Los promotores piden al gobierno que baje las hipotecas

¿Cómo no vas a tener déficit si prevés un incremento de los ingresos tributarios del 7%, es un decir, y en realidad sabes que probablemente se reduzcan?
Cuentas hechas para ser incumplidas y por motivos electorales.
Lo de los presupuestos ante unas elecciones es algo que puede que las democracias nunca sean capaces de solucionar (a los eeuu me remito) .

Martinsa Fadesa dice que la mayor parte de las viviendas que empezaron a comercializarse antes de conseguir la licencia de construcción procedían de Fadesa, empresa comprada el pasado año por Martinsa, la inmobiliaria de Fernando Martín, según fuentes de la compañía.El actual grupo inmobiliario creado a partir de la fusión de las dos empresas, que ha solicitado concurso de acreedores, asegura que tras la integración intentó corregir dichos procesos de comercialización y que incluso retiró del proceso de venta viviendas que estaban en esa situación, hasta que no se lograra la licencia.

“Ni Martinsa Fadesa, ni antes Martinsa, en ningún momento han instado este tipo de prácticas”, Indicaron en dichas fuentes, que aseguraron conocer que Fadesa sí que iniciaba la comercialización antes de contar con licencia.

En este sentido apuntaron que, si bien algunas comunidades autónomas permiten esta práctica, el grupo Martinsa Fadesa, una vez integrada esta última empresa, “Intentó corregir estas situaciones, llegando incluso a retirar temporalmente de comercialización viviendas hasta que no contaran con la preceptiva licencia”.

“En los casos en el que ya dicha comercialización estaba muy avanzada, el objetivo de la compañía fue redoblar esfuerzos para que las promociones contaran con dichos requisitos legales”, Añadieron.

Martinsa-Fadesa sale así al paso a las denuncias realizadas por los afectados que se están sumando a la Asociación de Afectados por Martinsa Fadesa, constituida por el despacho Ofilegal.

Martinsa Fadesa cuenta con una cartera de preventas de 12.578 viviendas, según datos del primer trimestre del año remitidos por la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (
Se está cociendo el entramado, creo que disfrutaremos con el espectaculo.

Gracias rokefeller por su comentario, aunque estaremos de acuerdo a que si "estos hechos" hoy "son cosas que pasan y ya está" y se quedan en "ajo y agua", es evidente que estamos ante un presunto problemón legal del mercado inmobiliario como ha calificado Santiago Baena: l A - L E Y - D E - L A - S E L V A. ¡Es una pena que no se haya informado con la debida antelación a todos los afectados en el mercado en el que se metían!

¡Es una pena que no se haya informado con la debida antelación a todos los afectados en el mercado en el que se metían! Yo propongo que para hipotecas de 30 años o más se realice un reconocimiento médico con análisis genético incluído por posible enfermedades a futuro. También un test psicotécnico para cualquier persona que vaya a contratar una hipoteca, es más, a cualquier persona que quiera entrar a un banco. Pd.- no es lógico que la gente se informe más (pero mucho más) de que coche se compra, que ''''de que y como se hipoteca''''.

Uf, pues no ha sido una cantidad ''excesiva'' 35.000e seguramente hubiesen perdido mas si los hubiesen comprado ya enteros hace dos años. Mucho mas.

La idea de vivir al campo se la va a plantear más de uno en lo sucesivo.

Te ofrezco mi opinión de pequeño promotor de unifamiliares.

Dependiendo de la zona de España, no deberías tener ningún problema en edificar en una finca de una hectárea de suelo rústico una casa de campo.

Si lo que quieres es aprovechar la casa que ya tienes, debes seguir practicamente los mismos pasos que si fuera nueva. Por qué? por que para ese tipo de rehabilitación precisa una licencia de obras mayores, que incluye estructura, cimentación, cubiertas y practicamente todas las reformas que se salgan de cambiar el pavimento de un suelo , el chapado de una pared o una simple instalación eléctrica. Una licencia de obras mayores para una rehabilitación integral de una vivienda como la que comentas será considerada como una obra nueva y deberá cumplir las normas de habitabilidad de una obra de nueva construcción.

Para solicitar esa licencia de obra mayor, el ayto.de su localidad le pedirá un proyecto redactado por un técnico y visado en el colegio de arquitectos, de la rehabilitación exacta que usted quiere más el pago de las tasas municipales. Transcurridos unos meses, en el caso de Valencia capital más de 15!!, y si no surge ningún inconveniente, el ayto le concederá la licencia de obras y podrá comenzar a edificar su casa.

Personalmente le animo a que lo haga, eso sí, consulte presupuestos y busquese una empresa de rehabilitaciones o constructora que le merezca confianza. Ahora necesitan trabajar y ajustan mucho los presupuestos. Le garantizo que su casa le saldrá mucho más barata.
Atienda las explicaciones del forero km, es muy competente y amable.

Un saludo

Busca sus comentarios, si habla de un desmadre :)
Yo lo lei por encima pero se que están, quiza en el blog de bichitos lo tengas.
Ahora por que me caigo de sueño si no te lo buscaba.

Ir- se equivoca. No habra mfbh lo del mfbh se basaba en la teoría de ciclos de la bolsa que suelen durar unos 8, 9 o 10 años apróximadamente, el crack bursatil estaba previsto para el 2010, momento en el que la bolsa daría el mayor subidón de este ciclo y reventaría máximos pero las bajadas han sido este año y la teoría del mfbh se ha quedado en agua de borrajas. El cambio de ciclo en las bolsas empezó a ocurrir hace un año (julio de 2007) en el dow jones de transportes y ha ido extendiéndose a todas las demás bolsas poco a poco, al ibex le tocó en noviembre, por ejemplo. El mismo ir- ya ha dejado la teoría del mfbh de lado, se suponía que iba a ser el culmen del latrocinio, una vez hipotecado casi todo el mundo el dinero iria a las manos fuertes a través de este proceso.

Vamos a ver si la morosidad en 1993 alcanzó el 8% y parece ser que está crisis va a ser mucho
Más dura que la anterior, pensemos que al final de este año 2008 podemos llegar tranquila-
Mente a situarnos en el 5% y en el 2009 ¿El 15% ?, Ya veremos pero si los impagos siguen
Subiendo a este ritmo mensual todo pinta que llegaremos sin problemas a esa cifra.

200.000 millones de euros son 33.277.000.000

O sea mas de 33 billones de pesetas

Si una casa cuesta 25 millones

Resulta que para pagar los 33 billones

Deben entregarse por parte de las promotoras

El total de la venta de

Mas de 1 millon trescientas mil viviendas

Solo para que la deuda de promotores con las cajas de ahorros sean saldadas

No hablamos de bancos, ni de deudas de constructoras ni de inmobiliarias

Que altísimas cigüeñas se apiaden de nosotros