gregorio izquierdo, director del instituto de estudios económicos (iee) "el mejor momento para comprar es el que coincide con la necesidad de cada uno. Como necesidad compraría; como invesión, depende". Pedro morón, profesor de economía de la universidad autónoma de Madrid, indica que la compra o la espera dependerá de la situación personal de cada uno y del inmueble que se trate. "Si quiero invertir miraría si esa casa es buena o mala. Ahora hay viviendas a buen precio. Aunque no es descartable que bajen, para esperar dos meses yo compraría ya, que el futuro en el sector inmobiliario en estos momentos es muy incierto". Desde analistas financieros internacionales (afi), felix lores apuesta por la compra en caso de dar con una casa que se adapta a lo que uno busca. Según los expertos en la actualidad hay viviendas asequibles y se puede adquirir más sosegadamente el inmueble que se necesita porque hay una mayor oferta
207 Comentarios:
Tremendo el link de este fin de semana sobre el ayuntamiento de Valencia
Otro mito burbu es que el que alquila tiene flexibilidad para reducir gastos y movilidad geográfica, y el que compra no.
El que compra, puede perfectamente alquilar su vivienda comprada para irse a otro sitio o a otra vivienda. Salvo en inicios de hipoteca o casos raros, el valor del alquiler superará el coste de los intereses.
Eso, por no hablar de que la situación de negative equity es, en este momento, prácticamente inexistente.
597.000
Si según tu la vivienda va a caer entre un 30% - 40%, por que no me lo ofreces por 380.000 .
Te aseguro que lo señalizo mañAna
Ya lo dijimos. Que cuando se dieran bajadas se buscaria cualquier excusa. Y ahora salen con estas: hay quien anuncia descuentos de un 20 por ciento, pero es que esas viviendas estaban sobrevaloradas ahora solo baja lo que estaba sobrevalorado. Y si el mercado entero esta sobrevalorado? entonces que ocurre?
Los medios se estan empezando a destapar, los bancos empiezan ha admitir la crisis, y el bce subirá los tipos en enero/febrero,
Vaya pais de negociantes: el negocio no está en mantener un activo cuyo valor decrece, sino en venderlo rápidamente y buscar un nuevo negocio. En bolsa es lo que se llama cortar las perdidas. No se trata de refugiarte en las ganancias que tuviste, para decir: puedo asumir una bajada importante sin tener entrar en perdida. Ademas, veo que todo el mundo plantea la cuestión como algo individual, como si que te haya ido bien implica que a todos le va bien, o como si el que haya ido bien anteriormente suponga que continuará bien en el fututo. Supongamos que la bajada llegue solo hasta el 25%, la cuestión está en que quien copro por 200k, se le revalorizó hasta 400k, se empecina en mantenerlo, aunque baje, pensando en que nunca llegará a los 200k iniciales, se conforme con que llegue a los 300k, cuando, si hubiese vendido por 400k podria haberse ahorrado una perdida de 100k, ademas del coste de oportunidad de esos 400k.
Si un negocio se ha terminado, salid de el, si en el futuro vuelve a ser negocio ya tendreis oportunidad de volver a entrar, pero al menos manteniendo el dinero. No os empecineis en que, tras 100k de perdidas, todavia estais en beneficios. Las perdidas hay que cortarlas cuanto antes.
Visto hoy en el abc: la vivienda sufrirá una bajada del 10% entre 2008 y 2009. Lo he buscado en el digital pero no lo encuentro. Si alguien tiene ganas, que lo busque y ponga el link.
"Debeis de tener algo en cuenta para el vendedor lo que diga el pais el mundo la cope ó el Vaticano le dá exactamente lo mismo el vendedor sabe que en la España actual un piso es un tesoro y por nada del mundo va a regalar nada ¿Entendeis ?"
Parece que para ti vendor es alguien que va sobrao, que le da lo mismo perder que ganar porque tiene tanto que ni lo nota ni le importa. Sorpresa: hay pocos asi.
Cuanta razón tienes.
Independientemente que los jovenes ahora se encuentran en un momento delicado para comprar, incluso alquilar, no me harto de repetir a todos los becarios que hagan marketing de si mismos: diferenciación, posicionamiento.
Si tienes una carrera + manejo de Microsoft office decente + inglés medio, hay miles como tu en todo el pais.
Aprende un 2º, 3º Idioma, vete a trabajar en el estranjero, haz practicas durante la carrera, estaras mejor posicionado para tener un buen trabajo y por consecuente vivir fuera de casa de los padres (en estos momentos mejor de alquiler, )
Efectivamente. Y me corto bastante ya que trato con jovenes que no son de mi pais (tampoco los franceses fuera de las "grandes ecoles" tienen mucho nivel)
Muchos de los candidatos que veo saben poco o nada de inglés, no saben venderse minimamente (porque estas aqui, porque quieres trabajar/realizar una practica con nosotros etc, ), pocos han trabajado durante el verano (mejor un mes de vacaciones y luego a estudiar para septiembre)
Pero lo mas preocupante, y que se lee a menudo en este foro es que se cree que por carrera o master se tiene derecho a algo.
Esto es oferta/demanda y licenciados es como los pisos, hay sobreoferta. Si no destacas en nada, tampoco tu sueldo destacará en algo...muchos no ven la oportunidad en las practicas etc...resultado, como para los pisos! los de clase alta tienen los codigos culturales de saber estar, idiomas etc, para ocupar las plazas interesantes en las multinacionales. El resto en los call centers.
Es una pena, es muy clasista pero desgraciadamente es asi
Ahora la demografía les echa un poco la mano, pero no será siempre asi
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