idealista news ha visitado en los últimos días 13 entidades financieras en busca de una hipoteca, para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas
El caso que planteamos es:
- Una pareja de menos de 30 años con ingresos netos de 3.000 euros al mes
- La casa deseada tiene un precio de 216.000 euros
En los próximos días iremos contando en primera persona a modo de diario lo que nos ha ido ocurriendo en nuestro peregrinar por cada entidad. Hoy comenzamos con banco santander, en concreto, en la oficina de plaza canalejas de Madrid
Me acerco al banco Santander con la ilusión que le caracteriza a cualquier veinteañero con ganas de comprarse una casa para asesorarme sobre hipotecas. Me dirijo a la mujer que se encuentra en la entrada del banco para que me ayude y en seguida me lleva a unas de las muchas mesas que tiene esta sucursal para que una empleada me atienda
Una vez que conoce el motivo de mi presencia, una hipoteca, su rictus cambia y me invita a tomar asiento. Me mira con pocas ganas de ayudarme y apenas me realiza preguntas para tener información sobre mi situación personal, así que soy yo quien pasa a explicarle nuestra situación financiera
"Entre los dos ganamos 3.000 euros al mes y nos gustaría comprar un piso que vale unos 216.000 euros situado en móstoles (Madrid), cerca de la universidad rey Juan Carlos"
Por momentos veo a la empleada algo más animada a echarme una mano pero me advierte en varias ocasiones que con la crisis que hay los bancos ya no conceden tantas hipotecas, incluyendo banco Santander. Por un momento creo que intenta quitarme la idea de comprar una casa, además, sorprendentemente no me pregunta en ningún momento ni el tipo de contrato que tenemos y ni si nuestros padres podrían avalarnos, con lo que tengo la sensación que simplemente se dedicará a darme información para que me vaya. Su interés en darme la hipoteca es escaso o nulo
Comenta que el banco me prestará el 80% del valor de tasación de la vivienda, es decir unos 175.000 euros, con lo que los 40.000 euros de diferencia los tendríamos que poner nosotros de nuestro bolsillo, más un 10% adicional por los gastos en la escritura, notario, hacienda, etc., y permitirá que sólo nos endeudemos por un 30% de nuestros ingresos
En cuanto le formulo la pregunta de qué tipo de interés me aplicarán, la trabajadora se remueve en su asiento, para a continuación decirme que no tiene los datos actualizados. Se levanta en busca de ayuda
Cuando vuelve, trae en una hoja el Euribor y el diferencial que me aplicarían. Me dice que el Euribor de referencia sería el de noviembre, el de hace dos meses, que se situó en el 4,35% y que sumando el diferencial el tipo de interés podría quedarse entre el 5,25% y el 5,5%. El tipo de interés de la revisión sería Euribor + 1,25 puntos
Al final, la hipoteca que me podría conceder sería de 175.000 euros a 30 años, con lo que la cuota mensual se quedaría en unos 966 euros al mes
Le digo que no entiendo por qué toman como referencia el Euribor de noviembre cuando en enero previsiblemente cerrará entre el 2,60 y el 2,65%, muy por debajo, y me confiesa que al banco no le interesa prestarme dinero y recibir pocos intereses, que si se arriesga a dejarme tanto dinero yo a cambio tendré que devolvérselo con elevados intereses
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
73 Comentarios:
Quisiera saber el Euribor diferencial que tiene actualmente la caixa. Gracias.
Me parece alucinante, y no por el diferencial, si no por lo mucha inocencia de la que pecamos, evidentemente un diferencial del 0,20 está muy bien, pero no nos engañemos, el resto es gratis???? cuando se haga una transferencia o se tire para atrás un recibo porque es incorrecto, no cobrarán? si hacen una transferencia a UE no les cobrarán? y no tendrán que tener un plan de pensiones por 3.000 Euros mín. año y tarjeta mín. 3000 Eur gasto? venga... parece que caigamos de la parra, al menos es un 1,25% pero sin gastos por transferencias, etc... y no hay suelos o mínimos como en muchas entidades al 4% que nos hunden en caso de bajadas del Euribor, no nos engañemos, todos venden lo mismo, la cuestión es estar tranquilo y saber que es lo que pagas o tener que estar continuamente discutiendo por el mantenimiento de la cuenta, la transferencia, etc.
De todos modos, siempre habrá gente que sólo se quede con el "envoltorio" y luego a pringar hasta 40 años. Oleeeeee !!!! eso sí que es un gol, perdón, eso sí que es una buena hipoteca!
Hace un año me compré un piso y decidí hacerme la hipoteca con el banco santander, ya que gracias a mi mutua (muface) era el banco que mejores condiciones me ofrecía.
A pesar de tener una hipoteca con muy buenas condiciones estoy muy disgustada con el trato recibido por los empleados de este banco, concretamente la sucursal 5309 de paiporta (Valencia). El primer detalle a señalar es que para formalizar mi hipoteca tardaron un mes entero cuando en otros bancos me daban un plazo de 3 dias. Cuando por fin voy a firmar la hipoteca los muy incompetentes me la habian puesto a 30 años cuando yo la había pedido a 25 (me tocó firmar por que ya estabamos ante el notario y quedaba una semana para que entrara en vigor la nueva subida del iva).
La siguiente sorpresa me la llevé cuando me cobraron la tasación 2 veces, ya que como en un principio me dijeron que me daban el 80% del valor de tasación, solo tasé el piso porque con esa cantidad me sobraba para pedir la hipoteca. Luego me cambiaron la condición (porque ellos lo valen) y me dijeron que era el 80% del valor real ,por lo que tuve que tasar el piso junto con el garaje y el trastero (cuando ya estaban más que pagados).
La tercera jugada que me hicieron fue obligarme literalmente a hacerme el seguro de hogar con ellos durante el primer año (yo elegí hacerme la hipoteca con ellos precisamente porque no me exigian contratar nada y cuando voy a firmar me meten el seguro de hogar) por supuesto cuando venció el año anulé el seguro y lo contraté con otra compañia.
Valga decir que sobre firmar una hipoteca a 30 años con ellos no tuvieron ni un solo detalle conmigo, no me regalaron ni un misero boligrafo.
A partir de entonces decidí que lo único que tendría en este "banco de timadores" sería el dinero justo para pagar la hipoteca y nada más, ni gasto tarjetas ni tengo recibos domiciliados. Ya les he dado bastantes beneficios.
Pero la gota que colma el vaso ya, es cuando la única y exclusiva vez que me presento en la oficina para hacer una gestión (siempre funciono por Internet) el detector de metales no me deja pasar. La chica me pide que deje las cosas metálicas fuera, dejo las gafas de sol y las llaves, aún así sigo sin poder entrar, le digo que ya no llevo nada más que pueda quitarme que si quiere le enseño el bolso y lo comprueba (sandalias, reloj, pendientes.... no me lo pienso quitar) sigue sin abrirme. Al final cojo solo mi monedero y unos papeles, la puerta sigue sin abrir, salgo de nuevo (ya han pasado 10minutos) y ya decide abrirme desde ventanilla. Por supuesto entro indignadisima por el trato recibido (ya que aún dejando todo fuera la puerta no me abría) y las muy incompetentes me dicen que no puedo entrar con objetos de metal.
Desde luego si ya tenía una mala imagen de este banco, el trato recibido hoy por la mismisima directora, (sí, sí, la directora) y una empleada han sido vergonzosos.
Y ante todo quiero señalar que el personal de la oficina de paiporta nº 5309 deja mucho que desear en cuanto a
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