idealista news ha visitado en los últimos días 13 entidades financieras en busca de una hipoteca, para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas
El caso que planteamos es:
- Una pareja de menos de 30 años con ingresos netos de 3.000 euros al mes
- La casa deseada tiene un precio de 216.000 euros
En los próximos días iremos contando en primera persona a modo de diario lo que nos ha ido ocurriendo en nuestro peregrinar por cada entidad. Hoy comenzamos con banco santander, en concreto, en la oficina de plaza canalejas de Madrid
Me acerco al banco Santander con la ilusión que le caracteriza a cualquier veinteañero con ganas de comprarse una casa para asesorarme sobre hipotecas. Me dirijo a la mujer que se encuentra en la entrada del banco para que me ayude y en seguida me lleva a unas de las muchas mesas que tiene esta sucursal para que una empleada me atienda
Una vez que conoce el motivo de mi presencia, una hipoteca, su rictus cambia y me invita a tomar asiento. Me mira con pocas ganas de ayudarme y apenas me realiza preguntas para tener información sobre mi situación personal, así que soy yo quien pasa a explicarle nuestra situación financiera
"Entre los dos ganamos 3.000 euros al mes y nos gustaría comprar un piso que vale unos 216.000 euros situado en móstoles (Madrid), cerca de la universidad rey Juan Carlos"
Por momentos veo a la empleada algo más animada a echarme una mano pero me advierte en varias ocasiones que con la crisis que hay los bancos ya no conceden tantas hipotecas, incluyendo banco Santander. Por un momento creo que intenta quitarme la idea de comprar una casa, además, sorprendentemente no me pregunta en ningún momento ni el tipo de contrato que tenemos y ni si nuestros padres podrían avalarnos, con lo que tengo la sensación que simplemente se dedicará a darme información para que me vaya. Su interés en darme la hipoteca es escaso o nulo
Comenta que el banco me prestará el 80% del valor de tasación de la vivienda, es decir unos 175.000 euros, con lo que los 40.000 euros de diferencia los tendríamos que poner nosotros de nuestro bolsillo, más un 10% adicional por los gastos en la escritura, notario, hacienda, etc., y permitirá que sólo nos endeudemos por un 30% de nuestros ingresos
En cuanto le formulo la pregunta de qué tipo de interés me aplicarán, la trabajadora se remueve en su asiento, para a continuación decirme que no tiene los datos actualizados. Se levanta en busca de ayuda
Cuando vuelve, trae en una hoja el Euribor y el diferencial que me aplicarían. Me dice que el Euribor de referencia sería el de noviembre, el de hace dos meses, que se situó en el 4,35% y que sumando el diferencial el tipo de interés podría quedarse entre el 5,25% y el 5,5%. El tipo de interés de la revisión sería Euribor + 1,25 puntos
Al final, la hipoteca que me podría conceder sería de 175.000 euros a 30 años, con lo que la cuota mensual se quedaría en unos 966 euros al mes
Le digo que no entiendo por qué toman como referencia el Euribor de noviembre cuando en enero previsiblemente cerrará entre el 2,60 y el 2,65%, muy por debajo, y me confiesa que al banco no le interesa prestarme dinero y recibir pocos intereses, que si se arriesga a dejarme tanto dinero yo a cambio tendré que devolvérselo con elevados intereses
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
73 Comentarios:
Lo que ya dije en diciembre, fijar un día de febrero, para personarnos en el banco y sacar todos 300 euros en efectivo.
Así se darían cuenta(aunque ya lo saben-supongo) del poder que tenemos el pueblo que paga su deudas y ahorra.
Esta mañAna he visto hasta sorteos mensuales, para los que mantengamos la cuenta corriente con una cantidad de dinero. Ahorros al 5 y 6 %, sólo quieren que recoger y recoger.
Saludos
A Chevy de Valencia.
2 comentarios:
- No es del todo descabellado que te nieguen el credito teniendo en cuenta el credito del coche. lo normal es ahora, no lo que han hecho estos ultimos años.
- Anda que no llevo años en España, pero me sigue pareciendo raro que un joven de 24 años piense ya en comprarse una casa
Enfin, suerte con tu gestiones
Un saludo
Yo tampoco quiero ser aguafiestas pero con esa capacidad de ahorro (el seguro del coche y gracias) es lógico que el banco no le diera nada a chevy.
Por mucho chollo que fuese, hay que tener ahorrado por lo menos para gastos de la compraventa.
Hola de nuevo! bueno solo queria comentar un par de detalles, no niego q tengan o no razon, solo comentar que mi seguro del coche supone, segun carta previa de pago de maprfe 2.738€ (que por supuesto me niego a pagar un año mas y m voy a AXA q me lo hace por la mitad) descabellado el precio, pero coxe de 150cv, nuevo, joven y alto de gama es lo que tiene. Quitando tanto detalle, comentar tb que poseo unos 2000 euros en cuenta ahorro vivienda y el saldo medio de mi libreta es de unos 5000€, quiero decir con esto que no voy tirando el dinero por ahi. Que no soy rico, de acuerdo, que no poseo un capital de 50000 euros, de acuerdo... pero que se ahorrar dentro de los pagos de letra de mi coche y seguro...
Lo que queria resaltar es que, amigos mios, con menor poder adquisitivo, pero sueldo, contrato basura y en muchas peores condiciones han obtenido prestamos hipotecarios para una sola persona de más de 105000 euros, en condiciones muy similares a la mia, es decir, debiendo un vehiculo nuevo. De eso es de lo que yo me quejo, que antes si, ahora no.
Lo que no discuto es que antes se hiciese mal... bueno, puede ser!!! pero que no pido nada fuera de lo normal, habiendo visto lo que he visto.
Lo de comprarme vivienda con 24 años, pues bueno, circunstancias familiares graves me obligan a ello, pero de todos modos me gustaria independizarme joven, ojalá lo hubiese podido realizar antes. La mayoria de mis amig@s se han independizado a edades similares o más tempranas en el caso de ser 2 personas (pareja).
Bueno, lo que keria.... comentar mi problema a alguien... y que se vea el cambio que ha pegado en el mundo de la burbuja... ha explotado y nos ha llenado de mi... a todos.
También criticar la politica adoptada, sOLO si cuentas con una segunda persona puedes tener una pekeña esperanza de poder comprar una vivienda, y eso me molesta mucho.
Un saludo a tod@s!!!
Joer con el seguro del coche!que barbaridad madre mia...
Por otro lado a mi lo de comprarse casa a los 24 años me parece muy bien,si ya se tiene una estabilidad economica y laboral,y si tienes pareja con vistas de futuro me parece mas normal todavia.lo que no me parece tan normal es tener mas de 30 años y seguir en casa de papas sin ninguna prisa la verdad...
Hablando del santander... ¿cómo sentará allende nuestras fronteras que el santander presuma de beneficios, cuando todo el mundo está declarando perdidas? ¿se lo tomaran a guasa? ¿se indignaran? ¿se lo creeran?
Chevy,
Sin animo de ofender,
Tienes a 24 años, un coche de gama alta, 150 cv, por el cual pagas un paston en seguro (casi 2 meses de sueldo) y te extrañas que no te den el credito?
Vive de alquiler de momento, te independizas igual y sigue ahorrando!!
Clavado a lo que mi pareja y yo vivimos hace una semana en el Santander. Más o menos describimos el mismo caso, ingresos mensuales 3500 € y queremos una casa por valor máximo de 300.000 €.
Actitud e interés por ofrecer la hipoteca: 0
Condiciones: eUR+1,25 concediendo el 80%
Preguntas sobre nuestra situación: ninguna, las preguntas eran nuestras.
Ni un panfleto de información ni nada. Una caca de la vaca el Santander. En el BBVA nos trataron fenomenal y nos asesoraron bastante bien sobre las distintas opciones. Para resumir la diferencia en cuota para el mismo valor es de 250 €!!!!!
Esperamos con ganas el siguiente capítulo porque estamos pasando por ello.
Saludos
Clavado a lo que mi pareja y yo vivimos hace una semana en el Santander. Más o menos describimos el mismo caso, ingresos mensuales 3500 € y queremos una casa por valor máximo de 300.000 €.
Actitud e interés por ofrecer la hipoteca: 0
Condiciones: eUR+1,25 concediendo el 80%
Preguntas sobre nuestra situación: ninguna, las preguntas eran nuestras.
Ni un panfleto de información ni nada. Una caca de la vaca el Santander. En el BBVA nos trataron fenomenal y nos asesoraron bastante bien sobre las distintas opciones. Para resumir la diferencia en cuota para el mismo valor es de 250 €!!!!!
Esperamos con ganas el siguiente capítulo porque estamos pasando por ello.
Saludos
Que razon tienes, nosotros estamos en la misma situacion, y es imposible que te den una hipoteca en condiciones por los propios medios de la pareja, siempre buscaran la mas tonta de las excusas para no dartela aun cumpliendo todos los requisitos....
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